Copropriété/Appartement à vendre

151 de la Rotonde, Île-des-soeurs, appartement PH2-1

Copropriété/Appartement

151 de la Rotonde PH2-1 | PF20231006 Île-des-soeurs
3 495 000 $ CAN
bedrooms2 bathrooms2+1

Luxueux penthouse situé au 35ieme étage de l’immeuble Evolo X certifié LEED.  Il vous surprendra par les matériaux utilisés, l’intelligente disposition des pièces, le haut plafond (9’), la fenestration abondante mais surtout par les vues panoramiques et époustouflantes sur la ville, le fleuve et la montagne. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bain, 3 espaces au garage, en plus des nombreux avantages qu’offre Evolo X à ses résidents.

Large hall d’entrée avec 3 garde-robes doubles, sol élaboré d’un élégant assemblage de marbre.

Salon spacieux et confortable avec foyer au gaz, ouvert sur la salle à manger.  Ces pièces entourées de fenêtres du sol au plafond, bénéficient de vues impressionnantes.

Vaste cuisine avec 2 ilots/comptoir lunch, l’un en granit l’autre en marbre mat, nombreuses armoires, électro-ménagers haut de gamme, dont un large réfrigérateur Sub-Zéro double porte et une plaque de cuisson au gaz. A ne pas négliger non plus, un cellier d’une capacité de 320 bouteilles.  La double porte fenêtre de la cuisine s’ouvre sur la terrasse permettant l’amalgame des deux espaces, ce qui est fort agréable pour les soirées entre amis.

La chambre des maîtres inclut une spacieuse garde-robe de type walk-in, qui est une pièce en elle-même. La salle de bain ensuite toute aussi ample, avec bain autoportant, douche indépendante en verre givré, 2 vanités de marbre, de part et d’autre de la pièce et toilette séparée.

La 2e chambre jouit aussi d’un walk-in et d’une salle de bain (bain et douche indépendante) et se trouve à l’autre extrémité de l’unité, assurant ainsi une certaine intimité aux occupants.  Cet espace, initialement, est prévu pour 2 chambres, et donc tout le filage électrique a été maintenu afin de pouvoir être remis au plan de départ.  De cette chambre, on accède à la terrasse.

Salle de lavage avec comptoir, rangement et évier, et salle d’eau.

Evolo X est l’un des immeubles récents des plus prestigieux de la partie nord de l’Île des Soeurs: portier 24/24, piscines intérieure et extérieure, salle de sport avec vue sur l’eau et la ville, salle de banquet, salle de théâtre, suites pour invités disponibles.  Il est certifié LEED, signifiant d’importantes économies d’énergie, en effet, les frais de condo comprennent les frais d’énergie reliés à l’eau chaude, le chauffage à air soufflé et la climatisation centrale.

En plus d’être situé à quelques pas de la nouvelle station REM, qui vous permet d’accéder facilement au centre-ville.

Carl Remillard-Fontaine

Carl Remillard-Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

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Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier (320 bouteilles) luminaires, stores, rideaux

Exclusions

Luminaire de la seconde chambre et tous les téléviseurs

Description

Détails

Type de propriété: Copropriété/Appartement Prix: 3 495 000 $ CAN Municipalité: Île-des-soeurs Adresse: 151 de la Rotonde PH2-1 Courtier(s): Carl Rémillard-Fontaine
Année: 2019

Évaluation municipale

Terrain: 216 500 $ Bâtiment: 3 031 900 $ Total : 3 248 400 $

Dimensions

Terrain: ND Superficie: ND Bâtiment: ND Aire habitable: ND

Pièces

Salon
19.8 x 16.4 P (Bois) Foyer au gaz
Salle à manger
20.11 x 11.10 P (Bois)
Cuisine
24.0 x 14.0 P (Bois) Grand Îlot
Chambre à coucher principale
19.6 x 11.11 P (Bois) SDB ensuite, walk-in
Salle de bain
18.0 x 17.11 P (Céramique) Bain auto-portant, douche indépendante
Walk-in
22.6 x 9.4 P (Bois)
Chambre à coucher
21.1 x 18.7 P (Bois) Accès balcon, SDB ensuite, walk-in
Salle de lavage
13.8 x 6.1 P (Céramique) Rangement, évier
Hall
13.1 x 6.4 P (Marbre) 3 garde-robes
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur central, échangeur d’air Interphone, porte de garage électrique, thermopompe centrale
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Garage
3 garages (1157, 1158, 1159), chauffé, intégré, simple largeur
Garantie
Vendu avec garantie légale
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Nombre d’étages dans le bâtiment
37
Nombre d’unités dans le bâtiment
283
Piscine
Chauffée, creusée, intérieure, spa commun
Proximité
Autoroute, école primaire, golf, parc, piste cyclable, ski de fond, transport en commun, REM, Garderie/CPE
Rangement
2 Casiers | S-122+ (broche)
Salle de bains
Douche indépendante, SDB attenante à la CCP
Système d’égoûts
Municipalité
Vue
Panoramique, sur l’eau, sur la montagne, sur la ville
Zonage
Résidentiel
Coûts
Taxes municipales ( 2023 ): 19 529 $ Taxes scolaires ( 2023 ): 2 590 $ Frais de condo: 22 884 $ Total: 45 003 $