La Banque du Canada a annoncé le 5 juin 2024 qu’elle baissait le taux directeur de 25 points de base à 4,75%. Suite à cette annonce, la devise canadienne est demeurée stable par rapport au dollar américain. Cette baisse des taux peut avoir plusieurs effets importants sur le marché immobilier et la devise canadienne :
- **Opportunité pour les acheteurs** : Des taux d’emprunt plus bas rendront probablement les prêts hypothécaires plus abordables, stimulant la demande et encourageant de nouveaux achats et investissements immobiliers.
- **Augmentation des prix des propriétés** : Une demande accrue peut entraîner une hausse des prix des propriétés, permettant aux vendeurs de tirer parti de l’intérêt renouvelé pour le marché.
- **Attrait pour les acheteurs internationaux** : Une baisse des taux peut rendre le marché immobilier canadien plus attractif pour les non-résidents, surtout si la devise canadienne s’affaiblit, offrant des opportunités d’investissement avantageuses.
- **Exemptions au moratoire canadien** : Malgré le moratoire sur les achats par des non-résidents, des exemptions existent pour les étudiants étrangers, les travailleurs temporaires, les réfugiés et pour les propriétés en dehors des grandes zones métropolitaines.
- **Impact sur la devise canadienne** : Les marchés financiers étant efficients, la baisse des taux au Canada peut déjà être anticipée, réduisant l’impact sur la devise canadienne par rapport à la devise américaine.
- **Baisse des taux de capitalisation des propriétés à revenus** : La baisse des taux d’intérêt peut réduire les taux de capitalisation des propriétés à revenus, entraînant une remontée des prix dans ce secteur qui a subi des baisses de valeurs.
En conclusion, une baisse des taux d’intérêt peut offrir des opportunités significatives pour le marché immobilier. Cependant, il est crucial de rester informé et de gérer les investissements de manière proactive pour maximiser les avantages et minimiser les risques.
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