Faible inventaire = moins de concurrence
Puisque le printemps demeure la saison la plus populaire en immobilier pour la vente, le marché y est très occupé et offre plus d’options ! Simple question de mathématiques: c’est la loi de l’offre et de la demande qui s’applique !
Pendant les mois d’hiver, surtout en janvier et février, il y a moins d’inventaire sur le marché immobilier. À l’heure actuelle, en janvier 2022, il y a 38 000 propriétés à vendre sur MLS dans la province de Québec. À l’époque pré-pandémique, il y avait généralement 100 000 inscriptions sur Centris parmi lesquelles choisir. Ce faible inventaire historique peut faire de l’hiver un moment idéal pour vendre votre maison.
Montrez combien votre maison est confortable en hiver !
Avec des températures froides record, vous pouvez souligner à quel point votre maison est conçue pour résister aux éléments agressifs. Comment résister à l’ambiance que crée un beau feu de foyer ou d’un spa nordique?
Les vendeurs peuvent mettre en valeur certaines caractéristiques telles qu’une allée orientée au sud pour accélérer la fonte des neiges, comment la neige tombe du toit, comment l’entrée minimisera le pelletage, comment la lumière du soleil sur la neige blanche éclaire les espaces de vie, à quel point les planchers chauffants sont ultra confortables et comment la nouvelle fournaise garde la maison bien au chaud.
Acheteurs sérieux et qualifiés en hiver
Tout le monde n’a pas l’endurance nécessaire pour visiter lorsque les températures sont sous zéro contrairement aux autres saisons où tous les visiteurs n’ont pas l’intention de faire un achat. Certaines personnes envisagent de déménager et peuvent simplement vouloir voir ce qui est sur le marché. Étant donné que plus de maisons ont tendance à être mises sur le marché au printemps et à l’automne, c’est aussi à ce moment-là que les lèche-vitrines sont susceptibles d’être à la recherche.
Pendant les mois d’hiver, seuls les acheteurs vraiment sérieux et qualifiés visitent et sont prêts à signer une offre d’achat ne voulant pas prendre le risque de perdre la maison convoitée.
Bonus financiers et paiements de fin d’année
Décembre étant le mois habituel des rapports de performance de fin d’année, des primes et des bonis, ça signifie qu’en janvier, plus de gens ont de l’argent disponible pour l’achat d’une propriété. Il s’agit d’une période de prise de décision pour ces acheteurs d’améliorer ou de modifier complètement leurs styles de vie.
Menace de hausse des taux hypothécaires
Avec la pression inflationniste, on entend parler constamment d’augmentation des taux d’intérêt. Quel impact ces hausses auront-elles sur le marché immobilier ? Les opinions divergent, mais les acheteurs sérieux cherchent à verrouiller rapidement leurs taux hypothécaires pour éviter le coût de taux plus élevés.