Duplex à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

317 Rue du Square-St-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Vendu

Duplex

Voir la vidéo 317 Rue du Square-St-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 10015218

VOIR LA CARTE

Nichée dans l'historique & emblématique Square St-Louis, cette charmante maison en pierre de 3 étages offre une vue sur le parc & se trouve à quelques pas du vibrant Quartier Latin. Le 1er étage dispose d'un salon & d'une salle à manger spacieux et ouverts, ainsi qu'une cuisine lumineuse. 3 chambres se trouvent au 2e étage, & les détails architecturaux sont ravissants. Hauts plafonds, pierres & ainsi qu'un superbe escalier en bois. En prime, un garage avec un studio au-dessus *Nouvelle cuisine, salle de bains, électricité, plomberie et d'importantes améliorations structurelles*

NOS 3 COUPS DE COeUR : -Emplacement emblématique : Situé dans le célèbre Carré St-Louis, entouré de maisons à l'architecture unique et aux couleurs vibrantes. Ce quartier digne d'une carte postale est proche de toutes les commodités, du quartier latin animé, et offre un court trajet vers le centre-ville.

-Espace polyvalent : Le patio au-dessus du garage, autrefois une chapelle, est idéal pour un studio d'artiste, un bureau à domicile ou un espace de yoga. Découvrez les possibilités infinies qu'offre cet espace unique.

-Améliorations : Les principaux travaux d'infrastructure sont terminés, il ne reste plus que les finitions pour la personnalisation. Consultez la déclaration du vendeur pour obtenir la liste complète des améliorations ; en voici quelques points saillants :

Avant -Travaux de renforcement de la structure en pierre achevés depuis l'intérieur. -Remplacement de la structure du balcon avant -Remplacement du verre et/ou de la fenêtre sur toutes les fenêtres de la façade

Améliorations structurelles -Installation de plafonds sous les murs périmétriques et les colonnes (2023) -Nouvelle poutre centrale en acier et colonnes ajoutées

Cuisine -Tout a été remplacé à 100%. -Déplacement du côté est au côté ouest de la maison

Salle de bains Tout a été remplacé à 100%.

Planchers -Nouveau bois Franc

REZ-DE-CHAUSSÉE Non fini, précédemment utilisé comme espace intergénérationnel avec 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain.

Les possibilités sont infinies pour cet espace : -Créer des chambres et des salles de bains supplémentaires. -Agrandir le salon pour un espace plus ouvert et confortable. -Concevoir une suite privée pour la famille et les amis en visite. -Aménager un bureau polyvalent ou un espace de détente.

1ER ÉTAGE : Vous êtes accueilli par un superbe escalier en bois d'origine qui préserve les détails architecturaux de la maison. Le magnifique balcon avant offre une vue sereine sur le parc. L'espace de vie spacieux est doté d'impressionnantes baies vitrées allant du plancher au plafond, inondant l'espace de lumière naturelle et mettant en valeur un mur de briques apparentes à l'allure européenne. La cuisine et la salle à manger sont adjacentes et offrent une vue sur la cour-arrière.

2E ÉTAGE -Comprend 3 chambres et une spacieuse salle de bains familiale. -Nouveaux planchers de bois Franc dans l'ensemble de la maison -La salle de bains familiale est ornée de belles tuiles, doubles lavabos, douche en verre et d'un bain séparé.

GARAGE -Garage pour une voiture, accessible depuis la ruelle.

*La superficie habitable est tirée du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

*Le propriétaire actuel a été l'unique occupant depuis qu'il en a pris possession

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Tous les luminaires de nature permanente. Tous les appareils électroménagers (laveuse, sécheuse, réfrigérateur et congélateur).

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Rue du Square-St-Louis Année: 1900

Évaluation municipale

Terrain: 580 300 $ Bâtiment: 1 065 100 $ Total : 1 645 400 $

Dimensions

Terrain: 6.17 X 30.48 Mètres Superficie: 188.1 Mètres carrés Bâtiment: 6.17 X 0 Mètres Aire habitable: 257.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 24.1x11.9 P (Bois) Étage : RC Autre: 38.4x19.0 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre
Non fini
Étage principal Salle à manger: 14.5x9.1 P (Bois) Étage : RC
Accès au patio Cuisine: 14.4x9.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.2x16.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.6x10.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.5x8.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 13.1x10.6 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Fondation Pierre Pilotis Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Intégré Simple largeur Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Autre Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages1