Appartement à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2500 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Visite libre le 2025/04/06 de 13:30 à 15:00

Propriété à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) | 2500 Rue Dandurand, app. 204, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Appartement

2500 Rue Dandurand, app. 204, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) MLS# 10115034

439 000 $ CAN

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Superbe unité de coin de 2 chambres au coeur du Vieux-Rosemont, abondance de lumière et de soleil, balcon privé avec vue sur le parc Rosemont, rangement supplémentaire au sous-sol et possibilité de reprendre le bail locatif pour le garage à 175$/mois! Un vrai clef en main, construction 2020

Petit bijoux situé au coeur du Vieux-Rosemont!

Unité de coin de 2 chambres, construction 2020, vous serez charmé par l'abondance de lumière et de soleil.

Cette unité vous offre: -Large entrée avec rangement -Magnifique cuisine avec îlot central et comptoir de quartz -Balcon adjacent à la salle à manger et vue sur le parc Rosemont -2 chambres de bonne dimension (avec une vue partielle sur la ville) -Grande salle de bain avec bain -Barbecue autorisé et inclus -Rangement supplémentaire au sous-sol -Stationnement sécurisé pour les vélos -triple vitrage

** Soyez privilégié pour la reprise de bail locatif pour une place de stationnement au garage à 175$/mois

Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la ville et le stade Olympique (vue 360°) depuis la terrasse commune.

Le Secteur: -À quelques pas de la promenade Masson et de toutes ses commodités - À deux pas du parc Pélican, avec piscine, espaces verts et terrain de baseball. -Parc Rosemont aménagé, jeux d'enfants et sentiers -Commodités à portée de main : épiceries (IGA, MAXI), pharmacies, restaurants, banques, SAQ, et plus encore. -Établissements scolaires et garderies pour les familles situés à quelques minutes -Lignes d'autobus à quelques secondes

Inclusions

Store sur mesure dans les fenêtres du salon et des 2 chambres, Luminaire de la salle à manger, BBQ, 1 Manette pour garage, thermopompe murale, Rangement dans le garde-robe d'entrée, Pharmacie dans la salle de bain, Tête de lit sur mesure chambre des Maitres, Équerre pour étagères mur du salon, Luminaires cuisine et salle à manger

Exclusions

Ventilateur de la chambre, Toutes les tablettes et miroir, Support mural de la télé et la Télé, Support instruments de musique, Luminaires des chambres, tous les électroménagers

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 439 000 $ Municipalité: Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Adresse: Rue Dandurand Année: 2020

Évaluation municipale

Terrain: 55 500 $ Bâtiment: 334 100 $ Total : 389 600 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 707.19 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Cuisine: 12x8 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 10.5x7.5 P (Bois) Étage : 2 Salon: 13.5x11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 9.5x9.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.9x9.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.5x6 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Interphone Porte de garage électrique Thermopompe murale Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Restrictions/Permissions Location court terme non permise Non-fumeurs Services disponibles Détecteur d'incendie Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Autre Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 3 120 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 2 534 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 307 $ (Annuel) Total: 5 961 $