Maison à vendre à Dollard-Des Ormeaux

28 Rue Valmount, Dollard-Des Ormeaux

Maison à étages

28 Rue Valmount, Dollard-Des Ormeaux MLS# 10164198
1 188 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 3 + 1
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Cette élégante propriété de plus de 3 000 pi² est nichée sur un vaste terrain de plus de 10 000 pi², offrant un cadre paisible et privé. Bordée de hauts cèdres, la cour arrière garantit une intimité absolue. À l'origine, la maison a été agrandie de 5 pieds, de la fondation jusqu'au 2e étage, une conception unique réalisée en collaboration de l'entrepreneur Grilli. Au fil des ans, de nombreuses améliorations ont été apportées, conférant à cette demeure un caractère véritablement unique. La cour arrière se distingue par son aménagement soigné et sa piscine creusée au sel, idéale pour accueillir de grands rassemblements. À voir absolument !

Conçue à l'origine avec quatre chambres au deuxième étage, cette maison a été soigneusement reconfigurée pour proposer une suite parentale spacieuse avec un dressing dédié. La transformation peut facilement être rétablie à son agencement d'origine selon vos besoins.

Caractéristiques

Rez-de-chaussée :

-Plafonds de 9 pieds -Planchers de marbre dans le vestibule -Salon et salle à manger reliés par un escalier à deux marches -Cuisine reliée à la salle à manger par une porte coulissante -Salle familiale spacieuse (30 pieds x 11 pieds) lumineuse à travers son puit de lumière et ses larges fenêtres , idéal pour les grands rassemblements. -Salle d'eau et salle de lavage.

Deuxième étage:

Comprend 3 grandes chambres à coucher et 2 salles de bain (peuvent être reconverties en 4 chambres) Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante

Sous-sol : (Rénové)

-Nouveau revêtement de sol et fraîchement peint -Nouvelle salle de bain moderne -Chambre fermée -Grand espace de rangement, dont un placard en cèdre et une chambre froide -Salle familiale spacieuse, parfaite comme salle de jeux ou espace pour invités

Cour arrière :

- Grande cour arrière avec piscine creusée à l'eau salée - Gazebo ancré au sol - Coin style "jardin français" - Cèdres de 12 pieds de haut pour une intimité complète - Aucun voisin arrière - Coin repas avec table en fer forgé pouvant accueillir 8 à 10 personnes - Idéal pour les soirées d'été, offrant un véritable havre de paix

Améliorations et spécifications:

-Toiture remplacée en 2022 -Panneau électrique de 400AMP installé en 2024 -Sous-sol rénové en 2024 -Fenêtres remplacées vers 2006 -Prise de base pour chargeur de véhicule électrique *** Rapport d'inspection pré-vente est disponible *** Rénovation et améliorations plus que 70K pour le sous-sol la dernière année

Inclusions

Électroménagers de cuisine (haut de gamme) : Réfrigérateur (kitchenAid), Cuisinière au gaz (Fisher& Paykel), Lave-vaisselle (Miele), Autres : Laveuse & Sécheuse, Réfrigérateur (Sous-sol), Congélateur, Système d'alarme (Installation), luminaires, rideaux et tringles. Gazebo, ouvre-porte de garage (x2)

Exclusions

Certains meubles pourraient être achetés. Vitrail

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 188 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Dollard-Des Ormeaux Adresse: Rue Valmount Année: 1983

Évaluation municipale

Terrain: 532 400 $ Bâtiment: 618 500 $ Total : 1 150 900 $

Dimensions

Superficie: 10368 Pieds carrés Bâtiment: 1 X 1 Pieds Aire habitable: 3662 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 17 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 14.6x13.7 P (Marbre) Étage : RC Salon: 18x14.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 17.7x12.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.4x10 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 9.10x6 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 30.11x13 P (Bois) Étage : RC Salle de lavage: 10.7x5.3 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 7.3x5 P (Marbre) Étage : RC Chambre à coucher principale: 28.8x13.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 16.11x9.8 P (Céramique) Étage : 2
Attenante
Chambre à coucher: 17.7x13.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 17.7x11.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.9x5.6 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 26.4x18.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 17.9x13.10 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 9.11x4.4 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 18x13.4 P (Tapis) Étage : S-S
Storage

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Garage Attaché Chauffé Intégré Mode de chauffage Air soufflé Particularités Aucun voisin à l'arrière Autre Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Revêtements Aluminium Brique Salle de bains/salle d'eau Autre Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Taxes municipales ( 2025 ) : 8 385 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 918 $ (Annuel) Total: 9 303 $
Chérine Noaman
Chérine Noaman Courtier immobilier résidentiel et commercial CHÉRINE NOAMAN INC.

Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière

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Claudia Dourdin
Claudia Dourdin Courtier immobilier résidentiel

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28+Rue+Valmount,+Dollard-Des+Ormeaux,+H9B2V6