Appartement à vendre

3577 Av. Atwater, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

Voir la vidéo 3577 Av. Atwater, app. 1409 | #10361282 Montréal (Ville-Marie)

1 195 000 $ CAN

2 + 1

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Voici votre chance d'acquérir une superbe unité de coin exceptionnellement lumineuse dans le prestigieux immeuble du Fort de la Montagne. Profitez d'un emplacement enviable avec un balcon offrant des vues époustouflantes sur la ville et des panoramas majestueux sur les montagnes depuis le salon. Cette unité spacieuse comprend 2+1 chambres à coucher, 2.5 salles de bains, près de 2000 SF d'espace de vie bien aménagé, 2 places de stationnement intérieur et un espace de rangement supplémentaire. Parfait pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires sans souci !

NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Vues panoramiques : Profitez d'une vue à couper le souffle sur les montagnes depuis le salon, de paysages urbains époustouflants depuis la cuisine et d'une incroyable vue panoramique sur la ville depuis le balcon de coin.

-Profitez d'un emplacement convoité près du Mont-Royal, des écoles, des hôpitaux et de toutes les commodités, à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Vivez une vie urbaine paisible au coeur de la ville, à distance de marche des boutiques, restaurants, métros, musées, universités, et plus encore.

-La gamme de services offerts par le bâtiment, y compris des piscines intérieure et extérieure, une salle d'exercice, un service de sécurité 24h/24 et plus encore ! (Voir ci-dessous pour la liste complète)

POINTS FORTS DU CONDO : -Espace de vie : 1973 PC d'espace bien aménagé -L'intimité : Seulement 3 unités à cet étage, ce qui garantit un environnement de vie calme. -Salon et salle à manger à aire ouverte : Accès à un balcon de coin offrant une vue imprenable pour se détendre et se divertir. -Vues : Vue sur les montagnes depuis le salon, vue sur la ville depuis la cuisine. -Cuisine : Nombreuses armoires menant à un espace petit-déjeuner avec des baies vitrées sur toute la hauteur. - Chambre principale : Elle comprend deux placards, une salle de bains attenante avec bain à remous et une douche séparée. -Deuxième chambre : Idéale pour un bureau à domicile -Boudoir : Peut facilement être converti en une troisième chambre si nécessaire -Salle de bains : Deuxième salle de bains complète et salle d'eau -Rangements supplémentaires : salle de lavage séparée et grand espace de rangement.

-2 places de stationnement dans le garage (#341 & #342) -1 espace de rangement (#11) -Frais de copropriété : 1806 $/mois

SERVICES ET COMMODITÉS du Fort de la Montagne : -Service de sécurité 24 heures sur 24. -Parking avec voiturier -Piscines intérieure et extérieure -Jacuzzi (intérieur) -Sauna (intérieur) -Salle de vapeur -Salle de réception avec cuisine -Salle de conférence -Gymnase -Piste d'athlétisme -Salle de billard -Salle de ping-pong -Salle de jeux (cartes) -Terrains de racquetball et de squash

*La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Tous les électroménagers, tous les luminaires, tous les habillage de fenêtres, le réservoir d'eau chaude, le coffre-fort dans la chambre principale.

Exclusions

Tous les biens personnels et oeuvres d'art du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 195 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Av. Atwater Année: 1983

Évaluation municipale

Terrain: 284 600 $ Bâtiment: 977 000 $ Total : 1 261 600 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 181.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 12.0x15.10 P (Céramique) Étage : AUTRE Salon: 15.9x21.4 P (Tapis) Étage : AUTRE Boudoir: 12.11x15.7 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle à manger: 16.1x9.10 P (Tapis) Étage : AUTRE Cuisine: 14.4x7.10 P (Bois) Étage : AUTRE Coin repas: 10.1x7.10 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 14.11x20.10 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle de bains: 14.3x11.2 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 9.8x15.6 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle de bains: 7.11x5.11 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle d'eau: 4.11x5.8 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 5.2x7.10 P (Céramique) Étage : AUTRE Autre: 7.11x6.8 P (Céramique) Étage : AUTRE
Salle des machines
14e niveau

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire thermo-masseur Douche indépendante Services disponibles Salle d'exercice Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Panoramique Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Frais de copropriété : 21 672 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 7 829 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 055 $ (Annuel) Total: 30 556 $