Appartement à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

151 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Propriété à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) | 151 Rue de la Rotonde, app. 1103, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Appartement

151 Rue de la Rotonde, app. 1103, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 11194717

2 159 000 $ CAN

2 + 1

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EVELO X, l'adresse d'exception sur la pointe nord de l'île-des-Soeurs. Résultant de la combinaison de 2 condos, cet appartement inclut 2 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain, une salle d'eau, 2 terrasses et 4 espaces de stationnement dans un garage fermé!! Les fenêtres pleine hauteur dévoilent les vues panoramiques et étonnantes du fleuve, de la ville et des ponts (illuminés la nuit); de plus, la lumière naturelle qui inonde l'espace, crée une atmosphère chaleureuse.

La cuisine incarne parfaitement l'élégance contemporaine tout en étant fonctionnelle: électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, amplement d'armoires pour les besoins de rangement, grand garde-manger et comptoir lunch en granit. Un accès direct à l'une des terrasses depuis la cuisine permet de profiter des repas en plein air.

Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte créent un espace convivial et un milieu de vie fluide et accueillant surtout avec le décor extérieur qui s'offre à nous.

La chambre des maîtres est majestueuse, de grande superficie, elle bénéficie, d'une salle de bain complète (bain auto-portant, grande douche vitrée, vanité à double vasque, toilette Toto), de 2 garde-robes de type walk-in dont l'une est surdimentionnée (16,9 x 7 pi.) ainsi que de sa propre terrasse privée avec toujours cette vue sur le fleuve.

La seconde chambre est aussi de bonne dimension et se trouve à l'autre extrémité de l'appartement et jouit de sa propre salle de bain complète (douche) en plus d'un sauna. Elle dispose de ses propres quartiers, tout comme la chambre principale.

En entrant dans l'unité, la première pièce que l'on aperçoit, est le bureau/salle de télévision. Très élégant avec sa double porte française; avec cette vue en plus, il inspire quiétude et sérénité.

Une salle de lavage est aménagée; elle offre beaucoup d'espace de rangement et un évier.

Le garage n'est pas en reste, il compte 4 espaces de stationnement (2 tandems) dans un espace fermé, incluant une borne de recharge, une sortie d'eau, un espace de rangement.

Voici quelques atouts que l'on pourrait mettre en avant pour ce superbe condo :

-Certification LEEDS (Le système d'évaluation par tierce partie Leadership in Energy and Environmental Design, LEED®, est une référence internationale pour le design, la construction et l'opération des bâtiments durables à haute performance.) qui engendre d'importantes économies d'énergie

-Quatre (4) espaces de stationnement (2 tandems) avec une borne de recharge

-Plafond de 10 pieds

-Walk-in haut de gamme, surdimensionné dans la chambre principale

-Superbe plancher de bois

En plus des prestations très intéressantes de l'unité elle-même, cet édifice de style contemporain est synonyme de luxe et raffinement, et vous offre tous les services suivants: portier 24/24, piscines intérieure et extérieure, salle de sport, salle communautaire, salle de théâtre, suites pour invités disponibles. En plus d'être situé à quelques pas de la nouvelle station REM, qui vous permet d'accéder facilement au centre-ville.

Inclusions

Réfrigérateur à vin sous le comptoir de la cuisine, stores et habillages de fenêtres motorisés, système central d'alarme et de surveillance TELUS, réfrigérateur/congélateur Sub Zero Classic de 30 pouces, four à convection Miele, table de cuisson à induction Miele et lave-vaisselle Crystal Miele, armoires et unités de rangement dans le garage fermé.

Exclusions

Cadre TV dans le salon, réfrigérateur supplémentaire dans le garde-manger, lave-linge et sèche-linge Miele

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 2 159 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue de la Rotonde Année: 2019

Évaluation municipale

Terrain: 119 200 $ Bâtiment: 1 483 300 $ Total : 1 602 500 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 197.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 13.11x4.11 P (Bois) Étage : AUTRE
Accès balcon Salon: 16.5x13.6 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 15.5x12.9 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 15.8x11.4 P (Bois) Étage : AUTRE
Comptoir lunch Bureau à domicile: 14.10x11.8 P (Bois) Étage : AUTRE
Portes françaises Chambre à coucher principale: 24.2x14.6 P (Bois) Étage : AUTRE
2 walk-in,sdb ensuite Salle de bains: 12.1x10.5 P (Céramique) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 16.9x6.11 P (Bois) Étage : AUTRE
organisé Penderie (Walk-in): 9.11x8.7 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 13.2x10.5 P (Tapis) Étage : AUTRE
Sdb adjacente Salle de bains: 8.11x5.10 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle d'eau: 6.6x4.11 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Sauna Système d'alarme Thermopompe centrale Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Tandem Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Bordé par l'eau Cul-de-sac Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Salle d'exercice Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur l'eau Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages4

Coûts

Coût d'énergie : 1 020 $ (Annuel) Frais de copropriété : 11 304 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 10 083 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 317 $ (Annuel) Total: 23 724 $