Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

252 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Maison à étages

252 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 11392795

1 649 000 $ CAN

3 + 1

VOIR LA CARTE

MYX : Exquise maison de ville située sur la pointe nord de l'Île, à deux pas de la station du REM et de multiples commerces. Elle dispose de 4 chambres à coucher, de 3 salles de bain, d'un plan ouvert au rez-de-chaussée, d'une grande terrasse et d'un garage privé (2 espaces). Une formule gagnante : vous obtenez une résidence familiale clé en mains avec les bénéfices d'une copropriété, soit piscine extérieure, spacieuse terrasse commune sur le toit avec vues spectaculaires sur le fleuve et le centre-ville, salle communautaire avec cuisine et salle d'exercices.

Rez-de-chaussée :

- Chambre à coucher (ou bureau) - Salle de bain attenante (douche)

Quelques marches plus bas, on accède au garage.

Premier étage :

- Vaste plan ouvert sur le salon, la salle à manger et la cuisine - Généreuse fenestration, étant une unité de coin elle bénéficie de fenêtres sur 3 côtés - Cuisine très moderne avec multiples armoires, îlot central avec évier, électro-ménagers en acier inoxydable - Accès à la grande terrasse - Salle d'eau - Deuxième étage :

- Spacieuse suite des maîtres incluant garde-robe ouverte de type walk-in faisant toute la largeur de la pièce, ainsi qu'une salle de bain complète baignoire et douche indépendante, céramique sur 3 murs entiers - 2 chambres à coucher de bonne dimension dont l'une avec balcon - Seconde salle de bain avec baignoire-douche - Salle de lavage dans un placard du corridor

Rampes en bois, garde-corps en verre, lumière encastrée, préparation pour une borne électrique au garage. Les dimensions des pièces sont approximatives.

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière encastrée, plaque chauffante, stores et luminaires (tels qu'installés),laveuse, sécheuse

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 649 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue de la Rotonde Année: 2021

Évaluation municipale

Terrain: 193 800 $ Bâtiment: 1 095 200 $ Total : 1 289 000 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 197.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Chambre à coucher: 12.9x13.6 P (Bois) Étage : RC
ou bureau Salle de bains: 4.11x8.4 P (Céramique) Étage : RC
Douche Salon: 18.5x20.9 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 15.3x8.9 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 15.9x11.11 P (Bois) Étage : 2 Salle d'eau: 5.0x5.1 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 16.10x11.9 P (Bois) Étage : 3
Walk-in ouvert Penderie (Walk-in): 16.7x6.3 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 10.9x7.7 P (Céramique) Étage : 3
Baignoire et douche Chambre à coucher: 13.7x9.0 P (Bois) Étage : 3
Balcon Chambre à coucher: 13.6x9.0 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 9.0x7.5 P (Céramique) Étage : 3
Baignoire/douche

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Porte de garage électrique Thermopompe centrale Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Salle d'exercice Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Frais de copropriété : 8 340 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 8 313 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 071 $ (Annuel) Total: 17 724 $