Maison à vendre à Westmount

800 Av. Lexington, Westmount

Maison à étages

800 Av. Lexington, Westmount MLS# 11625319

3 650 000 $ CAN

3 + 1

3 + 2

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À l'extrémité de l'avenue Lexington, dans un cul-de-sac tranquille, cette maison de style Tudor borde la réserve naturelle du Père Louis-Trempe à proximité de l'Oratoire Saint-Joseph. Le jardin comprend une terrasse en pierre naturelle & une piscine creusée. 2e étage entièrement rénové offrant 3 càc avec walk-ins, 2 sdb spacieuses avec planchers en marbre chauffés & puits de lumière. Grenier agrandi avec une grande baie vitrée. Nouvelle thermopompe et conduits d'air pulsé refaits. Sous-sol avec salle familiale, suite pour invités & sdb. Garage chauffé & stationnement extérieur pour 2 voitures. À quelques pas de l'école Villa Sainte-Marcelline

NOS 3 COUPS DE COeUR : -Localisation et esthétique extérieure: Une superbe façade en pierre de style Tudor dans un cul-de-sac paisible au bout de l'avenue Lexington. À quelques pas de la réserve naturelle du Père Louis-Trempe, près de l'oratoire Saint-Joseph et à 2 minutes à pied de l'école Villa Sainte-Marcelline.

-Améliorations luxueuses et rénovations récentes: Le 2e étage a été entièrement refait avec 3 chambres à coucher, chacune avec un walk-in, et 2 salles de bains étonnantes avec planchers en marbre chauffés et toilettes Neorest. Un impressionnant puits de lumière illumine l'espace, tandis que le grenier agrandi bénéficie d'une fenêtre en baie à couper le souffle. Les rénovations récentes comprennent une nouvelle thermopompe et des conduits d'air pulsé refaits. Plusieurs nouvelles fenêtres à guillotine Marvin au rez-de-chaussée et au 2e étage.

-Espace extérieur exceptionnel: Une oasis dans la cour-arrière avec une terrasse en pierre naturelle, une piscine creusée et un sous-sol ensoleillé menant au jardin.

REZ-DE-CHAUSSÉE (903 PC) -Un mélange harmonieux d'élégance et de chaleur : planchers de bois franc blonds, moulures, lumières encastrées et foyer au gaz -La salle à manger centrale se connecte à un salon ensoleillé et à une cuisine élégante avec des comptoirs en quartz, deux îlots (l'un mobile, l'autre pour les petits déjeuners) et des appareils électroménagers en acier inoxydable -Une salle d'eau pratique complète l'espace

DEUXIÈME ÉTAGE (1156 PC) -Suite principale de rêve : Spacieuse, avec foyer et salle de bain surdimensionnée comprenant un bain, douche en verre et double lavabo -Deux chambres supplémentaires, chacune avec un walk-in, desservies par une élégante salle de bains familiale

GRENIER (110 PC) -Un espace bonus avec vue! Coin idéal pour: -Un studio de yoga -Un coin lecture avec banquettes

SOUS-SOL (1089 PC) -Inondé de lumière naturelle, le sous-sol hors-terre s'ouvre sur le jardin par d'élégantes portes-fenêtres. -Grande salle de jeux/salle familiale -Chambre supplémentaire avec salle de bain attenante -Salle de lavage -Salle d'eau -Nombreux espaces rangements

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT -Généreuse piscine creusée avec terrasse en pierre. Votre oasis privée! -Garage chauffé + stationnement extérieur côte à côte pour deux voitures

*L'espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents sauf là où exclus, tous les habillages de fenêtres sauf là où exclus, 2 réservoirs d'eau chaude, système d'alarme, système d'irrigation, système/accessoires de la piscine, îlot (Butcher's block) de la cuisine, système/accessoires de l'aspirateur central, BBQ.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles, mobilier, oeuvres d'art et appareils audio-visuels muraux du vendeur, réfrigérateur au sous-sol.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 650 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Lexington Année: 1939

Évaluation municipale

Terrain: 1 377 900 $ Bâtiment: 1 990 800 $ Total : 3 368 700 $

Dimensions

Terrain: 33.38 X 15.24 Mètres Superficie: 507.5 Mètres carrés Bâtiment: 10.95 X 11.04 Mètres Aire habitable: 2798 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 17 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:2 Salon: 20.5x13.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.1x14.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.1x18.10 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.1x4.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.9x14.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 20.4x11.9 P (Bois) Étage : 2
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 9.0x9.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.3x13.0 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 4.5x9.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.10x10.3 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 4.6x10.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.8x8.11 P (Marbre) Étage : 2 Autre: 10.7x7.10 P (Bois) Étage : AUTRE
Loft
Attic Salle de jeux: 28.9x12.10 P (Bois) Étage :
Accès à la cour-arrière Chambre à coucher: 12.3x11.0 P (Bois) Étage : Salle de bains: 6.10x4.10 P (Céramique) Étage :
Attenante Salle de lavage: 8.5x8.2 P (Céramique) Étage : S-S Salle d'eau: 4.5x4.5 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 8.8x19.1 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Autre Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Autre Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages1