Appartement à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

288 Rue Richmond, Montréal (Le Sud-Ouest)

Propriété à Montréal (Le Sud-Ouest) | 288 Rue Richmond, app. 815, Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

288 Rue Richmond, app. 815, Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 11731349

875 000 $ CAN

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Condo haut de gamme au dernier étage du Quartier Général, une adresse prisée au coeur de Griffintown! Ce condo de coin doté d'une fenestration mur-à-mur, allie design, luminosité et vue panoramique sur le centre-ville. Aire de vie ouverte avec 2 balcons, 2 chambres, 2 SDB, rangement et garage. Spectaculaire toit-terrasse avec piscine, BBQ, lounge et plage urbaine. Centre sportif ultramoderne avec piscine, spa et sauna. Lobby avec lounge et espace télétravail digne d'un hôtel-boutique. À proximité du canal Lachine, restaurants, cafés, commodités et transports. L'équilibre parfait entre l'effervescence et la sérénité d'une oasis en ville!

NOS TROIS COUPS DE COEUR

- Vue spectaculaire et luminosité abondante : fenestration mur-à-mur et unité de coin offrant une vue imprenable sur le centre-ville de chaque pièce et chaque balcon, avec une orientation privilégiée pour une lumière naturelle abondante.

- Espaces communs exceptionnels : cour intérieure apaisante, toit-terrasse avec piscine, lounge, barbecue et plage urbaine. Lobby digne d'un hôtel-boutique avec coin lounge, espace télétravail, et salle communautaire. Centre sportif ultramoderne avec salle de musculation, piscine, sauna, hammam, et espace yoga vous permettent de maintenir un mode de vie actif et communautaire.

- Localisation idéale : accessible et dynamique avec un mélange unique de modernité et de charme historique. À deux pas du canal Lachine, près du Marché Atwater, restaurants renommés, cafés branchés, microbrasseries artisanales, galeries d'art et offre un accès facile et rapide aux transports dont le métro et le REM

LE CONDO -- LUXUEUX AVEC VUE IMPRENABLE - Dernier étage de huit avec orientation privilégiée offrant un panorama époustouflant du centre-ville de jour comme de nuit - Plafonds de 9 pi, fenestration mur-à-mur pour une luminosité naturelle abondante, planchers de bois et finitions haut de gamme - Spacieuse aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine raffinée avec îlot - Accès à 2 balcons privés - Chambre principale avec walk-in et SDB attenante - 2e chambre idéalement localisée avec belle fenestration - 2e salle de bain complète - Espace laveuse-sécheuse - Garage intérieur - Espace de rangement

LOCALISATION -- VIE URBAINE ET COMMUNAUTAIRE ÉPANOUIE - Ambiance urbaine exceptionnelle mariant modernité et charme historique - Près du Canal Lachine, Notre-Dame O. pistes cyclables, parcs et sentiers pédestres. - Au coeur des restaurants, cafés, microbrasseries, boutiques locales et galeries d'art - À proximité du Marché Atwater, épiceries, pharmacies et services essentiels - Accès facile aux Métros Georges-Vanier, Lionel-Groulx, REM et lignes d'autobus

LE QUARTIER GÉNÉRAL -- IMMEUBLE DE LUXE - Construit en 2022, signé Prével, avec commodités modernes et haut de gamme qui en font un lieu de vie exceptionnel à Griffintown - Toit-terrasse luxueux : Piscine extérieure, espace lounge, zone barbecue et plage urbaine avec vue imprenable - Espaces communs élégants : Lobby digne d'un hôtel-boutique avec coin lounge, espace télétravail, et salle réservable pour événements - Centre sportif ultramoderne : équipements d'entraînement, salle de musculation, salle de yoga, spa, sauna, hammam, piscine intérieure avec jacuzzi - Cour intérieure verdoyante : un espace de tranquillité pour les résidents. - Construction de qualité supérieure avec structure en béton, technologie et connectivité, sécurité renforcée et accessibilité optimale

Pour un équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la sérénité d'une oasis en ville!

Inclusions

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), rideaux et stores sur place, luminaires sur place, climatiseur mural

Exclusions

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Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 875 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Richmond Année: 2022

Évaluation municipale

Terrain: 110 500 $ Bâtiment: 653 700 $ Total : 764 200 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 829 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 15.4x3.8 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 10.7x13.0 P (Bois) Étage : AUTRE
Accès au balcon Salle à manger: 9.0x13.0 P (Bois) Étage : AUTRE
Accès au 2e balcon Cuisine: 12.9x8.5 P (Bois) Étage : AUTRE
Avec îlot Chambre à coucher principale: 12.3x8.11 P (Bois) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 6.8x5.8 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 8.0x4.10 P (Céramique) Étage : AUTRE
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 11.8x8.7 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 8.5x4.11 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Interphone Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université Services disponibles Salle d'exercice Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Autre Panoramique Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 6 132 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 5 272 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 669 $ (Annuel) Total: 12 073 $