Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

3777 Av. Grey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

Voir la vidéo 3777 Av. Grey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 12014842

1 585 000 $ CAN

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Maison partiellement rénovée dans le quartier recherché de NDG/Westmount. Charmante maison centenaire à aire ouverte laissant entrer beaucoup de lumière. Bureau à domicile avec portes-fenêtres donnant sur un grand terrain. 4 chambres spacieuses et une salle de bain récemment rénovée. Des travaux de plomberie entammés pour la salle de bain principale. Sous-sol semi-fini avec un énorme potentiel. Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées. Grand garage détaché. cour-arrière partiellement dans Westmount, permettant l'accès aux avantages de Westmount. À distance de marche du Village Victoria, stations de métro et écoles. Emplacement idéal!

NOS 3 COUPS DE COeUR

Emplacement de choix et avantage unique: Vivez à NDG avec l'avantage rare d'avoir une partie du terrain à Westmount, ce qui vous donne accès à des installations sportives et récréatives convoitées. À distance de marche de la vie communautaire dynamique du Village Victoria

Améliorations modernes: La cuisine et la salle de bain familiale rénovées allient le confort moderne au charme de la maison

Une maison avec un énorme potentiel: Possibilité de finir le sous-sol, d'agrandir la maison ou même d'ajouter une piscine dans la grande cour

REZ-DE-CHAUSSÉE *Hall d'entrée spacieux *Salon formel avec planchers de bois franc, fenêtres au plomb et foyer décorative flanquée d'étagères encastrées *Cuisine rénovée avec salle à manger ouverte *La cuisine comprend un bureau adjacent qui mène directement à la terrasse et à la cour-arrière

NIVEAU SUPÉRIEUR *Un magnifique palier avec des planchers de bois franc mène à 4 chambres à coucher bien aménagées *La chambre principale, lumineuse, est dotée d'un balcon et d'un grand placard. Possibilité de créer une suite plus grande avec la chambre adjacente. travaux de plomberie entammés. *Salle de bain familiale moderne avec planchers chauffants, robinetterie dorée et rangement pratique *Salle de soleil avec vue sur le jardin

SOUS-SOL *Salle de jeux avec encastrements et salle d'eau adjacente *La section arrière non finie avec sortie arrière offre de nombreuses possibilités

COUR ET STATIONNEMENT *Vaste cour clôturée avec une terrasse spacieuse pour les repas en plein air *Garage attenant très profond pour 2 voitures. Il a besoin de travaux mais a un grand potentiel *Stationnement supplémentaire dans l'allée pour un véhicule

AMÉLIORATIONS & CARACTÉRISTIQUES

2024 novembre *Nouveau câblage électrique souterrain du panneau au garage

2023 *Toutes les nouvelles fenêtres et portes

*Salle de jeux finie au sous-sol *Ajout d'une nouvelle pompe de puisard et d'un clapet anti-retour

2021 *Les plans ont été dessinés (disponibles) pour créer une suite principale avec une salle de bain attenante, une salle d'exercice/walk-in et une salle de lavage. Projet interrompu mais installation du coin salle de lavage à l'étage

2020 *Suppression de la salle d'eau et du placard de la chambre principale d'origine et création d'une nouvelle salle de bain plus grande à l'étage avec une douche en verre

2017 *Création d'une nouvelle cuisine et d'une salle à manger ouvertes *Retraint de l'amiante dans les murs de la cuisine, de la sàm et du bureau à partir des cloisons *Nouveau panneau électrique de 400amp *Nouvelle rampe en verre (Escalier RDC)

AUTRES *Remplacement du câblage électrique dans toutes les parties rénovées de la maison (voir SD pour les détails). Certains boutons et tubes peuvent encore être présents

*Espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

Inclusions

Réfrigérateur Whirlpool, cuisinière LG, hotte de cuisine, lave-vaisselle LG, étagères murales California Closets dans le salon et la chambre, tous les éclairages permanents sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf où exclus.

Exclusions

Tous les effets personnels du Vendeur, les meubles, les téléviseurs muraux et oeuvres d'art, les luminaires dans la cuisine, la salle à manger, l'entrée et le palier à l'étage, l'ensemble laveuse/sécheuse, les jardinières en bois extérieures à l'arrière de la maison, la station de recharge pour voiture électrique.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 585 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Grey Année: 1924

Évaluation municipale

Terrain: 748 300 $ Bâtiment: 1 073 500 $ Total : 1 821 800 $

Dimensions

Terrain: 10.36 X 30.85 Mètres Superficie: 423.9 Mètres carrés Bâtiment: 7.92 X 12.22 Mètres Aire habitable: 191.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 16.2x8 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.1x12.8 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.10x16.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.8x14.11 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 13.1x8.11 P (Bois) Étage : RC
sortie au jardin arrière Chambre à coucher principale: 14.1x12.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.4x11.11 P (Tuiles) Étage : 2 Salle de bains: 7.7x7.10 P (Tuiles) Étage : 2
Planchers chauffants Chambre à coucher: 15.2x11.11 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x12.4 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 5.11x8.8 P (Bois) Étage : 2
3 saisons Salle de jeux: 15.1x16.11 P (Linoléum) Étage : S-S Salle d'eau: 5.1x4.11 P (Linoléum) Étage : S-S Rangement: 22.7x25.11 P (Béton) Étage : S-S
non fini, sortie arrière

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Mazout Fondation Béton coulé Garage Chauffé Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Bas (moins de 6 pieds) Entrée indépendante Partiellement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 7 654 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 11 197 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 467 $ (Annuel) Total: 20 318 $