Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

515 Rue de la Grande-Allée, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Maison à étages

515 Rue de la Grande-Allée, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 12450396

1 099 000 $ CAN

1 + 1

VOIR LA CARTE

Exceptionnelle et chaleureuse maison de ville de type contemporain de 3 chambres à coucher, unité arrière. Cette lumineuse demeure comprend plancher de bois, une salle de bain, une salle d'eau, loft (3e chambre), fenestration généreuse, jardin, haut plafond, garage double! Une propriété incroyable à proximité des arrêts des autobus de la ville, de l'école des Marguerites et du parc de la Métairie, idéal pour les enfants.

Rez-de-chaussée : plan ouvert sur le salon, la salle à manger et la cuisine. - Le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Spacieuse cuisine très agréable, dotée de plusieurs armoires, d'un grand ilot/comptoir lunch - Salle d'eau - Espace plein de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et à leur exposition.

2e étage : 2 chambres à coucher et 1 salle de bain - La plus grande des chambres est en réalité la chambre à coucher principale comprenant garde-robe de type « walk-in », ici c'est une chambre d'enfant et la chambre principale a été installée au loft; -Salle de bain complète (baignoire autoportante, douche indépendante) - Seconde chambre à coucher de bonne dimension - Grand placard avec laveuse-sécheuse et rangement

3e étage : Loft - Loft exceptionnel avec plafond cathédrale (ici utilisé comme chambre à coucher principale); - Entre les étages 2 et 3, un petit espace bureau a été aménagé.

Un escalier intérieur nous mène au garage double.

Arrière : - Terrasse à l'arrière et sur le côté, avec magnifique cour partiellement clôturée et entourée d'une haute haie de cèdre, offrant ainsi une intimité

Plancher de bois, escalier de bois, fenestration généreuse, plafond de 9' au rez-de-chaussée.

Il y a un foyer au bois, mais il n'est pas aux normes requises.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 099 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue de la Grande-Allée Année: 1998

Évaluation municipale

Terrain: 387 000 $ Bâtiment: 534 800 $ Total : 921 800 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 201.54 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Salon: 14.6x13.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.3x8.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 15.1x9.0 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 6.3x4.5 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 14.5x12.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.0x10.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.0x8.10 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 23.6x14.4 P (Bois) Étage : 3 Autre: 7.8x5.3 P (Bois) Étage : 3
Petit bureau/rangement

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central Thermopompe murale Foyers-poêles Autre Foyer au bois Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 1 963 $ (Annuel) Frais de copropriété : 2 952 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 5 848 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 754 $ (Annuel) Total: 11 517 $