Maison à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

740 Rue Irène, Montréal (Le Sud-Ouest)

Maison à étages

Voir la vidéo 740 Rue Irène, Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 12767771

1 595 000 $ CAN

4 + 1

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Explorez cette propriété entièrement rénovée sur 3 niveaux, dégageant charme et sophistication avec potentiel de revenus. Cette maison de 4+1 càc et 3sdb met en valeur des finitions de qualité et une attention soignée aux détails dans chaque pièce. Les détails uniques comprennent des murs de briques, de superbes plafonds, et une cuisine spacieuse qui mène via le boudoir vers un solarium et une terrasse expansive. À l'étage, appréciez des chambres bien aménagées, une salle de bain luxueuse et un deuxième balcon. Le sous-sol entièrement aménagé peut facilement être transformé en un élégant bachelor avec entrée indépendante. ++ 2 stationnements.

Découvrez le potentiel de cette propriété en tant que maison unifamiliale ou comme propriété à revenu avec sa suite intergénérationnelle au sous-sol pouvant générer des revenus annuels de 20 000 $.

**NOS 3 COUPS DE COEUR**

1. Cuisine gastronomique : Parfaite pour recevoir, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un îlot spacieux avec double vinier et plaque de cuissonau gaz.

2. Espaces extérieurs : Profitez d'une terrasse et de deux balcons offrant un espace de détente en plein air.

3. Potentiel de revenu : Suite bachelor entièrement rénovée de 894 pieds carrés avec murs en pierre apparente.

Points forts du RDC : -Charme architectural : Offrant 1002 pieds carrés d'artisanat de qualité supérieure avec planchers chauffants radiants et éclairage élégant. -Salon : Mis en valeur par un plafond en plâtre détaillé, dégageant sophistication. -Espaces aérés : Salle à manger à aire ouverte avec bibliothèques intégrées et plafond à caissons distinctif. -Cuisine de luxe : Équipée d'armoires en cerisier, comptoirs en quartz et électroménagers haut de gamme, y compris une cuisinière au gaz Wolf de 48 pouces et un réfrigérateur à vin double largeur. -Salle de bain : Mettant en valeur des briques apparentes et un lavabo en pierre, ajoutant un charme unique. -Autres caractéristiques : Une chambre privée et un bureau/boudoir à aire ouverte bien aménagé donnant sur le solarium pleine largeur menant à une terrasse arrière expansive et invitante.

Détails de l'étage : -Confort de vie : 990 pieds carrés avec chauffage radiant dans toute la maison. -Retraite privée : Chambre principale avec dressing et accès à un grand balcon. -Salle de bain luxueuse : Comprend une baignoire profonde et une douche en verre séparée. -Espaces supplémentaires : Chambre supplémentaire, bureau et balcons privés enrichissent la disposition bien conçue de cet étage.

Suite du sous-sol : -Potentiel de revenu : Suite bachelor de 894 pieds carrés avec murs en pierre apparente. -Commodités pratiques : Comprend une cuisinette et un salon ouverts, une chambre à coucher, une salle de bain complète, un coin buanderie et un foyer au gaz.

Stationnement & quartier -Deux places de stationnement à l'arrière ne font qu'ajouter à la simplicité de vie -Idéalement situé entre les métros Place-St-Henri et Lionel-Groulx -Proximités des écoles primaires et secondaires -Accès facile à pied des restaurants et boutiques de la rue Notre-Dame, du marché Atwater et du canal.

*Superficie habitable provient du site d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures des pièces sont calculés par iGuide sur une base nette.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Double réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, hotte, four et micro-ondes muraux, lave-vaisselle, 2 frigos à vin, armoires murales vitrées, 2 laveuses, 2 sécheuses, appareils électroménagers au sous-sol, unité murale 48-cubes au sous-sol, tous les éclairages permanents sauf ceux exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, haut-parleurs intégrés, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, pergola sur la terrasse ; système d'aspirateur central.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, meubles d'extérieur et d'intérieur, ameublement, oeuvres d'art, télévisions murales, appliques luminaires du salon.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 595 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Irène Année: 1900

Évaluation municipale

Terrain: 173 800 $ Bâtiment: 577 900 $ Total : 751 700 $

Dimensions

Terrain: 6.16 X 25.76 Mètres Superficie: 158.7 Mètres carrés Bâtiment: 6.16 X 0 Mètres Aire habitable: 204.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:0 Salon: 11.8x15.11 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 11.11x18 P (Bois) Étage : S-S
peut servir d bureau Salle de bains: 6.3x9.1 P (Céramique) Étage : S-S Salle à manger: 13.0x15.11 P (Bois) Étage : RC Autre: 13.7x18 P (Bois) Étage : S-S
Salon/cuisine combinés Cuisine: 14.5x19.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 17.5x14.4 P (Bois) Étage : S-S Boudoir: 14.3x8.10 P (Bois) Étage : RC Rangement: 8.5x13.8 P (Béton) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.6x8.7 P (Bois) Étage : RC Solarium: 8.9x19.0 P (Autre) Étage : RC
Autre Salle familiale: 30.3x8.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.10x10.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.2x17.9 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 7.8x8.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12.11x10.6 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 10.4x10.5 P (Bois) Étage : 2 Boudoir: 11.11x18 P (Bois) Étage : S-S
peit servir de bureau Salle de bains: 6.3x9.1 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 13.7x18 P (Bois) Étage : S-S
Salon/cuisine combinée Chambre à coucher: 17.5x14.4 P (Bois) Étage : S-S Rangement: 8.5x13.8 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché Double largeur ou plus Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Adoucisseur d'eau Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Particularités Intergénération Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement À l'abri Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 682 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 4 774 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 603 $ (Annuel) Total: 8 059 $