Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)
1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie)
Appartement
1455 Rue Sherbrooke O., app. PH7, Montréal (Ville-Marie) MLS# 13326575
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2 + 1 Le Port Royal, édifice prisé au coeur du Golden Square Mile, tout à côté du Musée des Beaux-Arts, des galeries, boutiques et restaurants célèbres de Montréal offre la vie urbaine à son meilleur. Cet impressionnant penthouse marie avec élégance le prestige historique du quartier à un luxe contemporain d'exception. Réparti sur deux étages, baignés de lumière naturelle, il séduit par ses plafonds vertigineux, ses espaces ouverts spectaculaires et ses finitions haut de gamme (plancher de bois en chevron, marbre, etc).
Ce somptueux condo réparti sur 2 niveaux, inclut 2 chambres à coucher, 2 salles de bain. Le salon, vaste et baigné de lumière, est le coeur de cet espace d'exception. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et ses lignes épurées, il respire le confort et le raffinement. À l'écart, un charmant boudoir ajoute une touche d'intimité et de distinction, parfait pour un coin lecture, un espace de télétravail stylé ou un petit salon privé. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et sophistiquée, où il fait bon vivre, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.
La salle à manger, élégamment aménagée, s'ouvre harmonieusement sur le boudoir et le salon et se trouve être un vrai prolongement du style et du confort de l'ensemble de la propriété. À l'étage, la suite principale évoque une atmosphère de grand hôtel, avec un immense meuble/garde-robe conçu sur tout le mur derrière le lit; une salle de bain vaste incluant un bain à remous, une douche séparée et un plancher chauffant complète agréablement cette suite. Une seconde chambre se trouve également au second niveau avec salle de bain attenante. Le Port Royal se veut une adresse unique pour une vie sans compromis avec la présence de portier 24 heures par jour, il est reconnu pour la qualité de ses services. Il offre également une salle d'exercice rénovée, une terrasse commune dans les jardins de l'immeuble, et une proximité du centre-ville très appréciable. Ce condo détient un total de 1,647 actions, soit 1,593 pour le penthouse et 54 pour le garage. Les frais mensuels de condo sont de: $ 5 430 Ces frais de condo comprennent: les taxes municipales et scolaires, le chauffage, la climatisation, l'électricité, Videotron (câble de base), les frais d'entretien des aires communes et les assurances de l'édifice. Conformément à l'approbation du budget de 2024 et à la cotisation spéciale pour le projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et du remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 6 081$ par mois pour une période de 60 mois, à compter du 1er mai 2024. L'acheteur doit être approuvé par le Conseil d'Administration et la transaction se fait par l'avocat du Port-Royal. Des frais représentant 1.5% du prix d'achat sont payables au Port-Royal, au moment de la signature de la transaction; tous les coûts afférents au transfert d`actions sont aux frais de l'acheteur. Pour ce qui est de la superficie habitable, elle est transmise par l'administration du Port-Royal et ne peut être validée par un certificat de localisation. Il est possible de consulter les documents de copropriété au bureau de l'administration de Port-Royal, à savoir aussi, les espaces de rangement appartiennent au Port-Royal, ils sont responsables d'en attribuer un à l'acheteur.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 1 995 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Sherbrooke O. Année: 1966Évaluation municipale
Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 220.6 Mètres carrésPièces
Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 12.3x7.5 P (Marbre) Étage : AUTRE Salon: 20.3x20.2 P (Bois) Étage : AUTREPlafond de 11pi Boudoir: 14.10x12.4 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 14.3x12.3 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 14.3x11.8 P (Marbre) Étage : AUTRE
Comptoir marbre Salle d'eau: 5.2x4.10 P (Marbre) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 22.4x19.0 P (Tapis) Étage : AUTRE
Sdb ensuite Salle de bains: 12.10x10.8 P (Marbre) Étage : AUTRE
Bain remous,douche Chambre à coucher: 17.1x14.2 P (Tapis) Étage : AUTRE
Garde-robe double Salle de bains: 6.10x6.3 P (Céramique) Étage : AUTRE
Baignoire Bureau à domicile: 8.9x7.9 P (Tapis) Étage : AUTRE
Attenant ccp
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.935.3337
C: 514.726.2077
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