Maison à vendre à Montréal-Ouest

8 Av. Brock S., Montréal-Ouest

Maison à étages

8 Av. Brock S., Montréal-Ouest MLS# 13328755

1 625 000 $ CAN

3 + 1

VOIR LA CARTE

Résidence victorienne superbement entretenue avec plus de 4 500 pieds carrés d'espace habitable, idéale pour les grandes familles ou la cohabitation intergénérationnelle. Offrant 6 chambres, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, cuisine rénovée au rez-de-chaussée + espaces de vie, et garage attenant de 2 voitures. Beaucoup d'espace disponible pour vivre, travailler, et s'amuser.

Bienvenue au 8 Brock South, une grande résidence familiale située à quelques pas des boutiques de Westminster, des parcs, de la Royal West Academy et de la gare de train de banlieue. Cour arrière clôturée avec enclos pour chien intégré. Cette maison a le charme du 19ème siècle avec des améliorations et des rénovations modernes.

ÉTAGE PRINCIPAL * Entrée menant au hall principal et escalier * Salon avec foyer au gaz et vitrail * Boudoir central/bibliothèque avec vitrail * Salle à manger avec vestibule à entrée latérale * Cuisine rénovée avec porte coulissante donnant sur un balcon latéral * Grande chambre avec walk-in et ensuite * Salle de bain attenante avec grande douche vitrée

DEUXIÈME ÉTAGE * Chambre principale surdimensionnée avec 2 garde-robes walk-in et salle d'eau attenante * Salle d'exercice ou salle familiale avec accès au balcon * Grande chambre avec foyer, présentement utilisée comme bureau * Entrée extérieure par la véranda latérale * Kitchenette avec cuisinière et frigo bar * Salle de bain avec baignoire/douche * Bureau central ou chambre * Chambre avant avec vitrail et boudoir séparé * Salle de bain avec baignoire/douche

TROISIÈME ÉTAGE - Chambre ou bureau avec climatiseur

SOUS-SOL * Espace de rangement non fini avec mécanique

EXTÉRIEUR * Entrée principale avec passerelle en pavé-uni * Véranda latérale à 2 niveaux avec entrée secondaire au rez-de-chaussée et entrée au deuxième étage * Grande allée en pavé-uni pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures ou plus et un garage double. * Jardin clôturé avec zone de repas en plein air, accessible depuis le balcon de la cuisine, et enclos pour chiens intégré. * Grand terrain de plus de 5 900 pieds carrés

La superficie habitable est selon l'évaluation municipale.

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Les foyers et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et exigences de la compagnie d'assurance. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Tous les luminaires & appliques murales (sauf ceux exclus); cuisine principale et 2e cuisine - tous les électroménagers (sauf ceux exclus); télé murale de cuisine; tous les stores et couvre-fenêtres; 3 climatiseurs muraux; 2 climatiseurs de fenêtre; système d'alarme; panier de basket

Exclusions

Plafonniers (salle à manger, hall d'entrée); miroir et étagère (vestibule); laveuse/sécheuse; télé et supports muraux (salle d'exercice et chambre principale); toutes les enceintes murales télé, télé et support mural (salon) ; miroirs sauf pharmacie (salle d'eau et salles de bain)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 625 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Brock S. Année: 1890

Évaluation municipale

Terrain: 639 400 $ Bâtiment: 641 700 $ Total : 1 281 100 $

Dimensions

Terrain: 66 X 88 Pieds Superficie: 5984 Pieds carrés Bâtiment: 18 X 62 Pieds Aire habitable: 4724 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 6 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 6.5x6.0 P (Ardoise) Étage : RC
Hall d'entrée Salon: 12.7x14.5 P (Bois) Étage : RC
Foyer au gaz, vitrail Boudoir: 12.7x14.11 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.8x15.9 P (Bois) Étage : RC
Porte à l'allée Autre: 4.4x3.7 P (Granite) Étage : RC
De la véranda
Entrée latérale Cuisine: 11.10x16.9 P (Bois) Étage : RC
Îlot, armoires sur mesure Chambre à coucher: 16.11x12.1 P (Bois) Étage : RC
Walk-in, ensuite Salle de bains: 9.3x12.0 P (Autre) Étage : RC
Armoires encastrées
Autre Chambre à coucher: 12.9x16.9 P (Bois) Étage : 2
avec boudoir attenant Boudoir: 9.5x15.8 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 6.1x6.0 P (Céramique) Étage : 2
Baignoire/douche Bureau à domicile: 11.5x10.9 P (Bois) Étage : 2
ou chambre Cuisine: 8.0x6.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.10x5.10 P (Céramique) Étage : 2
Baignoire/douche Chambre à coucher: 19.4x11.4 P (Parqueterie) Étage : 2
Foyer au bois Salon: 14.6x16.9 P (Bois) Étage : 2
avec balcon, buanderie Chambre à coucher principale: 20.2x21.1 P (Tapis) Étage : 2
Deux walk-in, ensuite Salle d'eau: 3.3x6.6 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.8x26.1 P (Tapis) Étage : 3

Caractéristiques

Allée Pavé uni Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Armoires Autre Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale Fondation Béton coulé Pierre Foyers-poêles Foyer au bois Foyer au gaz Garage Attaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Bitume et gravier Membrane élastomère Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Guillotine Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 5 989 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2024 ) : 142 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 12 295 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 038 $ (Annuel) Total: 19 464 $