Maison à vendre à Westmount

606 Av. Lansdowne, Westmount

Visite libre le 2025/04/27 de 14:00 à 16:00

Maison à étages

606 Av. Lansdowne, Westmount MLS# 13406145

2 575 000 $ CAN

4 + 1

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Située sur un généreux terrain de 5 694 pieds carrés, cette maison détachée avec garage convoité a été chérie par une famille pendant 40 ans et est prête pour sa prochaine famille. Dotée de vastes pièces ensoleillées avec de grandes fenêtres, elle offre 4+1 chambres spacieuses et 4 salles de bains complètes. La cuisine avec coin-repas s'ouvre sur une terrasse spacieuse parfaite pour les repas en plein air, complétée par un jardin luxuriant. Découvrez une maison avec un énorme potentiel et un caractère distinctif dans un quartier très recherché!

NOS 3 COUPS DE COEUR:

-Emplacement de choix : Charme historique, parcs luxuriants, services exceptionnels de Westmount et accès rapide à Montréal. Vivez un style de vie équilibré entre la sérénité et l'énergie urbaine.

-Propriété spacieuse: Profitez d'intérieurs généreux avec 4+1 chambres à coucher de bonnes taille et 4 salles de bain complètes, idéales pour une famille qui s'agrandit.

-Maison entièrement isolée: Une de seulement deux sur la rue, vivez en toute intimité dans cette résidence également dotée d'un garage et d'une grande cour arrière.

REZ-DE-CHAUSSÉE (1034 PC) -Salon lumineux et spacieux avec foyer. -L'espace polyvalent adjacent au salon, actuellement aménagé en boudoir, est idéal comme chambre pour grand-parents ou bureau à domicile, avec sa salle de bains attenante et son accès au balcon avant. -Salle à manger formelle inondée de lumière naturelle. -Une cuisine mise-à-jour avec un bar à petit-déjeuner, s'ouvrant sur la terrasse et la cour-arrière, idéale pour les barbecues et les rassemblements d'été.

NIVEAU SUPÉRIEUR (1082 PC) -Un total de quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. -Une grande suite principale avec une salle de bain attenante. -La plus petite des chambre offre un solarium adjacent.

SOUS-SOL (779 PC) -Salle de jeux adaptable -Chambre à coucher présentement utilisée comme espace de rangement. -Salle de bains complète -Salle de lavage et salle mécanique -Cellier en cèdre -Accès intérieur au garage

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT: -Garage intégré pour une voiture. -Allée pour 2 voitures supplémentaires -Vaste cour idéale pour les amoureux des chiens et les familles, parfaite pour les réceptions en plein air, le jardinage, une aire de jeux pour les enfants et des lieux de détente.

*Espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Tous les électroménagers où installés, tous les revêtements de fenêtres où installés, tous les luminaires où installés, unité murale de la petite chambre, télévisions murales sauf où exclus, réservoir d'eau chaude, thermopompe, syustème d'irrigation, système d'alarme & caméras extérieures, items audiovisuels & moniteurs du placard au sous-sol, étagères dans la chaufferie et le garage.

Exclusions

All of Seller's personal effects, furniture and artwork. Wall-mounted TV in the den.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 575 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Lansdowne Année: 1936

Évaluation municipale

Terrain: 1 290 800 $ Bâtiment: 1 260 300 $ Total : 2 551 100 $

Dimensions

Terrain: 15.24 X 34.74 Mètres Superficie: 529 Mètres carrés Aire habitable: 226 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 14.11x11.1 P (Béton) Étage : RC Salon: 19.6x14.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14x15.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 8.7x15.1 P (Céramique) Étage : RC
Accès au patio Boudoir: 14.8x11.2 P (Tapis) Étage : RC
Accès au balcon avant Salle de bains: 7.7x4.10 P (Tuiles) Étage : RC
Attenante Chambre à coucher principale: 16.7x16.4 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 5.5x9.5 P (Céramique) Étage : 2
Attenante Chambre à coucher: 12.7x14.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.4x10.9 P (Tuiles) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.9x14.6 P (Béton) Étage : 2 Chambre à coucher: 9x14.10 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 6.1x6.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de jeux: 18x13.11 P (Tapis) Étage : S-S Autre: 18.3x8.2 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique Bureau à domicile: 8.7x14.11 P (Tapis) Étage : S-S
ou 5e càc Salle de bains: 8.8x6 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 12.4x9.3 P (Linoléum) Étage : S-S Rangement: 7x6.2 P (Linoléum) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Système d'alarme Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages1