Maison à vendre à Westmount

4315 Av. Montrose, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 4315 Av. Montrose, Westmount MLS# 13492199

2 398 000 $ CAN

2 + 1

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Explorez 2 883 pieds carrés d'espace de vie, avec un garage double - un véritable atout dans ce quartier recherché. A l'intérieur, 4 càc et 2.5 sdb, avec un salon spacieux et lumineux. La cuisine moderne dispose d'un coin repas, et la charmante cour-arrière clôturé est entourée d'arbres matures pour plus d'intimité. La grande chambre principale est dotée d'une luxueuse salle de bains attenante et d'un walk-in. Le sous-sol fini comprend une salle de jeux et de nombreux espaces de rangement. À distance de marche du Mont-Royal, du Village Victoria, des meilleures écoles, de toutes les commodités et d'un trajet facile vers le centre-ville!

NOS 3 COUPS DE COEUR:

-Spacieuse! Avec 4 chambres à coucher, un sous-sol fini et une cour arrière paisible

-Un emplacement idéal près du Mont-Royal, du Village Victoria, des meilleures écoles de Montréal, de toutes les commodités et du centre-ville.

-Garage double!

*Nouvelle thermopompe et fournaise électrique *Système de détection de fuites d'eau

REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 278 pieds carrés d'espace bien pensé. Une cuisine élégante, rénovée en 2017, dispose de comptoirs en granit, d'appareils en acier inoxydable, d'une table de cuisson à induction, d'un refroidisseur de vin et de lumières encastrées. Le coin déjeuner adjacent est parfait pour les repas décontractés. Un espace flexible, actuellement utilisé comme boudoir, offre une polyvalence supplémentaire. De l'autre côté, la salle familiale confortable avec un foyer s'ouvre sur le patio pour les repas en plein air. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau.

DEUXIÈME ÉTAGE : 1 300 pieds carrés de confort. La chambre principale dispose d'une luxueuse salle de bains attenante avec une grande baignoire et une douche en verre. Trois autres chambres se partagent une salle de bain familiale équipée de planchers chauffants.

SOUS-SOL : 838 pieds carrés d'espace polyvalent, y compris une salle de jeux qui peut servir de bureau à domicile, de salle de sport ou de salle de cinéma. Il y a également de nombreux rangements et un accès direct au garage double.

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT: Une cour-arrière clôturée avec de la verdure mature, une zone pavée idéale pour les repas en plein air, et un système d'irrigation pour garder le jardin luxuriant. Paisible et parfaite pour les amoureux des chiens, les amateurs de jardinage, ou pour créer un espace de jeu pour les enfants.

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Les luminaires de nature permanente, les couvre-fenêtres, tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, réfrigérateur et congélateur au sous-sol). Laveuse et sécheuse. L'étagère blanche dans la salle de jeux au sous-sol. Les étagères dans la salle mécanique.

Exclusions

Sculpture éolienne sur le chemin d'entrée.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 398 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Montrose Année: 1978

Évaluation municipale

Terrain: 880 100 $ Bâtiment: 1 390 800 $ Total : 2 270 900 $

Dimensions

Superficie: 360.7 Mètres carrés Bâtiment: 12.24 X 11.02 Mètres Aire habitable: 267.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 21.11x11.7 P (Parqueterie) Étage : RC Salle à manger: 15.1x10.10 P (Parqueterie) Étage : RC Coin repas: 8.0x11.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 8.5x11.5 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 17.2x11.3 P (Parqueterie) Étage : RC Boudoir: 12.1x11.6 P (Tapis) Étage : RC
Accès au patio Salle de lavage: 4.0x5.1 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 3.11x5.3 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 20.6x13.6 P (Parqueterie) Étage : 2 Salle de bains: 9.7x11.2 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à CCP Penderie (Walk-in): 9.3x8.7 P (Parqueterie) Étage : 2 Chambre à coucher: 18.8x11.6 P (Parqueterie) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.7x11.6 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 4.10x8.4 P (Céramique) Étage : 2
Planchers chauffants Chambre à coucher: 8.7x11.3 P (Tapis) Étage : 2 Salle de jeux: 37.7x11.5 P (Tapis) Étage : Autre: 18.1x16.8 P (Béton) Étage :
Salle des machines

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages2