Appartement à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

1788 Rue du Canal, Montréal (Le Sud-Ouest)

Propriété à Montréal (Le Sud-Ouest) | 1788 Rue du Canal, app. B401, Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

1788 Rue du Canal, app. B401, Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 13599041

1 595 000 $ CAN

2 + 1

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Une résidence spectaculaire où la lumière et le volume règnent. Répartie sur deux niveaux aux abords du canal. Plafonds vertigineux, poutres de bois apparentes et fenestration spectaculaire. Le clou du spectacle? Une vaste terrasse privée sur le toit avec vue panoramique sur la ville et le canal -- un luxe rare en plein coeur de la ville. À deux pas du marché Atwater, des pistes cyclables et des meilleures adresses gourmandes. Garage, rangement, salle de sport et sauna complètent le tout.

NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Terrasse privée sur le toit avec vue imprenable sur la ville et le canal, l'ultime échappatoire au coeur de la ville.

-L'agencement sur deux niveaux avec des plafonds hauts et des poutres en bois apparentes, mélangeant chaleur et drame architectural.

-Emplacement privilégié au bord du canal, à quelques pas du marché Atwater, des pistes cyclables, des cafés, de la scène gastronomique dynamique de Montréal et des stations de métro.

POINTS FORTS DU CONDO :

NIVEAU PRINCIPAL - Espace de vie magnifiquement conçu sur deux étages - Des hauts plafonds et des volumes spectaculaires qui amplifient la lumière naturelle. - Planchers de bois clair et éclairage encastré pour un look épuré et moderne - Un agencement ouvert et homogène réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon - Fenestration exceptionnelle qui inonde l'espace de lumière naturelle - Poutres en bois apparentes et garde-corps industriels élégants - audacieux mais chaleureux - Cuisine étonnante en noir et blanc avec un grand espace de préparation et des tabourets pour le petit déjeuner décontracté. - Le placard du couloir cache discrètement un ensemble laveuse/sécheuse superposées. - 2 chambres à coucher à ce niveau, dont une suite principale spacieuse avec une salle de bain raffinée dotée d'une douche en verre - Salle d'eau pratique pour les invités

NIVEAU SUPÉRIEUR - Vaste salle d'appoint utilisée actuellement comme espace familial. - S'ouvre directement sur une terrasse privée surdimensionnée avec une vue spectaculaire et les couchers de soleil sur les toits. - Cette rare oasis extérieure est parfaite pour les dîners d'été, le jardinage, les cocktails en soirée ou simplement pour s'allonger sous les étoiles - une caractéristique qui distingue cette unité et lui confère une valeur durable. - Salle de bains complète pratique à ce niveau, idéale pour les invités ou les séjours prolongés. - L'immeuble dispose également d'une salle d'exercice bien équipée et d'un sauna.

*La surface habitable indiquée provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. Tous les luminaires fixes, tous les stores et habillages de fenêtres. Tous les meubles de patio et les jardinières.

Exclusions

Tous les effets personnels et les meubles des vendeurs.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 595 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue du Canal Année: 1904

Évaluation municipale

Terrain: 213 400 $ Bâtiment: 889 300 $ Total : 1 102 700 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 138.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 6.10x9.8 P (Bois) Étage : 4 Salon: 14.2x11.0 P (Bois) Étage : 4 Salle à manger: 10.9x10.6 P (Bois) Étage : 4 Cuisine: 14.7x10.5 P (Céramique) Étage : 4 Salle d'eau: 6.11x4.9 P (Céramique) Étage : 4 Chambre à coucher principale: 14.2x16.6 P (Bois) Étage : 4 Salle de bains: 12.4x7.9 P (Céramique) Étage : 4
Attenante CCP Chambre à coucher: 9.9x15.1 P (Bois) Étage : 4 Salle familiale: 16.6x14.1 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 11.9x5.4 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Climatiseur mural Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 13 440 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 7 181 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 896 $ (Annuel) Total: 21 517 $