Maison à vendre à Westmount

77 Av. Holton, Westmount

Vendu

Maison à étages

Voir la vidéo 77 Av. Holton, Westmount MLS# 13603043

2 + 2

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*IMPECCABLE* et magnifiquement rénovée, maison de 3 càc, 2+2 sdb à Westmount! Venez découvrir cette propriété unique, beaucoup d'améliorations telles que: nouvelle plomberie & électricité, nouvelles fenêtres Marvin et Pella, murs de briques apparentes, rez-de-chaussée à 2 niveaux, salle à manger surplombant l'espace de vie & une toute nouvelle cuisine moderne avec des appareils électroménagers haut de gamme. Sous-sol fini, accès direct au garage intégré, avec sa propre douche pour chien! De plus, il y a un stationnement supplémentaire dans l'allée et une cour arrière divinement aménagée, cette maison est à voir absolument !

NOS 3 COUPS DE COEUR -Un emplacement de choix: Prêt de nombreuses écoles, l'avenue Greene & toutes les commodités essentielles. -Caractéristiques charmantes & intelligentes: Murs en briques apparentes, puit de lumière dans la sdb attenante, en passant par l'accueillant balcon du 2e étage, cette propriété regorge de détails & d'améliorations uniques & élégantes. -Rénovation impeccable : Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète de 2017 à 2018,ce qui la rend clé en main.

La liste exhaustive des améliorations est détaillée dans la déclaration du vendeur, mais voici quelques points forts :

-Nouvelle toiture -Nouvelle électricité & plomberie -Plancher du sous-sol surélevé - nouvelle fondation & dalle -Installation d'un drain français & d'une pompe d'évacuation -Toute nouvelle cuisine (Grolle) -Ajout d'une salle d'eau (rdc) -Nouvelle salle d'eau (rdc) -Nouvelle salle de bain (càc principale) -Nouveaux puits de lumière -Système d'éclairage intelligent -Système d'arrosage intelligent -Nouvelles unités de climatisation -Nouveau système d'alarme intelligent sans fil, caméras & thermostat -Peinture de l'ensemble de la maison 2021-2022 -Ajout d'une salle d'eau & d'un nouveau foyer au gaz (sous-sol) -Nouvelle terrasse (bois ipé haut de gamme) & ajout d'une porte coulissante française -Nouvel escalier avant en pierre (St-Martin) -Ajout de 2 murs de soutènement (jardin) -Nouvelle aménagement paysager de la cour

RDC (730PC) -Le salon spacieux présente des murs en briques apparentes & une baie vitrée pour une atmosphère chaleureuse & accueillante. -La salle à manger, qui surplombe le salon, s'ouvre sur un patio avec barbecue, idéal pour recevoir. -Magnifique cuisine toute en blanc & en gris, complétée par des appareils haut de gamme (réfrigérateur SubZero, cuisinière à gaz Wolf, micro-ondes & lave-vaisselle Bosch). -Les portes coulissantes Marvin donnent accès à la terrasse arrière. -Salle d'eau & placard

ÉTAGE SUPÉRIEUR (717 PC) -Chambre principale avec rangements intégrés, charmant balcon Juliette & une sdb attenante avec planchers chauffants, bain de luxe & douche Italienne en verre -2 autres chambres bien aménagées se trouvent à cet étage, dont l'une avec un lit Murphy & a accès à un balcon privé donnant sur le jardin -Une 2e sdb qui répond aux besoins de toute la famille

SOUS-SOL (322 PC) -Salle de jeux confortable avec foyer au gaz, offrant un espace parfait pour la détente & les loisirs -Salle de lavage -Salle d'eau -Accès direct au garage -Espace de rangement supplémentaire & une douche pour chien!

COUR & STATIONNEMENT : -Cour tranquille non loin de la sàm avec un aménagement paysager mature & un patio confortable -Un escalier mène à à l'avenue Mount-Pleasant -Garage avec plancher en époxy & un stationnement supplémentaire à l'avant

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière à gaz & hotte, lave-vaisselle, micro-ondes , laveuse/sécheuse, 2 tabourets cuisine, lit Murphy, système d'étagères à lattes, réfrigérateur & armoire blanche (garage), chargeur Tesla, ouvre garage, étagères près de la porte intérieure du garage & du vestibule, tous les éclairages permanents sauf ceux exclus, tous les stores, 2 AC, réservoir eau chaude, système d'alarme intelligent sans fil, BBQ, système d'arrosage extérieur, petite remise extérieure, lit de jour (balcon)

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur. Tous les téléviseurs muraux et autres appareils audiovisuels, lustre bleu dans la chambre d'amis, deux miroirs dans le salon.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Westmount Adresse: Av. Holton Année: 1904

Évaluation municipale

Terrain: 430 700 $ Bâtiment: 1 115 200 $ Total : 1 545 900 $

Dimensions

Terrain: 6.1 X 28.96 Mètres Superficie: 176.5 Mètres carrés Bâtiment: 6.1 X 14.37 Mètres Aire habitable: 156.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Salon: 22.10x13.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.10x18.10 P (Bois) Étage : RC
Accès au patio Cuisine: 14.1x9.6 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.6x3.7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.1x11.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.1x11.10 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 14.5x10.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.2x11.10 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Salle de bains: 11.3x5.11 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 18.3x8.11 P (Bois) Étage : S-S Salle de lavage: 5.3x9.0 P (Céramique) Étage : S-S Salle d'eau: 4.6x4.4 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Béton coulé Pierre Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Autre Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 2 948 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 9 812 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 1 273 $ (Annuel) Total: 14 033 $