Appartement à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

300 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Propriété à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) | 300 Av. des Sommets, app. 306, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Appartement

300 Av. des Sommets, app. 306, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 13605608

869 000 $ CAN

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Les Sommets 3, magnifique condo, unité de coin, 2 chambres plus coin bureau, 2 sdb, 1326 pi.ca, avec vue sur jardins et fleuve! Tout a été soigneusement repensé, cuisine, comptoirs, salles de bain , planchers, rénovés avec des matériaux de qualité pour créer un décor actuel et harmonieux. Fenestration abondante pour une luminosité maximale. Immeuble prestigieux, offrant tous les services: piscines, salle d'exercice, portiers 24 heures. Un coup de coeur assuré !

Ce magnifique condo de coin aux Sommets 3 est l'endroit idéal pour vivre une vie luxueuse et paisible.

Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et ses 1326 pieds carrés d'espace habitable, il offre tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir à l'aise et chez vous.

Le condo a été entièrement rénové en 2020 et 2021, avec des matériaux de qualité et un décor actuel et harmonieux.

La cuisine ouverte avec le salon est spacieuse et lumineuse, armoires Miralis, comptoirs de quartz et une plaque à induction.

Les planchers d'ingénierie en chêne (Lauzon) ajoutent une touche de chaleur et de confort.

La chambre principale est grande et confortable, avec un walk-in spacieux. La salle de bain des maîtres a été entièrement refaite à neuf en 2021, avec un plancher chauffant, une nouvelle douche et une baignoire autoportante.

Les deux autres chambres sont également de bonnes dimensions et peuvent être utilisées comme chambres à coucher, bureau ou chambre d'enfant.

L'immeuble Les Sommets 3 est un immeuble prestigieux avec des services de conciergerie 24 heures, 7 jours sur 7. Il dispose également d'installations sportives de premier plan, notamment une piscine intérieure et extérieure, un spa, un sauna, une salle d'exercice bien équipée, une salle de billard et un golf de pratique.

Ce condo est situé en bordure du fleuve Saint-Laurent, à proximité des pistes cyclables et de tous les services, notamment des restaurants, boutiques, écoles et transports en commun. De plus, il est à seulement quelques minutes du REM, ce qui vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal.

Possibilité d'installer une borne de recharge dans l'espace de stationnement.

Inclusions

Laveuse, sécheuse, meuble de la buanderie, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte encastrée, combiné four/micro-ondes, cellier à vin sous le plan de travail, suspensions et luminaires au mur, voilages dans le salon, voilages dans la chambre 2 et voilages dans la chambre 3, étagères de la salle de bain 2, store électrique dans la chambre principale, miroir, tringles et rideaux de la chambre principale.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 869 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Av. des Sommets Année: 2005

Évaluation municipale

Terrain: 132 100 $ Bâtiment: 589 700 $ Total : 721 800 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1326 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salle familiale: 21.7x19.5 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 12.3x9.6 P (Bois) Étage : 3 Cuisine: 18.2x8.5 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 15x11 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.2x10 P (Bois) Étage : 3 Bureau à domicile: 12x9 P (Bois) Étage : 3 Salle de lavage: 5.1x5.8 P (Linoléum) Étage : 3

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Installation aspirateur central Interphone Porte de garage électrique Sauna Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Particularités Bordé par l'eau Piscine Chauffée Creusée Intérieure Proximité École primaire Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Salle d'exercice Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 8 844 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 4 592 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 590 $ (Annuel) Total: 14 026 $