Maison à vendre à Westmount

711 Av. Grosvenor, Westmount

Maison à étages

711 Av. Grosvenor, Westmount MLS# 14604163

2 795 000 $ CAN

4 + 1

3 + 1

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Cette maison magnifiquement rénovée et soigneusement agrandie offre des équipements modernes, des améliorations luxueuses et une parfaite harmonie entre confort et style, en faisant un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois fonctionnalité et sophistication. Idéalement située à proximité des écoles et des services, dans un secteur tranquille de l'avenue Grosvenor, cette propriété d'une luminosité exceptionnelle, comprenant 4 chambres et 1 bureau, ainsi que 3+1 salles de bain, constitue la maison familiale idéale. De son intérieur impeccable à son jardin paysagé, suffisamment spacieux, cette maison est remarquable!!

NOS 3 COUPS DE COEUR:

Cuisine de Luxe: Une cuisine haut de gamme avec des appareils Miele, des comptoirs en Dekton et des planchers chauffants, ainsi qu'une abondance de lumière naturelle grâce aux nouvelles fenêtres et portes-patio.

Sous-sol Rénové: Un sous-sol entièrement rénové et abaissé avec une salle familiale confortable, une chambre, une nouvelle salle de bain, une buanderie, un espace gym polyvalent et une magnifique salle de boue.

Cour Arrière Privée: Une cour arrière paysagée et privée avec un patio spacieux, des arbres matures et une atmosphère tranquille, idéale pour les réceptions en plein air.

RDC (1,126.90pc net) -Plan traditionnel avec disposition croisée -Salon spacieux avec plancher en bois et foyer éco-énergétique. -Hall d'entrée et salle à manger lumineux à airs ouverts pour une disposition plus fluides et réceptions réussies. -Cellier magnifiquement conçue attenante à la salle à manger. -Extension complète de la cuisine avec des appareils de pointe (Miele et Thermador), comptoirs en Dekton et plancher chauffant. -Garde-manger walk-in pour un rangement optimal. -WC rénové et planchers en bois franc partout.

ÉTAGE (1,154.51 pc net) -Quatre chambres de bonne taille & une salle familiale -Suite principale améliorée avec nouvelle salle de bain attenante, planchers chauffants et douche vitrée. -Nouvelle salle familiale et chambre supplémentaire dans l'extension. -Salle de bain familiale améliorée avec nouvelle douche. -Planchers en bois sablés et vernis sur l'ensemble de l'étage.

SOUS-SOL (1,124.34 pc net) -Sous-sol redessiné et agrandi, combinant espaces fonctionnels et zones confortables. -Plancher abaissé et nivelé, ajoutant 3 pouces de hauteur. -Salle familiale/salle de jeux avec murs en briques apparentes et foyer, endroit idéal pour les soirées tranquilles. -Comprend une chambre fermée, une nouvelle salle de bain et deux grandes pièces de rangement. -Buanderie séparée pour plus de commodités. -Espace polyvalent actuellement utilisé comme salle d'exercice. -Nouveau vestiaire (mudroom) spacieux avec sortie vers l'arrière-cour.

AUTRE -Cour arrière paysagée avec un nouveau mur pour plus d'intimité et de tranquillité. -Patio spacieux pour les réceptions en plein air, entouré d'arbres matures et de verdure. -Nouveau toit couvrant la structure originale et l'extension pour une protection à long terme. -Drain français et pompe de puisard installés -Cabanon de jardin pour un rangement supplémentaire.

*La surface habitable fournie provient des plans d'étage et des mesures calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, haut-parleurs système de son. Tous les revêtements des fenêtres.

Exclusions

Tous les luminaires permanents

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 795 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Année: 1925

Évaluation municipale

Terrain: 935 600 $ Bâtiment: 1 294 400 $ Total : 2 230 000 $

Dimensions

Terrain: 33.83 X 13.41 Mètres Superficie: 393.1 Mètres carrés Bâtiment: 7.34 X 13.29 Mètres

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 4x7 P (Tuiles) Étage : RC
Vestibule Salon: 21.8x11.5 P (Bois) Étage : RC
Foyer au bois Salle à manger: 16.11x11.7 P (Bois) Étage : RC Autre: 4.11x4 P (Bois) Étage : RC
Cellier Cuisine: 16.11x20.10 P (Céramique) Étage : RC Boudoir: 8.5x13.2 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 5x7.2 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.3x11.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.10x11.1 P (Céramique) Étage : 2
Attenante Chambre à coucher: 10.3x9.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11x15.4 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 10.11x23.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.8x9.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.1x8.10 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 21.10x12.2 P () Étage : S-S
Foyer au bois Chambre à coucher: 10.8x13.8 P () Étage : S-S Salle de bains: 9.7x4.11 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 12.3x14 P () Étage : S-S
Salle d'exercice Salle de lavage: 9.4x5.6 P () Étage : S-S Autre: 14.11x9.6 P () Étage : S-S
Vestiaire Autre: 5.3x14 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique Rangement: 5.9x9.6 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel