Triplex à vendre

10461-10463 Place Fleury, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Triplex

Voir la vidéo 10461-10463 Place Fleury | #14770248 Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

975 000 $ CAN

1 + 1

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Situé dans ce quartier chaleureux, ce triplex représente une opportunité d'investissement unique tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs avisés à la recherche de revenus optimisés. Un aspect notable de ce triplex est l'ampleur des travaux réalisés pour améliorer autant son esthétisme que la qualité de vie de tous les occupants, ce qui en fait un investissement attrayant avec un fort potentiel de croissance futur.

Propriété à découvrir dès maintenant!!

Superbe propriété offrant confort, fonctionnalité et idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur!

DÉTAILS DES UNITÉS DE L'IMMEUBLE

10 461 Pl. Fleury | RDC | 4 ½ VACANT

- 2 grandes chambres à coucher - 1 salle de bain et une salle d'eau - 2 Balcons (avant et arrière) - Salle de lavage indépendante - Accès à la cour arrière - Accès au garage simple et au stationnement extérieur de 2 places

10 463 Pl. Fleury | 2e étage | 5 ½ LOUÉ

- 3 chambres à coucher, dont 1 est à usage utilitaire ayant l'installation laveuse/sécheuse - 1 salle de bain - 2 Balcons (avant et arrière)

10 461A Pl. Fleury | Sous-sol (bachelor) | 3 ½ LOUÉ

- 1 grande chambre à coucher ayant une grande fenêtre - 1 salle de bain rénovée - Salle de lavage indépendante - Beaucoup de rangement

EXTÉRIEUR

- Grande cour paysagée pour le RDC - Balcons pour 2 des 3 unités - Garage simple avec atelier de travail ou rangement - 2 places de stationnement dans l'allée pavée

INCLUSIONS

- Appareils électroménagers des 3 logements et tous les habillages de fenêtres.

RÉNOVATIONS IMPORTANTES

- Toutes les unités ont été rénovées et mises au goût du jour - Tous les revêtements de sols ont été refaits - Salle d'eau (toilette et lavabo) ajoutée dans l'unité du RDC - Installation de thermopompe - L'appartement du sous-sol a été complètement rénové avec l'ajout de l'installation de la laveuse/sécheuse - Multiples réparations, rénovations et embellissements au revêtement extérieur de l'immeuble

*Voir la liste complète des rénovations dans les documents attachés.

LE QUARTIER

Vivre à Ahuntsic-Cartierville offre les avantages d'une communauté dynamique, des options de transport pratiques et un accès aux parcs et espaces verts, ce qui en fait un endroit recherché pour ceux qui recherchent un milieu de vie dynamique et connecté.

À PROXIMITÉ

- Promenade Fleury - Collège Régina-Assumpta, Collège Reine-Marie et Collège Jacques-Prévert - Parc nature de l'Île-de-la-Visitation - Gare de trains Bois-de-Boulogne (15 minutes de marche) - Accès rapide à l'autoroute 15 et 40

**Un nouveau certificat de localisation a été commandé. ***Les photos du 10463 Pl. Fleury sont disponibles avec les documents attachés.

Inclusions

Tous les électroménagers et habillages de fenêtres.

Exclusions

Tous les effets personnels des occupants.

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 975 000 $ Municipalité: Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Adresse: Place Fleury Année: 1958

Évaluation municipale

Terrain: 330 000 $ Bâtiment: 480 000 $ Total : 810 000 $

Dimensions

Terrain: 12.19 X 24.38 Mètres Superficie: 3200 Pieds carrés Bâtiment: 9.14 X 10.69 Mètres

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Salon: 10.7x16.3 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.1x8.7 P (Tuiles) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.10x10.3 P (Linoléum) Étage : S-S Salle d'eau: 5.2x4.0 P (Bois) Étage : RC Salon: 16.5x10.7 P (Bois) Étage : 2 Hall d'entrée: 3.11x7.10 P (Linoléum) Étage : S-S Chambre à coucher principale: 14.3x10.3 P (Bois) Étage : 2 Hall d'entrée: 4.8x3.10 P (Bois) Étage : RC Salon: 9.6x9.8 P (Linoléum) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.0x10.3 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 8.5x10.10 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 6.4x7.6 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.0x9.0 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 9.7x13.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.2x9.3 P (Linoléum) Étage : S-S Salle de bains: 6.8x4.11 P (Tuiles) Étage : 2 Salle de lavage: 7.7x5.3 P (Linoléum) Étage : S-S Salle de lavage: 4.9x3.3 P (Bois) Étage : RC Rangement: 3.4x6.1 P (Linoléum) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.3x10.11 P (Bois) Étage : RC Rangement: 3.4x4.3 P (Linoléum) Étage : S-S Salle de bains: 6.9x4.11 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.3x16.10 P (Bois) Étage : RC Rangement: 6.10x2.0 P (Bois) Étage : RC Autre: 8.9x3.11 P () Étage : RC
Balcon Autre: 10.4x11.9 P (Béton) Étage : S-S
Atelier

Caractéristiques

Allée Autre Béton Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Fenêtres Aluminium Garage Intégré Mode de chauffage Autre Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Coulissante Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 3 400 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 5 147 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 654 $ (Annuel) Total: 9 201 $