Appartement à vendre

7227 Av. M.-B.-Jodoin, Montréal (Anjou)

Appartement

Voir la vidéo 7227 Av. M.-B.-Jodoin, app. 1007 | #15068830 Montréal (Anjou)

635 000 $ CAN

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Magnifique penthouse au 10ème étage! Inondé de lumière naturelle, il bénéficie d'une fenestration inégalée. 3 chambres à coucher, chacune avec des vues imprenables. D'une superficie de 1459 pieds carrés, cet espace remarquable comprend un balcon donnant sur les terrains de soccer, de baseball et de tennis du parc Lucie-Bruneau. Vous pourrez même admirer les feux d'artifice de La Ronde au loin. Emplacement de choix avec accès facile aux autoroutes 25 et 40, ainsi qu'aux Galeries d'Anjou, aux Halles d'Anjou, et plus encore! L'immeuble est géré de façon exceptionnelle et offre une atmosphère accueillante. Garage et espace de rangement inclus!

NOS 3 COUPS DE COeUR :

- Des vues à n'en plus finir ! Profitez de vues panoramiques depuis chaque pièce et du balcon. Vous aurez ici une lumière naturelle abondante réchauffant l'espace dès le matin, et vous pourrez admirer les plus beaux couchers du soleil au salon.

- Emplacement de choix : En face du parc Lucie Bruneau avec des terrains de soccer, de baseball et de tennis. Accès facile aux autoroutes 25 et 40, et à distance de marche d'un épicier métro, une pharmacie et un Ben & Florentine. Vous serez également à proximité des Galeries d'Anjou, des boutiques spécialisées des Halles d'Anjou, du Costco, des épiceries et Adonis ainsi que l'accès direct à la piste cyclable.

- La chambre à coucher principale est un véritable havre de paix. Elle dispose d'une salle de bains attenante, d'une penderie de type walk-in et de belles vues. Vous pourrez vous y retirer en tout intimité!

POINTS FORTS DU CONDO :

-1459 pieds carrés de surface habitable -Salon et salle à manger à aire ouverte, entourés de fenêtres, offrant des vues panoramiques époustouflantes. -La salle à manger s'ouvre sur un balcon où l'on peut faire des barbecues et regarder les parties sportives au parc tout juste en face. -Belle cuisine fonctionnelle avec double évier, de nombreux rangements et espaces de préparation, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un réfrigérateur dissimulé. -Une suite principale généreuse offrant intimité et confort avec son walk-in et sa salle de bain attenante. -Deux autres chambres à coucher bien aménagées -Salle de bain familiale avec douche indépendante et espace buanderie.

-Garage inclus avec une lumière pratique juste au-dessus -Espace de rangement adjacent au stationnement, très pratique pour faciliter le déchargement de la voiture.

-Immeuble bien géré avec une ambiance conviviale -Frais de copropriété : 423 $/mois

- Bâtiment non-fumeur (permis que sur les balcons) - Animaux non-permis.

RÉNOVATIONS & TRAVAUX :

2024 -Entretien et remplacement de la robinetterie de la salle de bain attenante -Entretien de la toilette de la salle de bains

2022 -Entretien et vérification du climatiseur, de l'unité intérieure et de l'unité de toit.

2017 -Installation du climatiseur, de l'unité intérieure et de l'unité sur le toit

2016 -Entretien du four -Installation du chauffe-eau

2015 -Installation de stores -Robinetterie de la cuisine

*La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les couvres fenêtres (store de la CCP ferme mal), réservoir d'eau chaude, tous les luminaires de nature permanente, miroir de la CCP.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, les meubles, oeuvres d'art, miroir de la chambre à coucher bleue.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 635 000 $ Municipalité: Montréal (Anjou) Adresse: Av. M.-B.-Jodoin Année: 1989

Évaluation municipale

Terrain: 52 500 $ Bâtiment: 467 100 $ Total : 519 600 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 135.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 8.11x6.7 P (Céramique) Étage : AUTRE Salon: 29.3x29.1 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 14.10x9.5 P (Bois) Étage : AUTRE
Accès vers le balcon Cuisine: 14.3x11.6 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 19.8x14.3 P (Bois) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 4.5x7.1 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 10.8x9.3 P (Céramique) Étage : AUTRE
Attenante CCP Chambre à coucher: 9.0x13.4 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 9.2x13.9 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 9.11x5.9 P (Céramique) Étage : AUTRE
Espace buanderie

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Particularités Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux non permis Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Vue Panoramique Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 1 908 $ (Annuel) Frais de copropriété : 5 076 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 3 816 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 414 $ (Annuel) Total: 11 214 $