Maison à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10169 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Maison à étages

Voir la vidéo 10169 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) MLS# 15083558

1 895 000 $ CAN

3 + 1

2 + 1

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Vaste maison contemporaine à Ahuntsic-Ouest avec plus de 4 000 pc répartis sur quatre niveaux. Cette résidence exceptionnelle, réaménagée par le designer Guy Gibeau, comprend quatre chambres, 2.5 salles de bain et de généreux espaces extérieurs. Profitez d'une cour aménagée avec piscine chauffée et d'une vaste terrasse sur le toit avec BBQ. Particularités supplémentaires: dotée de domotique, planchers chauffants et d'un système d'air central pour le chauffage et la climatisation. Nichée dans un quartier paisible, à proximité des écoles, commodités urbaines et espaces verts. Quatre places de stationnement incluses!

NOS 3 COUPS DE COeUR : -Espaces de vie généreux, intérieurs et extérieurs : Profitez de 3 000 pi² de surface habitable plus sous-sol aménagé, complétés par une vaste terrasse sur le toit et une cour arrière aménagée avec piscine chauffée offrant une qualité de vie incomparable.

-Confort moderne : Équipée de domotique, air central, chauffage électrique en ligne thermopompe et humidificateur, planchers chauffants à l'eau (chauffés électrique), et haut-parleurs intégrés, cette maison offre tout le confort d'une vie contemporaine.

-Localisation tranquille avec proximité des commodités urbaines: Accès facile aux transports, aux écoles renommées, aux commerces de la Promenade Fleury, et aux espaces verts:

Située à 10 minutes à pied des métros Sauvé et Henri-Bourassa, à 3 minutes du parc Ahuntsic, et à proximité des bistros, cafés et boutiques de la Promenade Fleury. Accès rapide aux pistes cyclables express (REV) et aux berges. Idéale pour les familles, avec de nombreuses écoles primaires à distance de marche ainsi que des établissements réputés tels que Fernand-Seguin, Collège Regina Assumpta, Mont St-Louis et Sophie-Barat.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

-Maison unique en son genre, baignée de lumière grâce aux grandes fenêtres à l'étage qui inondent l'espace à travers l'escalier central sur trois étages

-Rez-de-chaussée doté de superbes planchers en Teck avec des détails saisissants : passerelle en verre suspendue, éclairage encastré, plusieurs espaces conviviaux, parfaits pour des moments en famille ou des réceptions élégantes, salle à manger centrale et salle d'eau bien pensée.

-Cuisine moderne au design audacieux équipée d'électroménagers haut de gamme. Immense îlot en quartz de 10 pieds, avec portes-fenêtres donnant accès à la terrasse couverte et à la cour arrière avec piscine chauffée.

-Superbe escalier contemporain menant à l'étage. La disposition de la propriété est idéale pour exposer des oeuvres d'art, avec de nombreux recoins et vastes espaces dédiés.

-À l'étage, vous trouverez les quartiers privés avec trois chambres, dont une grande suite parentale avec rangements intégrés et accès à une salle de bain somptueuse, comprenant bain, douche séparée et double vanité.

-Mezzanine avec accès à une terrasse sur le toit de 350 pc, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

-Sous-sol entièrement aménagé avec salle de jeux, salle de musique insonorisée, salle de bain complète et salle de lavage.

-Quatre espaces de stationnement

*L'espace de vie provient site web de l'évaluation municipale. *Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Electroménagers, luminaires et habillage de fenêtre sur place, borne de recharge pour voiture électrique, foyer à l'éthanol, mobilier de la terrasse sur le toit, piscine avec thermopompe et ses accessoires, téléviseur de la salle de bain au 2e étage, système de haut-parleur encastrés, système de domotique.

Exclusions

Téléviseur sauf si inclus, haut-parleurs, oeuvres d'art.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 895 000 $ Municipalité: Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Adresse: Rue Basile-Routhier Année: 1951

Évaluation municipale

Terrain: 407 600 $ Bâtiment: 864 700 $ Total : 1 272 300 $

Dimensions

Terrain: 37.5 X 100 Pieds Superficie: 3750 Pieds carrés Bâtiment: 30 X 45 Pieds Aire habitable: 3060 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 18.2x12.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.10x17.0 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 9.2x20.8 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 12.6x14.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.10x13.10 P (Bois) Étage : RC
Accès au patio couvert Bureau à domicile: 7.6x9.1 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.11x5.9 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 27.4x13.3 P (Bois) Étage : 2
Rangement intégré Chambre à coucher: 10.7x16.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.2x14.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.2x15.7 P (Céramique) Étage : 2 Salon: 18.11x16.7 P (Bois) Étage : 3
Accès à ta terrasse (toit) Salle de jeux: 15.10x27.3 P (Bois) Étage : S-S Autre: 11.2x15.4 P (Tapis) Étage : S-S
Salle de musique insonorisée Salle de bains: 11.2x6.11 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 3.7x8.3 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Borne de recharge - niveau 2 Échangeur d'air Système d'alarme Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant Piscine Autre Chauffée Hors-terre Proximité Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 380 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 7 973 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 025 $ (Annuel) Total: 12 378 $