Maison à vendre à Westmount

45 Av. Chesterfield, Westmount

Maison à étages

45 Av. Chesterfield, Westmount MLS# 15187627

1 795 000 $ CAN

4 + 1

2 + 1

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Cette maison historique de Westmount, vieille de plus de cent ans, a été méticuleusement rénovée pour allier le charme d'antan à des conforts modernes. Elle offre 4+1 chambres à coucher et 2 salles de bain. Elle bénéficie d'un joli jardin en pavés sans voisin à l'arrière. Dès l'entrée, le charme des matériaux anciens opère: le sol en bois d'origine, le mur en briques apparentes, offrent un aperçu du passé et préserve leur caractère authentique. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une lumière naturelle abondante, accentuant une chaleureuse ambiance.

Les détails architecturaux d'époque, tels que les moulures élégantes et les portes anciennes, ont été soigneusement préservés ou restaurés avec respect. La modification des espaces a été pensée pour répondre aux besoins contemporains, avec une cuisine moderne et spacieuse mais en conservant l'harmonie avec le reste de la maison. L'ensemble de la rénovation a été réalisé dans le respect du style original, en choisissant des finitions discrètes et élégantes qui se fondent parfaitement dans l'architecture existante.

DESCRIPTION DES PIÈCES Rez-de-chaussée - Couloir du hall d'entrée s'ouvrant sur le salon - Lumineux salon, l'ancien foyer a été conservé - Grande salle à manger, séparée du salon et de la cuisine, par de belles portes françaises coulissantes. Donc, en ouvrant toutes ces portes, la pièce devient un grand espace à aire ouverte. - Spacieuse cuisine comprenant un imposant ilot central (9 x 4.5 pi), plusieurs armoires, évier double, jouissant d'un accès direct au joli jardin.

Un puits de lumière éclaire la cage d'escalier.

ÉTAGE DES CHAMBRES - Chambre principale de bonne dimension. - + 3 Chambres à coucher, dont deux avec petits balcon - 2 salles de bain complète à l'étage avec plancher chauffant et chauffe-serviette; elles se partagent un puits de lumière Les garde-robes des chambres ont été réaménagées et à la place, de superbes meubles intégrés ont été installés; il y a donc beaucoup de rangement, plus qu'appréciable.

SOUS-SOL - Entièrement aménagé. - Salle familiale ou chambre à coucher, ce qui peut être apprécié d'un adolescent afin d'avoir son propre espace; - Accès vers l'extérieur - Salle d'eau - Salle de lavage avec comptoir, rangement et évier - Grand rangement

Le jardin est adossé à une voie réservée aux pompiers, donc il n'y a aucun voisin. Il est entièrement pavé et délimité d'un muret de pierres.

Voici une maison alliant le meilleur des deux mondes : le charme et l'authenticité d'une époque révolue avec les atouts du confort moderne.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, téléviseur au sous-sol

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 795 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Chesterfield Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 405 000 $ Bâtiment: 1 189 600 $ Total : 1 594 600 $

Dimensions

Superficie: 166 Mètres carrés Bâtiment: 7.18 X 15.21 Mètres

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 16.7x12.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.1x13.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 18.6x13.10 P (Bois) Étage : RC
Ilot, accès jardin Chambre à coucher principale: 15.6x13.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.10x10.1 P (Bois) Étage : 2
Balcon Chambre à coucher: 12.9x12.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.0x9.10 P (Bois) Étage : 2
Petit balcon Salle de bains: 7.9x6.11 P (Ardoise) Étage : 2
Baignoire, plancher chauffant/ Salle de bains: 6.6x5.8 P (Ardoise) Étage : 2
Douche, plancher chauffant Chambre à coucher: 13.4x12.9 P (Autre) Étage : S-S
ou salle familiale
Autre Salle d'eau: 6.2x3.9 P (Autre) Étage : S-S
Autre Salle de lavage: 14.3x8.8 P (Autre) Étage : S-S
évier, rangement
Autre Rangement: 12.6x9.3 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 056 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 10 441 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 286 $ (Annuel) Total: 14 783 $