Maison à vendre à Westmount

323 Av. Redfern, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 323 Av. Redfern, Westmount MLS# 15718175

3 995 000 $ CAN

4 + 1

3 + 1

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Magnifique maison en pierre grise, de style classique construite, en 1915 par John Quinlan, président de Quinlan Cut Stone Ltd et située dans un endroit de prédilection, au coeur de Westmount, à quelques minutes des écoles les plus prestigieuses. Cette résidence sophistiquée, entièrement rénovée, offre une qualité & un savoir-faire inégalés dans ses espace de vie, dont 5 chambres à coucher et 3,5 sdb, deux solarium, immense sous-sous-sol, très haut plafonds partout, garage & 1 stationnement extérieur. Pour ceux qui recherchent élégance et raffinement avec une touche de charme historique.

NOS 3 COUPS DE COeUR -Localisation centrale et prestigieuse, à quelques pas des meilleures écoles de la ville. -Maison entièrement rénovée et restaurée offre une combinaison parfaite d'éléments historiques avec des finitions et des équipements modernes -Propriété généreuse avec des plafonds de 11 pieds et des espaces de divertissement époustouflants

REZ-DE-CHAUSSÉE -Un vestibule revêtu de marbre et un grand placard ouvrent la voie à un immense hall au coeur d'un r-d-c en plan croisé, idéal pour recevoir, éclairé par le remarquable vitrail surdimensionné situé derrière l'imposant escalier. -À gauche, un salon double avec de hauts plafonds, un foyer au gaz et d'élégantes étagères intégrées. -À droite, la salle à manger formelle avec lambris en acajou et détails architecturaux tels que l'embrasure en arc également reflété au-dessus du buffet. -Le solarium adjacent à la salle à manger éclaire naturellement l'espace. -À l'arrière, la cuisine haut de gamme entièrement rénovée et reconfigurée avec des appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, dont une cuisinière au gaz de 48 pouces, un garde-manger et un îlot central avec comptoirs et jambage en marbre. -Un escalier secondaire attenant à la cuisine est un charmant clin d'oeil à l'histoire de la maison. -Des planchers en bois franc et des luminaires encastrés partout ainsi qu'une salle d'eau luxueuse et pratique complètent ce niveau.

ÉTAGE -L'imposant escalier mène à un palier lumineux et spacieux avec quatre grandes chambres à coucher et deux salles de bains. -La luxueuse chambre principale s'étend sur tout l'avant de la maison et offre un boudoir adjacent pouvant servir de bureau à domicile. Via le dressing nouvellement aménagé, on accède à la salle de bains attenante entièrement revêtue de marbre avec planchers chauffants, baignoire indépendante, douche en verre avec pommeau à effet pluie et vanité double (le tout à l'origine une chambre à coucher) -Il y a trois autres chambres à coucher très spacieuses, un solarium entièrement restauré, une salle de bain familiale et un coin buanderie pratique à l'étage.

SOUS-SOL -Des espaces de vie supplémentaires se trouvent également dans le ce haut sous-sol, bien aménagé. -Une très grande salle de jeu/familiale offre une multitude de possibilités -Chambre supplémentaire pour avec salle d'eau adjacente; -Sauna avec salle de douche -Multiples pièces de rangement et cave à vin -Une buanderie spacieuse double de 'mudroom' avec sortie séparée vers la cour -Jardin paysagé privé et garage avec stationnement adjacent

*** VOIR LISTE DES AMÉLIORATIONS CI-JOINTE ***

*Superficie habitable fournie par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

*Certaines des pièces ont été aménagées virtuellement*

Inclusions

Deux (2) réfrigérateurs Frigidaire, cuisinière au gaz 48", hotte, lave-vaisselle, four intégré (l'îlot), deux (2) ensembles laveuse/sécheuse, tous les luminaires là où installés, tous le revêtements de fenêtres là où installés, système de sécurité sans fils, réservoirs d'eau chaude.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 995 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Redfern Année: 1915

Évaluation municipale

Terrain: 1 042 000 $ Bâtiment: 1 732 500 $ Total : 2 774 500 $

Dimensions

Terrain: 19.91 X 22.86 Mètres Superficie: 455 Mètres carrés Bâtiment: 16.86 X 11.15 Mètres Aire habitable: 334.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 10.3x13.2 P (Bois) Étage : RC Salon: 13.9x33.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16.4x14.9 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 11.1x11.8 P (Bois) Étage : RC Solarium: 6.8x5.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 25.8x14.5 P (Bois) Étage : RC
avec coin repas Salle d'eau: 4.10x5.7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.11x15.8 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 13.7x7.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.5x13.4 P (Céramique) Étage : 2
Attenante CCP Chambre à coucher: 13.5x13.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.0x11.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.9x13.0 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 8.1x10.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.9x12.4 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 24.1x18.1 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 14.6x13.11 P (Bois) Étage : S-S Salle d'eau: 5.0x4.0 P (Céramique) Étage : S-S
Attenante Autre: 7.4x8.10 P (Bois) Étage : S-S
avec salle douche
Sauna Salle de lavage: 16.6x12.1 P (Céramique) Étage : S-S Atelier: 13.5x9.7 P (Céramique) Étage : S-S
avec cellier attenant Autre: 13.9x6.2 P (Céramique) Étage : S-S
Salle mécanique Rangement: 9.7x13.4 P (Bois) Étage : S-S Rangement: 6.5x18.5 P (Bois) Étage : S-S
sous balcon avant

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Fenêtres Bois Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Vue Sur la montagne Zonage Résidentiel Nombre de garages1