Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
5179 Av. Brillon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Maison à étages
5179 Av. Brillon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 15846506
3 + 2 
2 + 1 Située dans un cul-de-sac paisible à NDG (Westmount Adjacent), cette résidence exceptionnelle est incomparable, tant en termes de qualité de construction que de localisation. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure offre des plafonds de 9'3", de vastes espaces de vie et un agencement de 3+2 chambres et 2+1 sdb. À 2 pas de la station de métro Villa Maria & de son collègue + du Village Monkland, l'emplacement est idéal pour explorer restaurants & boutiques. Importantes rénovations (fondation, électricité, plomberie, etc.), grand jardin, garage détaché refait & 2 stationnements extérieurs. Découvrez plus de détails en consultant la fiche !
NOS 3 COUPS DE COEUR : - Oasis de tranquillité : nichée dans un cul-de-sac serein, tout en bénéficiant des commodités urbaines : à 270m de la station de métro et de l'école Villa Maria, et à quelques minutes à pieds des attractions animées du Village Monkland. - Une de nos pièces préférée : un solarium de rêve au deuxième étage avec un bain jacuzzi luxueux, un foyer et un balcon surplombant des paysages tranquilles, adjacent à la chambre des maîtres : l'endroit idéal pour se détendre ! - De nombreuses rénovations & améliorations majeures ont été effectuées, incluant de nouvelles fondations de qualité supérieure, une isolation refaite, quasiment toute l'électricité & plomberie refaits, agrandissement tant de la bâtisse que du terrain, etc. ; veuillez consulter la déclaration du vendeur pour une liste complète. Voici quelques faits saillants:
- Nouvelle fondation avec membrane protectrice haut de gamme - Agrandissement de la maison de 1 000 pc sur 2 étages avec 2 superbes foyers et puits de lumière. - Agrandissement du terrain (achat de 1 000 pc de terrain du Collège) - 90% de l'électricité et de la plomberie refaites - Nouvelle toiture avec membrane & structure du toit renforcée et isolée - Nouveau système de chauffage haute efficacité - Murs de briques nord-ouest et nord-est refaits - Nouveaux planchers dans l'extension, avec le même bois des années 20'. - Balcon avant refait - Nouvelle cuisine avec comptoir en granit et appareils électroménagers haut de gamme - Cave à vin en béton - Nouveau patio arrière en cèdre - Rénovation complète du garage REZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 125 pc & plafonds de 9'3" - Salon élégant : salle de séjour lumineuse avec grandes fenêtres & moulures raffinées - Salle à manger classique : espace conservant son caractère original - Cuisine gastronomique : entièrement rénovée avec comptoirs en granit et appareils électroménagers haut de gamme. - Salle familiale avec foyer s'ouvrant sur le patio de la cour-arrière - Salle d'eau pratique avec vanités en porcelaine importée DEUXIÈME ÉTAGE : - 1094 pc & plafonds de 9' - Chambres à coucher et espaces paisibles : trois chambres aux dimensions généreuses - Quartier des maîtres privé : large walk-in, bureau avec véranda adjacente dotée d'un luxueux bain jacuzzi, d'un foyer et d'un balcon. - Salle de bain familiale moderne SOUS-SOL : - 1 053 pc & plafonds de 8'6" - Espace polyvalent : salle de jeux, salle familiale, chambre fermée insonorisée, chambre aménagée en gym, salle de bains complète, salle de lavage, cave à vin & nombreuses possibilités de rangement. COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT : - Le bonheur à l'extérieur : grand jardin & patio privé, spa, système de haut-parleurs Bose - Stationnement pratique : large & haut garage détaché entièrement refait et 2 places de stationnement extérieur. *L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 295 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Brillon Année: 1924Évaluation municipale
Terrain: 733 600 $ Bâtiment: 1 027 300 $ Total : 1 760 900 $Dimensions
Terrain: 37.16 X 14.95 Mètres Superficie: 387.1 Mètres carrés Bâtiment: 7.71 X 15.5 Mètres Aire habitable: 233.2 Mètres carrésPièces
Pièces: 16 Chambres: 3 + 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 16.2x11.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.0x13.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 8.5x14.0 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 9.5x9.3 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 15.2x14.3 P (Bois) Étage : RCAccès au patio Salle d'eau: 3.10x4.3 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.10x11.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.11x11.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.10x11.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.8x6.10 P (Céramique) Étage : 2 Bureau à domicile: 8.1x11.3 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 15.0x18.2 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Salle de jeux: 18.10x22.7 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.9x8.3 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 8.9x9.8 P (Bois) Étage : S-S Boudoir: 12.2x11.4 P (Bois) Étage : S-S Cave/ chambre froide: 9.1x8.11 P (Béton) Étage : S-S Salle de lavage: 9.1x6.1 P (Céramique) Étage : S-S
Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial
T: 514.934.2480
C: 514.804.9788
F: 514.935.3303
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