Maison à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

1898 Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest)

Maison à étages

1898 Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 16344789

1 298 000 $ CAN

2 + 1

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Nichée au coeur de Little Burgundy, cette maison familiale, soigneusement entretenue, est entre les mêmes mains depuis sa construction. Avec 3 chambres à coucher au niveau supérieur, un garage et une allée, elle offre 1 377 pc d'espace habitable plus un sous-sol aménagé. Parfait pour une famille qui s'agrandit. Le rez-de-chaussée à aire ouverte donne sur une terrasse dans le jardin, sans voisins arrière et avec un accès direct à un parc. À quelques pas du marché Atwater, de restaurants et du canal de Lachine. D'excellentes liaisons de transport en commun et une communauté dynamique font que l'on s'y sent comme chez soi.

NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Un quartier exceptionnel Nichée au coeur de Little Burgundy, cette maison vous place à quelques pas des meilleures attractions de Montréal. Promenez-vous au marché Atwater pour y trouver des produits frais et des produits gastronomiques ou explorez les sentiers pittoresques du canal de Lachine pour faire du vélo, du kayak ou des promenades tranquilles. Le quartier est réputé pour ses restaurants, ses boutiques et son atmosphère animée. Le tout avec d'excellentes options de transport en commun et un accès rapide au centre-ville!

-Oasis privée dans la cour-arrière Profitez de la rare intimité sans voisins arrière qui s'ouvre sur un parc paisible. L'espace est parfait pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La terrasse de la cour-arrière se prolonge de façon fluide depuis le rez-de-chaussée.

-Stationnement pratique Dites adieu aux problèmes de stationnement avec un garage privé et une allée supplémentaire. Que ce soit pour la famille, les invités ou un espace de rangement supplémentaire!

REZ-DE-CHAUSSÉE : -Entrée accueillante avec un généreux placard. -Les planchers de bois franc posés en diagonale, les lumières encastrées et les moulures élégantes rehaussent l'espace. -L'espace de vie principal est ouvert et relie le salon et la salle à manger. -La salle à manger s'ouvre sur le patio de la cour-arrière, idéal pour les barbecues, le café du matin ou pour prendre l'air. -Cuisine avec comptoirs en granit -Salle d'eau pratique

NIVEAU SUPÉRIEUR : -Trois chambres lumineuses et bien aménagées ainsi qu'une salle de bains familiale se trouvent à cet étage -La chambre principale offre une disposition généreuse, un walk-in et un accès direct à la salle de bains. -La salle de bains familiale est équipée d'un bain/douche combiné.

SOUS-SOL : -Salle de jeux spacieuse avec d'innombrables possibilités de récréation -Salle de bains complète avec salle de lavage -Accès direct au garage

COUR ET STATIONNEMENT : -Cour privée et clôturée, sans voisins arrière -Idéal pour les amoureux des chiens, le jardinage, les repas en plein air ou l'installation d'un hamac. -Garage pour une voiture et allée pavée pour un véhicule supplémentaire.

*L'espace de vie fourni provient du dite web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.

*Un nouveau certificat de localisation sera commandé et fourni à l'ACHETEUR avant la signature de l'acte de vente. Le certificat de localisation original de 1983 est disponible.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur (remplacé en 2024), cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les appareils d'éclairage, tous les habillages de fenêtres.

Exclusions

Tous les effets personnels, toutes les oeuvres d'art, tous les objets extérieurs et tout ce qui n'est pas physiquement attaché au bien.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 298 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Workman Année: 1983

Évaluation municipale

Terrain: 189 500 $ Bâtiment: 846 300 $ Total : 1 035 800 $

Dimensions

Terrain: 6.1 X 24.38 Mètres Superficie: 148.6 Mètres carrés Bâtiment: 6.1 X 10.15 Mètres Aire habitable: 128 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 16.10x16.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.10x13.3 P (Bois) Étage : RC
Accès au patio Cuisine: 8.9x8.10 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 4.1x5.4 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.2x13.8 P (Parqueterie) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.8x9.0 P (Parqueterie) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.4x9.7 P (Parqueterie) Étage : 2 Salle de bains: 9.10x6.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 12.9x19.1 P (Bois) Étage : S-S
Accès au garage Salle de bains: 7.11x8.8 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Porte de garage électrique Fondation Béton coulé Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Autre Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1