Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
246 Rue des Colibris, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Maison à étages
246 Rue des Colibris, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 16398657
2 + 1 
1 + 1 Étonnante maison en rangée, jouissant d'une entrée indépendante au Domaine de la Forêt. Elle compte 2 chambres à coucher, un bel espace bureau, une mezzanine, une salle de bain avec plancher chauffant, une salle d'eau/salle de lavage et de 2 espaces de stationnement au garage intérieur privé. Tout cela sur une rue en cul-de-sac, sécuritaire pour les enfants.
Cette maison est très chaleureuse et extrêmement bien entretenue, elle jouit d'un plan à aire ouverte et d'une riche luminosité grâce aux nombreuses fenêtres ainsi qu'aux puits de lumière à la mezzanine.
L'entrée se fait à un niveau inférieur du rez-de-chaussée, offrant l'option de monter à l'étage (rdc) ou d'aller au garage. Demeure très bien agencée: le rez-de-chaussée nous offre une cuisine fonctionnelle avec électro-ménagers en inox et comptoir lunch en granit. Le salon et la salle à manger sont à aires ouvertes et présentent un plan convivial en se partageant un espace plus qu'appréciable. Du salon, au plafond cathédral, on accède au balcon. La chambre principale est spacieuse et comprend une garde-robe de type walk-in. La salle de bain présente une baignoire, une douche indépendante et le plancher est chauffant. La seconde chambre est de bonne dimension et se trouve du côté opposé de la maison. L'espace bureau est réellement appréciable, et couvre juste la bonne superficie, et c'est de cette pièce que l'escalier nous mène à la mezzanine. Le second étage nous laisse découvrir cette mezzanine avec 2 puits de lumière ouvrant manuel, offrant une amplitude certaine à l'aménagement de la maison. Propriété familiale idéale, en plus d'être sur un emplacement de choix sur une rue appelée « terrain de jeux » et à quelques pas de la jolie forêt. Beaucoup de rénovations et améliorations ont été apportées par le vendeur, belle finition de qualité, magnifiques planchers de bois et garage intérieur, ne sont que quelques des avantages de cette propriété.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 949 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue des Colibris Année: 1997Évaluation municipale
Terrain: 316 400 $ Bâtiment: 509 300 $ Total : 825 700 $Dimensions
Superficie: 203.46 Mètres carrés Aire habitable: 134 Mètres carrésPièces
Pièces: 7 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Salon: 16.4x11.7 P (Bois) Étage : RCPlafond cathédrale,acc. balcon Salle à manger: 11.10x10.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.2x9.7 P (Bois) Étage : RC
comptoir lunch granit Bureau à domicile: 8.10x8.8 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.9x11.9 P (Bois) Étage : RC
Garde-robe walk-in Salle de bains: 12.7x8.4 P (Céramique) Étage : RC
Baignoire et douche indép. Chambre à coucher: 10.8x9.8 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.5x5.0 P (Céramique) Étage : RC
Placard Salle de lavage: 4.1x3.8 P (Céramique) Étage : RC Mezzanine: 14.10x11.11 P (Bois) Étage : 2
2 Puits de lumière
Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial
T: 514.935.3337
C: 514.726.2077
F: 514.935.3303
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