Appartement à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

5385 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Propriété à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) | 5385 Rue Drolet, app. 202, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Appartement

5385 Rue Drolet, app. 202, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 16506498

495 000 $ CAN

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Superbe condo de 2 chambres à coucher au coeur du Plateau Mont-Royal -- Emplacement de choix à distance de marche des stations de métro! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce magnifique condo niché au 2 étage offre un cadre de vie dynamique et convivial, à quelques pas des stations de métro Laurier et Mont-Royal. Profitez d'un accès rapide aux nombreux parcs et écoles environnants, ainsi qu'à la vibrante rue Saint-Denis, où restaurants, cafés et boutiques créent une atmosphère animée et accueillante.

NOS 3 COUPS DE COEUR :

- Emplacement de choix : À quelques pas des boutiques tendance, restaurants, parcs, écoles, métro et autobus -- la commodité à votre porte. Stationnement réservé aux résidents dans la rue.

- Espace de vie à aire ouverte : Salon, salle à manger et cuisine à concept ouvert, idéal pour recevoir.

- Aménagement pratique : Deux chambres de bonnes dimensions et un espace de rangement généreux.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES :

- Nouveau planchers au salon et à la salle à manger (2024) : vinyle imperméable avec protection acoustique. - Nouvel évier et comptoir (2025). - Climatiseur mural récemment entretenu.

POINTS FORTS DU CONDO : - Salon lumineux avec foyer au gaz et accès direct au balcon avant. - Deux chambres spacieuses. - Abondante lumière naturelle. - Climatiseur mural assurant un confort optimal. - Grand espace de rangement, incluant une salle de lavage dans le couloir. - Salle de bains bien dimensionnée. - Hauteur du plafond : 7'11''.

Deux balcons (avant et arrière) pour profiter pleinement de l'espace extérieur.

* La superficie habitable indiquée provient du certificat de localisation.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, tout l'éclairage de nature permanente, tous les stores, couvre-fenêtres

Exclusions

Laveuse, sécheuse, tous les meubles, oeuvres d'art, téléviseurs et effets personnels du vendeur

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 495 000 $ Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Rue Drolet Année: 1995

Évaluation municipale

Terrain: 71 000 $ Bâtiment: 365 200 $ Total : 436 200 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 78.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Cuisine: 9.6x7.6 P (Céramique) Étage : 2 Salle à manger: 9.5x9.6 P (Plancher flottant) Étage : 2 Salon: 14.5x13.9 P (Plancher flottant) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 11x14 P (Plancher flottant) Étage : 2 Chambre à coucher: 9x13 P (Plancher flottant) Étage : 2 Salle de bains: 11x5 P (Céramique) Étage : 2
Comptoir granite

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Interphone Foyers-poêles Foyer au gaz Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 267 $ (Annuel) Frais de copropriété : 2 760 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 2 835 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 335 $ (Annuel) Total: 7 197 $