Maison à vendre à Montréal (Outremont)

70 Av. Maplewood, Montréal (Outremont)

Maison à étages

Voir la vidéo 70 Av. Maplewood, Montréal (Outremont) MLS# 16737798

12 750 000 $ CAN

6 + 4

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Luxueuse résidence nichée sur les flancs prisés du Mont-Royal sur l'une des rues les plus prestigieuses d'Outremont. Un véritable joyau architectural construit sur un terrain de 15 660 pi², se distinguant par sa façade en pierre de taille et sa toiture en ardoise. Entièrement rénovée et agrandie, elle offre plus de 13 000 pi² de superficie habitable répartie sur cinq niveaux, et propose 50 pièces, dont huit chambres ainsi que deux garages, six stationnements et un espace extérieur intime. Un style de vie exceptionnel à Outremont!

Cette vaste et prestigieuse propriété allie élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre naturel et paisible au pied du Mont-Royal.

NOS TROIS COUPS DE COeUR : 1. Une des plus belles propriétés d'Outremont : se distingue par son recouvrement en pierre de taille et sa toiture en ardoise, un véritable témoin d'une architecture raffinée et intemporelle.

2. Superficie impressionnante : 13 000 pi²+ sur cinq niveaux, offrant de vastes espaces de vie et un agencement harmonieux.

3. Emplacement idéal : située sur l'une des plus belles rues d'Outremont à proximité des commodités urbaine, Av. Laurier O., écoles réputées, grands hôpitaux, transports en commun.

REZ-DE-CHAUSSÉE :' Majestueux hall d'entrée précédé d'un vestiaire pour invités. Bureau privé avec foyer, chaleureux salon/bibliothèque et boudoir lumineux, inondé de lumière naturelle. Salle à manger conçue pour recevoir jusqu'à 20 convives, jumelée à un solarium. Cuisine de chef et cuisine d'appoint font le bonheur des gourmets. Élégant cabinet de toilettes et salle familiale complètent ce niveau spacieux.

1ER ÉTAGE : Accessible par un grand escalier, cet étage abrite sept chambres généreuses dont une avec terrasse privée et une suite avec salle de bains attenante, tandis que trois salles de bains familiales ajoutent au confort.

DERNIER ÉTAGE : Le dernier étage est entièrement dédié à la chambre principale, véritable sanctuaire avec ses lucarnes offrant une vue sur la ville et la montagne. Cette suite comprend un boudoir, un dressing aménagé très spacieux, une salle de bains luxueuse avec baignoire en pierre taillée et douche vapeur. On y retrouve également une salle d'eau, un bureau et un autre walk-in, le tout sous un toit cathédral offrant une atmosphère intime et apaisante.

SOUS-SOL: Le premier sous-sol abrite un bar, une salle de billard, un DJ booth, une salle familiale avec foyer, un gym et un cinéma maison, une cave à vin de 500 bouteilles, des espaces de rangement, un quartier réservé au personnel, ainsi que des salles mécaniques. Une salle réfrigérée pour les déchets et un accès direct au garage viennent parfaire cet espace.

Le deuxième sous-sol est dédié aux installations techniques modernes et compte un système de géothermie, une génératrice, la domotique et un système d'air central.

ESPACES EXTÉRIEURS : Cour avant élégamment aménagée offrant ainsi une vue imprenable sur la façade de la maison notamment le soir quand y scintille une impressionnante installation permanente de torches au gaz. De plus, différents espaces brillamment aménagés, tel que l'espace ou trône un magnifique foyer au gaz, un espace terrasse couvert dédié à la salle à manger et son lounge et un espace discrètement aménagé sur le côté de la maison consacré à la cuisson extérieure sur BBQ argentin avec un accès rapide à la cuisine du chef.

NOTES : + Superficie habitable provient du rôle d'évaluation + Brochure complète disponible sur demande

Inclusions

Voir annexe ¨70 Maplewood, Outremont - Inclusions/Exclusions"

Exclusions

Voir annexe ¨70 Maplewood, Outremont - Inclusions/Exclusions"

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 12 750 000 $ Municipalité: Montréal (Outremont) Adresse: Av. Maplewood Année: 1930

Évaluation municipale

Terrain: 3 273 500 $ Bâtiment: 5 715 500 $ Total : 8 989 000 $

Dimensions

Terrain: 100.6 X 149.2 Pieds Superficie: 15660.41 Pieds carrés Bâtiment: 59 X 77 Pieds Aire habitable: 10134.22 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 50 Chambres: 8 Salle(s) de bain:6 Salle de bains:4 Autre: 6.3x7.11 P (Autre) Étage : RC
Autre
vestibule Autre: 3.8x12.3 P (Bois) Étage : RC
vestiaire Hall d'entrée: 24.3x12.9 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 17.0x12.3 P (Bois) Étage : RC
Foyer Salon: 15.1x25.5 P (Bois) Étage : RC
Foyer Solarium: 9.8x23.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.7x30.1 P (Bois) Étage : RC Solarium: 6.7x12.8 P (Autre) Étage : RC
Autre Autre: 6.0x14.8 P (Bois) Étage : RC
Attenant à la SAM
bar Salle familiale: 17.6x15.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.8x14.4 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 9.2x10.6 P (Bois) Étage : RC Autre: 22.6x14.1 P (Céramique) Étage : RC
cuisine de chef Salle d'eau: 9.10x5.11 P (Ardoise) Étage : RC Autre: 24.5x4.9 P (Céramique) Étage : RC
Vestibule garage Chambre à coucher: 15.10x12.10 P (Bois) Étage : 2
CC1 Rangement: 7.7x23.0 P (Tapis) Étage : 2
CC1 Chambre à coucher: 16.9x12.2 P (Bois) Étage : 2
CC2 / walk-in Salle de bains: 5.8x8.8 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant Salle de bains: 15.10x7.8 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant Chambre à coucher: 13.10x13.1 P (Bois) Étage : 2
CC3 Penderie (Walk-in): 10.5x8.9 P (Bois) Étage : 2
CC3 Chambre à coucher: 13.10x15.2 P (Bois) Étage : 2
CC4 Chambre à coucher: 13.10x14.9 P (Bois) Étage : 2
CC5 Chambre à coucher: 14.11x17.2 P (Bois) Étage : 2
CC6 Salle de bains: 8.6x14.8 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant Chambre à coucher: 16.9x15.0 P (Bois) Étage : 2
CC7 Salle de bains: 6.8x14.11 P (Bois) Étage : 2
Attenante à la CC Chambre à coucher principale: 24.1x28.1 P (Bois) Étage : 3 Boudoir: 12.1x12.1 P (Bois) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 3.0x10.3 P (Bois) Étage : 3
Derrière mur télé Penderie (Walk-in): 10.11x18.5 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 20.0x11.3 P (Ardoise) Étage : 3 Salle d'eau: 6.6x6.0 P (Ardoise) Étage : 3 Bureau à domicile: 10.7x14.10 P (Bois) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 6.0x19.11 P (Tapis) Étage : 3 Cave à vin: 6.5x12.0 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 6.7x17.0 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 7.0x17.2 P (Autre) Étage : S-S
Plancher chauffant
Autre
Bar Autre: 16.5x29.4 P (Autre) Étage : S-S
Plancher chauffant
Autre
Salle de billard Salle familiale: 16.0x23.11 P (Autre) Étage : S-S
Plancher chauffant
Autre Autre: 9.7x22.10 P (Autre) Étage : S-S
Surplancher de caoutchouc
Autre
Gym Salle d'eau: 4.11x3.5 P (Autre) Étage : S-S
Plancher chauffant
Autre Salle d'eau: 4.0x4.11 P (Autre) Étage : S-S
Plancher chauffant
Autre Autre: 17.5x20.9 P (Tapis) Étage : S-S
Cinéma Autre: 5.3x11.1 P (Béton) Étage : S-S
Attenante au cinéma
Salle mécanique Autre: 15.0x14.2 P (Céramique) Étage : S-S
Local du personnel Autre: 10.1x6.2 P (Béton) Étage : S-S
Pièce réfrigérée
Décheterie Autre: 8.11x10.3 P (Céramique) Étage : S-S
Bureau du personnel Autre: 7.4x8.9 P (Céramique) Étage : S-S
Bureau du personnel 1 Salle de lavage: 13.4x6.11 P (Céramique) Étage : S-S Salle d'eau: 2.10x6.10 P (Céramique) Étage : S-S
Attenante à la salle de lavage Autre: 10.5x6.3 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique Autre: 11.7x16.6 P (Béton) Étage : AUTRE
Génératrice
Salle mécanique
Sous-sol 2 Autre: 18.9x20.11 P () Étage : AUTRE
Domotique et géothermie
Salle mécanique
Sous-sol 2

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme Fenêtres Bois Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé Autre Radiant Proximité Autre École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Autre Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Autre Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Topographie Autre En pente Type de fenêtre Oscillo-battant Vue Panoramique Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages2