Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
3535 Av. Grey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Maison à étages
3535 Av. Grey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 16836128
4 + 1 
3 + 1 Superbe demeure entièrement rénovée dans le secteur recherché d'NDG/Adjacent à Westmount. Les rénovations allient modernité & charme intemporel. Intérieurs lumineux avec moulures restaurées, hauts plafonds & fenêtres en vitraux. Cuisine & salle à manger à aire ouverte avec îlot central spectaculaire & grandes fenêtres, formant le coeur vibrant de la maison. À l'étage : 4 grandes chambres, bureau & 2 salles de bain, dont 1 attenante avec planchers chauffants & douche italienne. Sous-sol fini avec grande salle familiale, belle chambre, superbe salle de bain & salle de lavage pratique. Cour aménagée avec spa creusé & 2 stationnements à l'avant.
NOS 3 COUPS DE COeUR : * Cuisine spectaculaire : concept à aire ouverte avec immense îlot central & grandes fenêtres, complété par une cuisine de chef équipée d'appareils haut de gamme et cuisinière à gaz 6 brûleurs. Des portes-patio mènent directement à une nouvelle terrasse et cour paysagée doté d'un spa creusé, parfaits pour recevoir et la vie au quotidien. * Emplacement recherché : situé dans une rue calme du quartier vibrant et prisé d'NDG, à distance de marche du Village Victoria & Monkland, avec accès facile aux commerces, parcs, écoles & transports en commun. * Stationnement & rangement : cour clôturée, 2 stationnements extérieurs & un garage détaché, idéal pour le rangement grâce à sa taille et à son emplacement pratique, offrant praticité & intimité.
RÉNOVATIONS MAJEURES Cette maison combine des améliorations soignées et fonctionnelles, notamment : * Vestibule agrandi : porte en verre et acier sur mesure, placard intégré, planchers chauffants et porte d'entrée restaurée. * Cuisine rénovée : nouvelle disposition avec suppression de murs, ajout de support structuraux, le tout réalisé par designer et ingénieur. * Détails préservés : moulures & planchers restaurées afin de conserver le caractère unique de la maison. * Salles de bain modernes : salle d'eau rénovée, sdb attenante avec douche italienne, baignoire et planchers chauffants, et sdb complète au sous-sol avec douche de plain-pied. REZ-DE-CHAUSSÉE (1,082 pi²) Hauts plafonds & éléments restaurés définissent ce niveau, avec un design lumineux et aéré. Le salon s'ouvre sur un coin détente, créant un espace invitant pour se relaxer ou recevoir. La salle à manger & la cuisine de chef s'imposent grâce à ses plafonds avec poutres apparentes, coin café, appareils haut de gamme et cuisinière à gaz à 6 brûleurs, le tout combinant style et fonctionnalité. De grandes fenêtres et portes-patio françaises s'ouvrent à la terrasse et à la cour paysagée. Une élégante salle d'eau avec carrelage raffiné complète ce niveau. ÉTAGE (1,142 pi²) Inondé de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, cet étage offre 4 grandes chambres, un bureau et 2 salles de bain conçues avec soin. La chambre principale inclut un bureau adjacent et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche italienne, double vasque et carrelage raffiné. SOUS-SOL Ce niveau offre une grande salle familiale chaleureuse, adaptable selon vos besoins. Une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une buanderie et un accès extérieur rendent cet espace polyvalent et idéal pour une famille ou des invités. COUR ET STATIONNEMENT La cour clôturée est une oasis privée, avec une terrasse parfaite pour se détendre ou dîner, un spa creusé & des espaces paysagers pour jouer ou se relaxer. Le stationnement inclut deux places extérieures, et le garage détaché offre un rangement pratique. *La superficie habitable est tirée du site d'évaluation municipale. Plans et mesures calculés par iGuide sur une base nette*Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 398 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Grey Année: 1922Évaluation municipale
Terrain: 693 000 $ Bâtiment: 1 094 800 $ Total : 1 787 800 $Dimensions
Terrain: 10.36 X 35.28 Mètres Superficie: 365.7 Mètres carrés Bâtiment: 7.67 X 1465 Mètres Aire habitable: 237 Mètres carrésPièces
Pièces: 12 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 8.3x7.2 P (Tuiles) Étage : RCVestibule Boudoir: 12.1x13.3 P (Bois) Étage : RC Autre: 7.5x10.1 P (Bois) Étage : RC
Hall Salon: 14.8x17.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.11x14.10 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 23.2x15.11 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 6.7x3.1 P (Tuiles) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.10x14.3 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 7.8x6.8 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 6.10x12 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.10x12.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x14.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.4x17.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.2x6.10 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 22.7x25.10 P (Tapis) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.10x14 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 11.2x11.7 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 10.8x12.2 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 11.6x15.9 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique
Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial
T: 514.934.2480
C: 514.804.9788
F: 514.935.3303
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