Maison à vendre à Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

201 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

Maison à étages

201 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) MLS# 17165618

2 975 000 $ CAN

4 + 1

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Découvrez le luxe de la vie au bord de l'eau dans cette magnifique maison de style Tudor de 5 chambres et 4+1 salles de bains, idéalement située sur un cours d'eau navigable. Profitez d'un accès direct à l'eau, parfait pour la navigation, ainsi que d'un oasis privé avec une grande piscine, un bain à remous et un patio en pierre entouré de verdure. À l'intérieur, un espace de vie à concept ouvert offre des parquets en bois massif, des poutres apparentes et une lumière naturelle abondante.

Découvrez le summum de la vie au bord de l'eau avec cette magnifique résidence de style Tudor, idéalement située le long d'un cours d'eau navigable. Cette propriété offre non seulement un accès direct à l'eau, parfait pour les amateurs de navigation, mais également des vues imprenables et un espace extérieur conçu pour la détente. L'arrière-cour, pensée pour le plaisir et le repos, dispose d'une grande piscine accueillante, d'un bain à remous apaisant, et d'un vaste patio en pierre, le tout entouré d'une végétation luxuriante et mature qui garantit intimité et connexion avec la nature.

À l'intérieur, la maison allie charme intemporel et sophistication moderne. L'espace de vie à concept ouvert présente de somptueux parquets en bois massif, des poutres apparentes, et une lumière naturelle abondante qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres, offrant des vues splendides sur l'eau. La cuisine gourmet est un rêve pour les chefs, équipée d'appareils haut de gamme, d'un îlot spacieux avec sièges, et d'un mobilier blanc élégant. Adjacent à la cuisine, le salon propose une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée contemporaine, tandis que la salle à manger est parfaitement positionnée pour recevoir famille et amis.

Cette propriété unique en bord de l'eau offre une combinaison harmonieuse de style classique et d'équipements de luxe, en faisant un refuge idéal pour ceux qui apprécient autant l'élégance que les plaisirs aquatiques. Profitez de la rare alliance entre accès direct à l'eau et vie haut de gamme dans cette résidence exceptionnelle.

**Caractéristiques de la propriété**

~1er/rez-de-chaussée; - Grande entrée (avec accès au garage), placards doubles - Vestibule accueillant - Salle d'eau (2019) - Cuisine moderne avec appareils électroménagers haut de gamme (2019) - Salon/salle à manger à aire ouverte (avec foyer au gaz) - Accès au patio et à la piscine - Vestiaire - Salle familiale avec salle de sport et quartiers Nany (chambre avec salle de bain) - Den (avec foyer)

~2e étage - Chambre principale spacieuse avec double puits de lumière, somptueuse salle de bain attenante (2019) et balcon privé - 3 chambres spacieuses - 2 salles de bain complètes (2019) - Bureau - Buanderie

~Extérieur - Terrain bordant un parc naturel - Aménagement paysager soigné avec végétation mature - Piscine et bain à remous

**Remarques importantes**

- Quelques espaces extérieurs les photos ont été améliorées visuellement - La surface habitable a été prise à partir du rôle d'évaluation de la ville - Le choix des inspecteurs sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Réfrigérateur à vin, Couvre-fenêtres, Ouvre-porte de garage électrique et télécommande, Système d'alarme, Système d'arrosage souterrain, Piscine chauffée à l'eau salée et accessoires, 2 Cabanas, Quai

Exclusions

Réservoir de propane (loué). Tous les composants audio de la télévision, lustres de la salle à manger, de la chambre principale et du couloir inférieur. Tous les effets personnels du VENDEUR et tout ce qui n'est pas expressément inclus

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 975 000 $ Municipalité: Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Adresse: Rue Saraguay E. Année: 1923

Évaluation municipale

Terrain: 790 900 $ Bâtiment: 916 200 $ Total : 1 707 100 $

Dimensions

Superficie: 1422.4 Mètres carrés Bâtiment: 55.7 X 79.8 Pieds

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 5 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:1 Cuisine: 12.0x21.0 P (Bois) Étage : RC Salon: 16.0x21.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.0x21.0 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 17.0x26.0 P (Bois) Étage : RC Autre: 9.0x12.0 P (Bois) Étage : RC
Gym Boudoir: 10.0x19.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 8.0x10.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 18.0x21.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.0x22.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.0x15.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.0x19.0 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 9.0x16.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de lavage: 10.0x10.0 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Thermoplastique Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Attaché Chauffé Particularités Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Coin de rue Navigable Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel Nombre de garages2