Maison à vendre à Montréal (Saint-Laurent)
2873 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent)
Maison à étages
2873 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) MLS# 17251698
4 + 1 
2 + 1 Bois-Franc | Carré Vivaldi - Exceptionnelle maison de ville de 4 étages en pierre et brique de plus de 2 500 pi2 plus un sous-sol aménagé. Elle comprend 4+1 chambres spacieuses, 2+1 salles de bain et un rez-de-chaussée à aire ouverte avec une cuisine généreuse et un îlot central. Les planchers de bois couvrent les trois niveaux. Profitez d'une vaste terrasse de plus de 680 pieds carrés, idéale pour manger à l'extérieur, se détendre et recevoir. Un garage double et un emplacement de choix face au Square Vivaldi. Une occasion rare d'acquérir cette résidence unique qui allie élégance et fonctionnalité dans un quartier très recherché.
NOS 3 COUPS DE COeUR : -Disposition spacieuse sur 4 niveaux : Avec plus de 2 500 pieds carrés d'espace habitable, plus un sous-sol fini, cette maison offre 4+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, et un grand plan d'étage à aire ouverte.
-Une impressionnante terrasse privée d'une superficie de plus de 680 m² offre un vaste espace pour les repas en plein air, la détente et les divertissements, permettant de créer plusieurs zones distinctes. -Située au coeur de Bois-Franc, cette propriété bénéficie d'un emplacement très recherché, directement en face du pittoresque Carré Vivaldi. Nombreuses rénovations et améliorations effectuées par le propriétaire. Vous trouverez ci-dessous quelques points forts, la liste complète figure dans les déclarations du vendeur : -Peinture fraîche -Nouvelle porte d'entrée -Nouvelles plinthes -Luminaires améliorés -Salle d'eau rénovée (rez-de-chaussée) -Tous nouveaux stores (2e étage) -Salle de bain rénovée (2e étage) -Salle de bain rénovée (3e étage) -Système de chauffage et de climatisation entièrement neuf (été 2023) -Installation de tapis au sous-sol (prévue pour octobre 2024) -Toutes les fenêtres extérieures calfeutrées (septembre 2024) -Nouveau toit (achèvement prévu pour la fin octobre 2024) ÉTAGE PRINCIPAL (720 PC) D'élégants planchers de bois franc avec une finition riche, un foyer au gaz, des accents de lambris et des éclairages encastrés créent une ambiance raffinée. La cuisine est dotée d'un îlot central de forme carrée et d'un éclairage tendance. Une salle d'eau remarquable avec des tuiles noires et des luminaires dorés ajoute à la sophistication. La salle à manger donne accès à la vaste terrasse, idéale pour les barbecues et les repas en plein air. DEUXIÈME ÉTAGE (728 PC) Trois chambres de taille généreuse, chacune avec de grandes fenêtres pour une abondance de lumière naturelle. La salle de bain familiale, toute en blanc, est équipée d'un combiné bain/douche. TROISIÈME ÉTAGE (675 PC) Une suite primaire privée qui s'étend sur tout l'étage, inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Elle comprend une chambre à coucher spacieuse, un walk-in, un boudoir comfortable et une salle de bains luxueuse avec un noir noire autonome, des tuiles noires assortis, une douche à effet de pluie séparée et deux lavabos, offrant ainsi votre petit coin de paradis. SOUS-SOL (243 PC) Actuellement utilisé comme studio de musique, mais suffisamment polyvalent pour être transformé en salle d'exercice, salle de jeux, cave à vin, studio d'art ou suite d'invités. Il donne aussi un accès direct au garage double. *La surface habitable indiquée provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*. *Le vendeur est prêt à déplacer la laveuse-sécheuse si l'acheteur le souhaite (au sous-sol ou au garage).Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 289 000 $ Municipalité: Montréal (Saint-Laurent) Adresse: Rue de l'Écu Année: 2007Évaluation municipale
Terrain: 181 800 $ Bâtiment: 813 800 $ Total : 995 600 $Dimensions
Superficie: 185.8 Mètres carrés Bâtiment: 22.54 X 12.3 Mètres Aire habitable: 235.4 Mètres carrésPièces
Pièces: 12 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 19.7x20.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.7x13.5 P (Bois) Étage : RCAccès au patio Cuisine: 14.10x12.8 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.6x5.10 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 14.3x15.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.3x16.9 P (Bois) Étage : 2
Laveuse,sécheuse Chambre à coucher: 11.9x13.1 P (Bois) Étage : 2
Boudoir Salle de bains: 9.7x9.6 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.3x16.9 P (Bois) Étage : 3 Boudoir: 12.4x11.11 P (Bois) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 7.1x10.0 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 12.7x11.4 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.9x15.5 P (Plancher flottant) Étage : S-S Autre: 6.0x6.1 P (Céramique) Étage : S-S
Accès au garage
Mudroom
Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial
T: 514.934.2480
C: 514.652.5265
F: 514.935.3303
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