Maison à vendre à Westmount

451 Av. Mountain, Westmount

Maison à étages

451 Av. Mountain, Westmount MLS# 17365866

2 495 000 $ CAN

4 + 1

3 + 1

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Découvrez cette magnifique maison victorienne sise sur 3 étages, comprenant 4+1 chambres et répartie sur près de 3 000 pi² d'espace soigneusement réaménagé, y compris un sous-sol aménagé. Parmi les points forts, vous trouverez un escalier en verre magnifiquement conçu, une suite principale avec un walk-in et une douche surdimensionnée, ainsi qu'un grenier aménagé avec 2 chambres. Cette maison dispose d'un jardin privé, d'un garage intégré et d'une allée, ainsi que d'un nouveau système de chauffage, de plomberie et d'électricité. Profitez des rénovations luxueuses et haut de gamme réalisées entre 2015 et 2024.

NOS 3 COUPS DE COEUR

-Emplacement: En plein coeur de Westmount, sur la prestigieuse avenue Mountain et à quelques minutes des boutiques et services de l'av. Greene.

-Aménagement: Environ 3 000 pi² répartis sur 4 niveaux, avec un grenier aménagé pour les ados et une suite principale haut de gamme.

-Rénovations: Travaux extensifs réalisés entre 2015-2016 et 2020-2024. (Résumé ci-dessous, liste complète dans la déclaration du vendeur)

RÉNOVATIONS MAJEURES -Grenier: Espace ouvert, escalier et rampes en verre, nouveaux planchers, mobilier intégré, chauffage/climatisation, éclairage -Cuisine: Rénovation complète, retrait de murs, planchers chauffants, électros, fenêtres/portes, mobilier intégré, ventilation -2e étage: Ajout de chambre, salle de bain, garde-robe, planchers chauffants, fenêtres/portes, ventilation -RDC: Planchers chauffants, foyer modernisé, isolation, ventilation, conversion de rangement -Sous-sol: Salle de bain rénovée, planchers d'ardoise chauffants, garde-robe -Garage: Nouveau plancher -Extérieur: Réfection du crépi, moulures, gouttières, toit plat, aménagement paysager, peinture

REZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d'entrée accueillant avec planchers chauffants. Planchers de bois franc dans les aires principales. -Le salon profite d'un éclairage encastré et d'un foyer rehaussé d'un manteau en quartz. -Cuisine entièrement repensée avec électros intégrés, planchers de céramique chauffants, mobilier sur mesure. -La salle à manger s'ouvre sur la terrasse par de grandes portes vitrées.

1er ÉTAGE -Deux chambres à coucher et deux salles de bain, dont la suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. -Cette dernière offre une double vanité et une généreuse douche à effet pluie, ambiance spa assurée.

2e ÉTAGE (GRENIER AMÉNAGÉ) Deux pièces polyvalentes avec mobilier intégré, parfaites en tant que: -Chambres à coucher d'ados -Atelier créatif ou coin artiste -Refuge lecture

SOUS-SOL -Luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres. -Planchers chauffants. -Chambre à coucher avec salle de bain rénovée. -Salle de lavage, accès direct au garage et entrée indépendante--parfait pour les invités ou membres de la famille.

EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT -Cour pavée attenante à la cuisine, idéale pour les repas extérieurs. -Espace clôturé à l'est pour jardinage ou aire de jeu. -Garage + stationnement dans l'allée.

*La superficie habitable provident du rôle foncier. Plans et mesures calculés sur une base nette.

Inclusions

Stores, Micro-onde, Frigo, Cuisinière, Plaque chauffante, Lave-vaisselle, Meubles intégrés, Accessoires du foyer, Luminaire cuisine et appliqués muraux, Frigo du garage, Système d'alarme, Brouette, Bain d'oiseau extérieur.

Exclusions

Luminaire dans l'entrée, luminaire salle de bain du rez-de-chaussée, luminaire 2e étage, Machine à café, Laveuse et sécheuse, Rideaux et tringles, Frigo situé dans la salle de lavage.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 495 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Mountain Année: 1850

Évaluation municipale

Terrain: 822 800 $ Bâtiment: 1 048 200 $ Total : 1 871 000 $

Dimensions

Terrain: 22.14 X 15.3 Mètres Superficie: 337.2 Mètres carrés Bâtiment: 12.09 X 11.54 Mètres Aire habitable: 214.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salle familiale: 18.8x16.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 17.7x14.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.9x17.11 P (Céramique) Étage : RC
Accès à la cour latérale Coin repas: 10.4x13.6 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 4.10x6.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.11x16.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.7x9.6 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 11.7x6.9 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 17.9x8.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.6x5.4 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 20.0x16.7 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 11.10x14.4 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 17.1x15.3 P (Céramique) Étage : S-S Penderie (Walk-in): 3.9x6.9 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 5.9x8.3 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 11.11x19.6 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Autre Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Tôle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 4 320 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 12 251 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 551 $ (Annuel) Total: 18 122 $