Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)

3940 Ch. de la Côte-des-Neiges, Montréal (Ville-Marie)

Propriété à Montréal (Ville-Marie) | 3940 Ch. de la Côte-des-Neiges, app. B52, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

3940 Ch. de la Côte-des-Neiges, app. B52, Montréal (Ville-Marie) MLS# 17695932

1 499 000 $ CAN

3 + 1

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LE GLENEAGLES -- Immeuble centenaire ayant conservé son lustre d'époque, il surplombe la ville majestueusement. Il a d'ailleurs été classé bâtiment historique en 2002. Nous présentons un élégant condo de trois chambres à coucher, trois salles de bains avec beaucoup de volume et de luminosité dans les pièces de vie.

Niché au coeur d'un immeuble chargé d'histoire, ce magnifique condo allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé dans les hauteurs de Montréal, il offre une vue imprenable sur la ville.

Dès l'entrée, le cachet de l'époque se fait sentir à travers les hauts plafonds (9 pi) ornés de moulures d'origine, les boiseries raffinées et le parquet de bois. Les nombreuses fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur l'élégance intemporelle des lieux.

Le salon spacieux s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, marie harmonieusement matériaux nobles et équipements modernes. La chambre principale, un véritable havre de paix, est dotée d'un mur complet de placards et d'une salle de bain ensuite. La seconde chambre lui est communicante et elle a été transformée en garde-robe de type walk-in. Une salle de bain lui est attribuée.

La dernière chambre est de bonne dimension et jouit également d'un walk-in et d'une salle de bain avec baignoire. Une grande salle de lavage avec beaucoup de rangement y est bien appréciée. Deux (2) espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un espace de rangement sont aussi compris. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu empreint de caractère et d'histoire !

LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT : Chauffage et eau chaude Taxes municipales et scolaires Assurance de l'immeuble Sécurité 24 h/24 Gymnase Wi-Fi dans tout l'immeuble Valideur et stationnement extérieur pour les visiteurs Parc à chiens

- Le Gleneagles est un édifice patrimonial protégé au Québec, situé dans un site patrimonial relevant de l'autorité du Ministre de la Culture et des Communications du Québec. Ce dernier détient un droit de préemption et en temps normal peut prendre entre 30-60 jours pour rendre sa décision. - La signature de l'acte de vente interviendra à réception d'une confirmation écrite que le Ministère de la Culture renonce à son droit de préemption. ***DÉCLARATIONS*** * Le choix de l'inspecteur devra être approuvé entre les parties avant l'inspection. * Les frais de notaire pour la transaction seront assumés et payés par l'ACHETEUR, ladite transaction sera exécutée par le notaire du Gleneagles. * Le financement est offert exclusivement par l'entremise de Desjardins, avec un acompte minimum de 20% en tant que propriétaire occupant et de 35% pour investisseurs. * La superficie habitable a été prise du certificat de localisation.

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, petit cellier, stores, luminaires

Exclusions

Cuisinière, 2 appliqués dans petit le boudoir, laveuse, sécheuse, congélateur dans la salle de lavage, rideaux

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 499 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Ch. de la Côte-des-Neiges Année: 1929

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 209.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Cuisine: 15.4x10.2 P (Bois) Étage : AUTRE
comptoir lunch Salle à manger: 18.4x12.5 P (Bois) Étage : AUTRE Boudoir: 8.11x7.8 P (Bois) Étage : AUTRE
Petit coin près de la SAM Salon: 26.5x19.5 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 15.1x14.9 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 11.0x6.9 P (Céramique) Étage : AUTRE
Douche Chambre à coucher: 12.6x11.5 P (Bois) Étage : AUTRE
Walk-in Salle de bains: 8.1x5.1 P (Céramique) Étage : AUTRE
Baignoire Chambre à coucher: 13.6x12.1 P (Bois) Étage : AUTRE
walk-in de la CCP Salle de bains: 8.11x4.10 P (Céramique) Étage : AUTRE
Douche Salle d'eau: 5.2x4.4 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 10.0x6.0 P () Étage : AUTRE Hall d'entrée: 12.2x5.7 P (Bois) Étage : AUTRE
Garde-robe

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Interphone Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Espace de rangement intérieur Espace de stationnement pour visiteur Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Autre Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 1 353 $ (Annuel) Frais de copropriété : 31 644 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 1 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 $ (Annuel) Total: 32 999 $