Maison de plain-pied à vendre à Granby

664 Rue Fournier, Granby

Maison de plain-pied

664 Rue Fournier, Granby MLS# 18109270

449 000 $ CAN

2 + 1

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Charmant plain-pied avec sous-sol aménagé et entrée indépendante, parfait pour une famille! Chaque niveau offre un espace à aire ouverte avec salon, cuisine, salle à manger, 1 chambre et salle de bain complète. Profitez d'une cour intime avec haies, piscine creusée, remise, 5 stationnements et abri d'auto. À pied des écoles, de l'autobus, à deux pas du Cégep, du Zoo, du Club de golf Miner, de l'hôpital et de l'A-10. Emplacement stratégique et ambiance chaleureuse vous attendent!

Découvrez ce charmant plain-pied avec sous-sol, parfaitement conçu pour accueillir une famille, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel sur deux niveaux. Dotée d'une entrée indépendante, cette propriété vous permet de profiter de multiples configurations, tout en assurant intimité et confort.

Au rez-de-chaussée, les planchers de parqueterie apportent une touche de chaleur et d'authenticité. Le salon lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée et d'un mur en bois, crée une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont idéales pour recevoir, avec une porte-patio donnant accès direct à la cour arrière, parfaite pour les repas en plein air. La chambre principale est de bonne dimension, et la salle de bain complète propose un bain-douche pratique. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison.

Le sous-sol aménagé, accessible par une entrée indépendante, offre un vaste espace à aire ouverte avec salon, cuisine et salle à manger. Le décor mêle murs de bois et de briques blanches, avec un dosseret décoratif en aluminium et un plafond suspendu (plafond à compléter dans certaines sections). Une chambre confortable s'y trouve, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et un espace buanderie pratique. Cet étage peut facilement servir de logement pour un membre de la famille ou être adapté à divers besoins (télétravail, atelier, etc.).

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, entièrement clôturée et bordée de haies matures. La piscine creusée est parfaite pour les chaudes journées d'été, et une remise ajoute un espace de rangement appréciable. Le stationnement ne manque pas avec 5 places dans l'allée asphaltée, incluant un abri d'auto attaché.

Côté localisation, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt d'autobus, elle se trouve à 8 minutes de marche de l'école secondaire l'Envolée. Les écoles primaires du Phénix et de l'Assomption sont tout aussi proches, à 2 et 3 minutes respectivement. Le Cégep de Granby est accessible en 5 minutes en voiture, tout comme le Zoo de Granby, une sortie idéale pour les familles. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Club de Golf Miner, situé à 7 minutes. Les services médicaux sont également à portée de main avec l'Hôpital de Granby à proximité, sans oublier l'accès rapide à l'autoroute 10, facilitant vos déplacements.

Cette maison offre un équilibre parfait entre vie de quartier, confort, polyvalence et proximité des commodités. Une belle opportunité à saisir!

Inclusions

Compacteur à déchets, broyeur, luminaires, accessoires de piscine et robot, plusieurs choses et effets dans le cabanon.

Exclusions

Lave-vaisselle.

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 449 000 $ Municipalité: Granby Adresse: Rue Fournier Année: 1979

Évaluation municipale

Terrain: 155 600 $ Bâtiment: 241 400 $ Total : 397 000 $

Dimensions

Terrain: 27.43 X 30.48 Mètres Superficie: 836.2 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 6.11x6.7 P (Céramique) Étage : RC
Split, garde-robe Salon: 15.9x14.4 P (Parqueterie) Étage : RC
Baie-vitrée Salle à manger: 9.7x8 P (Parqueterie) Étage : RC
Porte-patio Cuisine: 12.9x7.2 P (Parqueterie) Étage : RC Salle de bains: 9x5.7 P (Céramique) Étage : RC
Bain-douche Chambre à coucher principale: 13.3x12.2 P (Parqueterie) Étage : RC Chambre à coucher: 12.10x7.10 P () Étage : RC Salon: 13x11.10 P (Plancher flottant) Étage : S-S Cuisine: 12.5x5 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle à manger: 12.5x7 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 7.8x7.3 P (Céramique) Étage : S-S
Douche et buanderie Chambre à coucher: 12.10x11.7 P (Plancher flottant) Étage : S-S

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché Allée Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Échangeur d'air Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection Piscine Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de motoneige Sentier de VTT Ski alpin Ski de fond Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement À l'abri Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Manivelle Porte-fenêtre Zonage Résidentiel