Maison à vendre à Westmount

366 Av. Grosvenor, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 366 Av. Grosvenor, Westmount MLS# 18353215

1 540 000 $ CAN

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Nichée sur l'une des rues les plus recherchées de Victoria Village, cette résidence allie à merveille le charme victorien à la fonctionnalité moderne. Sa façade accueillante en briques, bordée d'un chemin fleuri, vous invite à découvrir un intérieur baigné de lumière naturelle, offrant une vue sur un majestueux arbre centenaire. La grande fenestration, murs de briques, moulures d'origine, hauts plafonds et les planchers de bois franc créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Idéalement située à quelques pas des commodités urbaines, la propriété dispose également d'un stationnement, d'une terrasse & d'un jardin ensoleillé.

NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Emplacement exceptionnel : Située dans une rue calme au coeur du dynamique Victoria Village, à quelques pas des boutiques, bistros, cafés et parcs. De plus, cette propriété dispose du luxe d'un stationnement privé.

-Charme victorien authentique : Une façade pleine de charme et un intérieur lumineux offrant une vue captivante sur un arbre centenaire, sublimé par des détails d'époque tels que les murs de briques exposées, les moulures d'origine, les hauts plafonds et les planchers en bois franc.

-Jardin paisible : Un véritable sanctuaire de tranquillité, ce jardin de vivaces est idéal pour jardiner ou recevoir. Accessible directement depuis la cuisine par deux grandes portes vitrées, il s'agit d'un paradis privé.

REZ-DE-CHAUSSÉE : -Ce niveau est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureus

-Un salon avec une fenêtre en saillie et un foyer au gaz et manteau de marbre est ouvert sur une salle à manger formelle avec bibliothèque intégrée

-La spacieuse cuisine comprend un coin petit-déjeuner lumineux et des portes vitrées donnant sur une terrasse et un jardin ensoleillé

-Une jolie salle d'eau, idéalement située, complète cet étage

-Un bel escalier en bois, illuminé par un vaste puits de lumière, mène aux chambres

1ER ÉTAGE : -L'étage supérieur dispose de trois chambres, dont une suite principale avec un coin salon confortable, et une autre chambre avec de belles portes françaises s'ouvrant sur un nouveau balcon en pin donnant sur le jardin

-La salle de bains familiale, baignée de lumière naturelle, comprend une douche séparée et une baignoire ainsi qu'un charmant meuble lavabo. Un puits de lumière ajoute une touche de sérénité.

SOUS-SOL : -Le sous-sol spacieux offre une ambiance chaleureuse avec des poutres exposées et des murs en briques et est entièrement isolé sur tous les murs exposés

-Une salle de lavage indépendante et un grand espace de rangement ajoutent encore plus de potentiel à cette propriété

EXTÉRIEUR : -Le jardin plat, rempli de vivaces, est parfait pour jardiner ou profiter de l'air frais

-La terrasse, accessible depuis la cuisine, est un espace idéal pour les repas en plein air

-Au deuxième étage, un charmant balcon offre une vue dégagée sur l'arbre centenaire

-Un chemin fleuri et une place de stationnement complètent ce cadre exceptionnel

NOTES : - Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties - La superficie habitable provient du rôle foncier - Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle Miele, micro-ondes, laveuse et sécheuse LG, tous les habillages de fenêtres là où ils sont installés, tous les éclairages permanents sauf ceux qui sont exclus, le réservoir d'eau chaude, tous les éléments encastrés partout.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur, lustre du hall d'entrée, lustre de la salle à manger, portes ardoisées de la lingerie de l'étage, miroir de la salle de bain de l'étage, miroir de la salle d'eau.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 540 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Année: 1905 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 479 800 $ Bâtiment: 906 500 $ Total : 1 386 300 $

Dimensions

Terrain: 22 X 111 Pieds Superficie: 2255 Pieds carrés Aire habitable: 1717 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Salon: 11.7x17.4 P (Bois) Étage : RC
Foyer au gaz, ouvert sur SAM Salle à manger: 11.7x14.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.10x16.10 P (Bois) Étage : RC
With access to terrasse Salle d'eau: 3.3x3.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 19.3x14.6 P (Bois) Étage : 2
Avec coin boudoir Chambre à coucher: 10.5x12.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.4x11.0 P (Bois) Étage : 2
Porte française sur le balcon Salle de bains: 4.11x10.1 P (Céramique) Étage : 2
Bain+douche, puits de lumière Salle familiale: 19.1x19.11 P (Bois) Étage : S-S Salle de lavage: 11.4x9.4 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 10.10x8.4 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Autre Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Autre Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 180 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 8 799 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 158 $ (Annuel) Total: 12 137 $