Appartement à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
6111 Av. du Boisé, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Vendu
Appartement
6111 Av. du Boisé, app. 5H, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 18648800
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2 Bienvenue dans ce lumineux et spacieux appartement 2+1 chambres, 2 salles de bains, situé au 5e étage de la phase IV du Sanctuaire, offrant des vues tant à l'est qu'à l'ouest. Cette résidence, soigneusement rénovée, dispose de 1 657 pi² d'espace de vie raffiné et bénéficie d'une intimité accrue, partageant son palier et son accès à l'ascenseur avec seulement un autre condo. Idéalement situé près de la station de métro Outremont, du futur REM, ainsi que des bistrots et boutiques animés d'Outremont, cet appartement comprend un garage et un casier de rangement, ainsi qu'une gamme étendue de services.
Bienvenue dans ce lumineux et spacieux appartement 2+1 chambres, situé dans la phase IV du Sanctuaire, offrant des vues tant à l'est qu'à l'ouest. Située au 5e étage, cette résidence méticuleusement rénovée dispose de 1 657 pi² d'espace de vie raffiné et bénéficie d'une intimité accrue, partageant son palier et son accès à l'ascenseur avec seulement un autre condo.
L'appartement est orné d'élégants planchers de bois franc et dispose d'une cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en granit et électroménagers en acier inoxydable. Il comprend une suite principale spacieuse, une chambre supplémentaire et un bureau/boudoir polyvalent pouvant facilement servir de troisième chambre, le tout complété par des espaces de vie généreux et lumineux. Profitez de magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse privée accessible depuis les chambres. Si vous êtes un lève-tôt, la salle à manger et le salon avec leur accès à la terrasse ensoleillée de plus de 200 pi², offrant des vues magnifiques sur l'UdM et la montagne, seront vos endroits préférés. La vaste suite principale comprend un dressing aménagé et une luxueuse salle de bains attenante avec douche en verre et baignoire à jets. La deuxième chambre offre des vues sur l'ouest et un placard double. Idéalement situé près de l'UdM, de la station de métro, du futur REM, ainsi que des bistrots et boutiques animés d'Outremont, cet appartement comprend un garage et un casier. GARAGE: J23 (SS1) CASIER: #41 (LOBBY) Les frais de condo (822 $/mois) couvrent une large gamme de services, incluant le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, la participation au fonds de prévoyance, l'assurance du bâtiment, ainsi que les frais de gestion et d'administration. De plus, l'immeuble bénéficie d'une sécurité 24/7. LE SANCTUAIRE c'est aussi: -Accès souterrain au prestigieux Midtown Sporting Club offrant une large gamme de services : fitness, tennis, sports nautiques, et plus encore ! -Accès à la renommée clinique médicale PLEXO : médecine familiale, sportive et spécialisée. -Concierge présent 7 jours sur 7 / 24 heures sur 24. -Plusieurs espaces de stationnement pour vos visiteurs. -Salle de réception disponible. Proche de tous les services, idéalement situé près de l'Université de Montréal, des écoles publiques, des stations de métro Édouard-Mont-Petit et Outremont, et surtout du futur REM. À proximité des bistrots et boutiques chics d'Outremont.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous luminaires sauf où exclus, tous revêtements de fenêtres là où installés, grand buffet de la salle à manger, table de salle à manger et 10 chaises, lit escamotable dans le den, bureau encastré chambre arrière, tous les encastrés, tous les systèmes de rangement des gardes-robes.
Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur. Lustre et appliques de la salle à manger, miroir de la salle à manger, miroir et appliques de la chambre principale, congélateur, tous les miroirs fixés, chauffe-eau.
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. du Boisé Année: 1987Évaluation municipale
Terrain: 129 300 $ Bâtiment: 766 400 $ Total : 895 700 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 154.2 Mètres carrésPièces
Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 9.1x10.7 P (Céramique) Étage : AUTRE Salon: 12x20.2 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 11.1x19 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 20.3x9.5 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 22.5x8.11 P (Bois) Étage : AUTREbureau ou den Salle de bains: 8.4x7.6 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 17.4x10.8 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 17.4x13.2 P (Bois) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 5.7x9.4 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 10.9x9.9 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 5.2x6 P (Bois) Étage : AUTRE Autre: 7.7x5.6 P (Bois) Étage : AUTRE
Pièce utilitaire
5e étage
Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Intégré
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Rue privée
Proximité Cegep
École primaire
École secondaire
Garderie/CPE
Hôpital
Piste cyclable
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Services disponibles Salle d'exercice
Stationnement Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la montagne
Sur la ville
Zonage Résidentiel
Nombre de garages1
Coûts
Frais de copropriété : 9 864 $ (Annuel)
Taxes municipales ( 2024 ) : 5 662 $ (Annuel)
Taxes scolaires ( 2024 ) : 737 $ (Annuel)
Total: 16 263 $
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