Duplex à vendre

8149-8151 Rue Birnam, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Duplex

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699 000 $ CAN

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Duplex situé dans une belle localisation vous offrant un beau potentiel de valorisation et idéal pour propriétaire occupant ou investisseur avec la possibilité d'une occupation immédiate. Cet immeuble est situé tout près du parc et stade Jarry, du marché Jean-Talon, de la rue Jarry qui vous donne accès à de multiple restaurants, cafés, boutiques et autres.

Propriété à découvrir dès maintenant!!

Beau duplex entretenu avec beaucoup de soin et qui a encore un beau potentiel de maximisation de sa valeur. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur!

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

- Duplex en rangée ; - 2 logements ayant chacun 2 chambres ; - Beaucoup de rénovations ont été effectuées dans les 2 logements ; - Le logement du 1er étage à une belle grande cour arrière ; - Le sous-sol n'est pas fini et pourrait dans le futur rapporter un revenu supplémentaire.

INCLUSIONS

- Appareils électroménagers des 2 logements.

SERVICES À PROXIMITÉ

- Université, cégep, école primaire et secondaire ; - À distance de marche de Jarry, ; - Autoroute, train de banlieue, transport en commun et piste cyclable ; - Hôpitaux et autres services de soins de santé.

*Voir liste des rénovations dans les documents attachés.

Inclusions

Tous les électroménagers du logement du locataire.

Exclusions

Tous les effets personnels des occupants.

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 699 000 $ Municipalité: Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Adresse: Rue Birnam Année: 1949

Évaluation municipale

Terrain: 231 900 $ Bâtiment: 410 000 $ Total : 641 900 $

Dimensions

Terrain: 30 X 62 Pieds Superficie: 1920 Pieds carrés Bâtiment: 10 X 9.4 Mètres

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 6.4x9.7 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 6.4x9.2 P (Bois) Étage : 2 Salon: 11.3x15.11 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.9x15.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.7x4.11 P (Céramique) Étage : RC Salon: 11.2x16.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 10.9x15.0 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 7.5x4.11 P (Céramique) Étage : 2 Rangement: 5.1x2.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.4x9.4 P (Linoléum) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x13.3 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 9.0x9.5 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 10.6x9.4 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 3.2x2.1 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 8.10x9.5 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 10.8x13.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de lavage: 9.3x8.6 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 2.10x3.2 P (Bois) Étage : 2 Rangement: 10.8x13.0 P (Bois) Étage : 2

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Coulissante Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 530 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 4 063 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 504 $ (Annuel) Total: 8 097 $