Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Saint-Basile-le-Grand

20 Mtée Robert, Saint-Basile-le-Grand

Bâtisse commerciale/Bureau

20 Mtée Robert, Saint-Basile-le-Grand MLS# 18937381

1 295 000 $ CAN +TPS/TVQ

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Immeuble très bien entretenue, toiture refaite en 2017 avec garantie applicable. Les places de stationnements non attribués sont au nombre de 20. Grande visibilité et accessibilité accès direct à la 116. Phase environnemental 1 au dossier.

Immeuble situé à l'entrée de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle et une facilité d'accès. Cet immeuble commercial représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné et pleinement loué. Stratégiquement implanté sur un site offrant une excellente visibilité et un accès facile, l'immeuble bénéficie d'un fort achalandage et d'une proximité avec les principales artères de la région. Les caractéristiques principales sont: 4 locataires en place générant un revenu locatif stable, idéal pour un investisseur souhaitant un actif à rendement immédiat. La toiture sous garantie, offrant une tranquilité d'esprit et réduisant les coûts d'entretien à court et moyen terme. Le stationnement abondant et disponible pour la clientèle et les employés, un atout majeur pour les entreprises locataires. Cet immeuble bien entretenu combine stabilité, localisation et potentiel de valorisation. Il s'adresse tant aux investisseurs expérimentés qu'à ceux souhaitant débuter ou renforcer leur portefeuille avec une propriété performante et bien située.

Inclusions

Tous les frais sont inclus dans le loyer semi-brut. L'électricité au compteur pour chaque locataire.

Exclusions

L'énergie tel que électricité, chauffage et climatisation.

Description

Détails

Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 1 295 000 $ plus taxes Municipalité: Saint-Basile-le-Grand Adresse: Mtée Robert Année: 1992

Évaluation municipale

Terrain: 249 200 $ Bâtiment: 881 500 $ Total : 1 130 700 $

Dimensions

Terrain: 38.65 X 30.74 Mètres Superficie: 12734 Pieds carrés Bâtiment: 18.66 X 20.12 Mètres

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Proximité Autoroute/Voie rapide Transport en commun Revêtements Brique Système d'égouts Municipal Type de commerce/Industrie Detail Service Zonage Commercial

Coûts

Assurances : 6 898 $ (Annuel) Coût d'énergie : 549 $ (Annuel) Entretien/réparation : 3 000 $ (Annuel) Déneigement / pelouse : 3 045 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 22 586 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 905 $ (Annuel) Total: 36 983 $