Duplex à vendre à Val-David

2784-2786 Ch. de l'Air-Pur, Val-David

Vendu

Duplex

2784-2786 Ch. de l'Air-Pur, Val-David MLS# 19079501

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Nichée sur un grand terrain, cette maison construite en 2020 offre une finition impeccable. Le niveau supérieur est disponible pour occupation, tandis que le rez-de-chaussée est actuellement loué, garantissant de bons revenus. Les caractéristiques comprennent un plancher chauffant en béton poli, une grande allée & un large garage, la climatisation & un magnifique balcon. La propriété offre une grande cour arrière dans le secteur recherché du Domaine Air Pur, à proximité du Parc Linéaire & des pistes de ski de fond. Profitez d'un cadre privé & intime avec un accès facile au sentier Le Petit Train du Nord dans cet endroit serein.

NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Construction moderne 2020 : Une construction de qualité avec souci du détail.

-Potentiel de revenus : Le niveau supérieur est disponible pour occupation, tandis que le rez-de-chaussée est loué, ce qui assure des revenus réguliers.

-Emplacement désirable : Située dans le secteur recherché du Domaine Air Pur, à proximité du parc linéaire, des pistes de ski de fond et avec un accès facile au sentier Le Petit Train du Nord, elle offre un cadre privé et serein.

*Grande allée et garage : Actuellement configuré pour un véhicule, avec vaste espace de rangement, mais pourrait en accueillir deux. Grand terrain avec un espace plat et gazonné.

2784 (actuellement loué pour $1950/mois) - Unité au rez-de-chaussée avec entrée privée. - Terrasse privée pavée à l'arrière avec un coin salon, offrant un environnement calme et paisible. - Espace de vie ouvert reliant le salon, la salle à manger et la cuisine. - Les caractéristiques comprennent un plancher entièrement chauffant en béton poli, lumières encastrées, une cuisine lumineuse avec un îlot central et un dosseret en tuiles. - Salle de lavage séparée. - Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bains attenante, comprenant des robinetteries noires, une douche en verre et un bain séparé. - Deuxième chambre à coucher utilisée comme bureau. - Climatisation murale.

2486 (Vacant, revenu potentiel : 2100$/mois) - Deuxième étage avec entrée privée, les mêmes matériaux qu'au premier étage et un grand garage détaché. - La salle à manger s'ouvre sur un balcon en coin par des portes-patio, créant ainsi un espace de vie intérieur-extérieur étendu. - Le balcon est suffisamment grand pour y créer un grand espace extérieur, idéal pour profiter du soleil, se détendre ou recevoir. - Climatisation murale. - Salle de bain entièrement blanche avec une douche en verre à effet pluie et un bain séparé.

*La surface habitable a été calculée en doublant la surface fournie par le site web de l'évaluation municipale pour inclure le rez-de-chaussée.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf là où exclus, réservoir d'eau chaude, borne de recharge (voiture électrique)

Exclusions

Tous les effets personnels des vendeurs et locataires.

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Municipalité: Val-David Adresse: Ch. de l'Air-Pur Année: 2021

Évaluation municipale

Terrain: 78 400 $ Bâtiment: 489 500 $ Total : 567 900 $

Dimensions

Superficie: 16292 Pieds carrés Bâtiment: 11.74 X 9.32 Mètres Aire habitable: 2387 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 14.5x9.0 P (Autre) Étage : RC
Plancher chauffant
Autre Salon: 14.3x11.8 P (Autre) Étage : 2
Plancher chauffant
Autre Salle à manger: 14.5x9.0 P (Autre) Étage : RC
Plancher chauffant
Autre Salle à manger: 14.3x13.1 P (Autre) Étage : 2
Plancher chauffant
Autre Cuisine: 14.5x13.0 P (Autre) Étage : RC
Plancher chauffant
Autre Cuisine: 14.3x13.1 P (Autre) Étage : 2
Plancher chauffant
Autre Chambre à coucher principale: 13.6x9.6 P (Autre) Étage : RC
Plancher chauffant
Autre Chambre à coucher principale: 11.4x14.3 P (Autre) Étage : 2
Plancher chauffant
Autre Salle de bains: 10.0x8.1 P (Autre) Étage : RC
Att. à CCP/Plancher chauffant
Autre Salle de bains: 8.3x10.7 P (Autre) Étage : 2
Plancher chauffant
Autre Penderie (Walk-in): 9.10x5.9 P (Autre) Étage : RC
Plancher chauffant
Autre Penderie (Walk-in): 7.1x5.0 P (Autre) Étage : 2
Plancher chauffant
Autre Chambre à coucher: 11.2x10.0 P (Autre) Étage : RC
Plancher chauffant
Autre Chambre à coucher: 14.2x10.11 P (Autre) Étage : 2
Plancher chauffant
Autre Salle de lavage: 5.0x4.10 P (Autre) Étage : RC
Plancher chauffant
Autre Salle de lavage: 4.11x3.4 P (Autre) Étage : 2
Plancher chauffant
Autre

Caractéristiques

Allée Autre Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur mural Échangeur d'air Installation aspirateur central Thermopompe murale Fondation Béton coulé Garage Détaché Mode de chauffage Air soufflé Autre Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Vue Sur la montagne Zonage Résidentiel Nombre de garages1