Maison à vendre à Montréal (Outremont)

407Z-413Z Av. Édouard-Charles, Montréal (Outremont)

Maison à étages

Voir la vidéo 407Z-413Z Av. Édouard-Charles, Montréal (Outremont) MLS# 19278542

3 450 000 $ CAN

5 + 1

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Résidence d'exception au coeur d'Outremont, où design, lumière abondante et technologie de pointe s'unissent pour offrir une expérience de vie unique. Complètement reconstruite et agrandie en 2018 par une architecte, elle allie raffinement, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Ce projet comprend un penthouse avec ascenseur privé, 3 appartements meublés, une terrasse sur le toit avec vue sur le Mont-Royal, un garage et un stationnement couvert. Idéalement située à deux pas de l'Av. Laurier O., du Mont-Royal, du Mile-End et du parc Jeanne-Mance, elle permet de profiter des meilleures commodités urbaines dans un cadre prestigieux.

Un projet architectural exclusif conçu pour offrir une parfaite symbiose entre intérieur et extérieur. Son atrium central vitré inonde tous les espaces de lumière naturelle, tandis que la cour intérieure verdoyante crée un havre de paix au coeur de la propriété.

NOS TROIS COUPS DE COeUR -Lumière et élégance : Une fenestration grandiose baigne les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur l'architecture aérienne et les finitions haut de gamme, avec ascenseur privé, domotique intégrée et design audacieux.

-Une façade emblématique : L'équilibre parfait entre tradition et modernité, avec une élégante façade en brique rouge sublimée par un cube de verre sur deux étages.

-Une localisation privilégiée : En plein coeur d'Outremont à deux pas de l'Av. Laurier O., Mont-Royal, Mile-End et parc Jeanne-Mance, avec un accès aux meilleures adresses, bistros réputés, transports et commodités urbaines.

PENTHOUSE D'EXCEPTION -Escalier architectural menant à une vaste mezzanine et une terrasse sur le toit -Cuisine sur mesure avec électroménagers intégrés, armoires pleine hauteur et îlot central convivial -Salle à manger élégante ouverte sur la cuisine, agrémentée d'un magnifique foyer au gaz -Trois chambres superbement fenestrées, dont une suite principale intime avec rangement sur mesure et salle de bain moderne à évier double -Mezzanine avec rangement intégré et paroi de verre, offrant une vue ouverte sur l'aire de vie -Plafonds spectaculaires de 21 pieds et fenestration mur à mur, maximisant la lumière naturelle et la fluidité des espaces -Grande salle de bain secondaire et salle d'eau idéalement situées -Ascenseur privé menant directement à l'aire de vie -Technologie avancée : domotique, éclairage et sonorisation intelligents, stores motorisés, caméra intercom et écran déroulant

EXTERIEUR RAFFINÉ -Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur le Mont-Royal et les toits d'Outremont, parfaite pour se détendre ou recevoir dans un cadre exclusif -Seconde terrasse privée, offrant un espace intime pour savourer un moment de calme ou partager un repas en plein air -Un joli balcon, prolongeant l'espace de vie et idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien -Une cour intérieure intime et aménagée, avec une terrasse en bois parfait pour un espace lounge et BBQ -Accès et commodités haut de gamme : Escaliers en métal et bois, garage chauffé avec rangements et stationnement couvert

LES UNITÉS -PH413 - 3/4e: PH sur 2 niveaux avec 3 chambres, ascenseur privé, garage, stationnement couvert et superbe terrasse sur le toit -#407 - RDC: 1 ch., meublé, et accès direct à la cour intérieure -#409 - 2e: Studio meublé optimisé et fonctionnel, intégrant un espace bureau et un accès à un joli balcon -#411 - 2e : 1 chambre, meublé, avec terrasse intime

NOTES -Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties -La superficie totale provient du rôle foncier -La location court terme de type Airbnb est autorisée

Inclusions

Tous les appareils électroménagers, tous les luminaires, toutes les habillages de fenêtres, le matériel du système d'alarme, meubles des unités 407, 409 et 411.

Exclusions

Tous accessoires de mise en scène (intérieurs et extérieurs) dans l'ensemble de la propriété. Services de surveillance pour alarmes.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 450 000 $ Municipalité: Montréal (Outremont) Adresse: Av. Édouard-Charles Année: 1908

Évaluation municipale

Terrain: 382 300 $ Bâtiment: 2 964 200 $ Total : 3 346 500 $

Dimensions

Terrain: 24 X 69 Pieds Superficie: 1656 Pieds carrés Bâtiment: 24 X 0 Pieds Aire habitable: 3782 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 20 Chambres: 6 Salle(s) de bain:5 Salle de bains:1 Salon: 10.3x14.10 P (Bois) Étage : RC
#407 Salle à manger: 9.6x7.11 P (Bois) Étage : RC
#407 - Accès à la cour Cuisine: 9.7x9.0 P (Bois) Étage : RC
#407 Chambre à coucher: 8.0x9.0 P (Bois) Étage : RC
#407 Salle de bains: 10.1x7.4 P (Céramique) Étage : RC
#407 Salon: 12.7x12.7 P (Bois) Étage : 2
#411 - Accès à la terrasse Salle à manger: 3.10x11.9 P (Bois) Étage : 2
#411 Cuisine: 5.4x13.5 P (Bois) Étage : 2
#411 Chambre à coucher: 7.5x6.2 P () Étage : 2
#411 - Mezzanine Salle de bains: 7.5x12.6 P (Bois) Étage : 2
#411 Salon: 8.7x8.5 P (Bois) Étage : 2
#409 Salle à manger: 7.7x8.5 P (Bois) Étage : 2
#409 Cuisine: 9.8x4.5 P (Bois) Étage : 2
#409 Chambre à coucher: 8.9x9.8 P () Étage : 2
#409 - Mezzanine Bureau à domicile: 9.3x10 P (Bois) Étage : 2
#409 Salle de bains: 8.3x4.7 P (Céramique) Étage : 2
#409 Cuisine: 16.0x17.0 P (Bois) Étage : 3
#PH413 - accès ascenseur Salle à manger: 12.4x22.0 P (Bois) Étage : 3
#PH413 Chambre à coucher principale: 10.0x12.9 P (Bois) Étage : 3
#PH413 Penderie (Walk-in): 3.10x11.4 P (Bois) Étage : 3
#PH413 Salle de bains: 5.6x12.5 P (Céramique) Étage : 3
#PH413 - attenante Salle d'eau: 3.5x4.11 P (Céramique) Étage : 3
#PH413 Salon: 17.4x19.3 P (Bois) Étage : 4
#PH413 - Accès à la terrasse Chambre à coucher: 9.2x8.8 P (Bois) Étage : 4
#PH413 Chambre à coucher: 10.8x8.8 P (Bois) Étage : 4
#PH413 Salle de bains: 7.3x3.6 P (Céramique) Étage : 4
#PH413

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Échangeur d'air Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Pierre Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Attaché Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Revêtements Aluminium Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol Autre Bas (moins de 6 pieds) Stationnement À l'abri Au garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1