Maison à vendre à Montréal-Ouest

64 Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest

Maison à étages

64 Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest MLS# 20020332

1 950 000 $ CAN

2 + 1

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Une belle maison Arts and Crafts fortement rénovée depuis 2004 avec des matériaux haut de gamme & un travail artisanal avec respect du style original. Une propriété tellement unique! L'étage principal se compose d'un concept ouvert salon/salle à manger/cuisine avec des portes s'ouvrant sur une terrasse privée de 14x32', puis quelques marches vers l'espace piscine. Cette maison comprend 4 chambres à coucher plus un bureau, 2 1/2 salles de bains, et un sous-sol aménagé avec un sol en carreaux de porcelaine à chevrons ainsi qu'un parking côte à côte et une grande entrée de type vestiaire.Situé au centre de Montréal-Ouest, elle est proche de tout

La plus grande partie de la maison est chauffée par un système de planchers chauffants.

L'espace extérieur est incroyable!

NIVEAU D'ENTRÉE - Il y a deux portes pour entrer - la porte principale, ou une porte "cachée" qui mène au vestiaire avec son placard de rangement (le garage a été transformé en vestiaire et en espace de rangement).

ÉTAGE PRINCIPAL - salon/salle à manger/cuisine zone à concept ouvert - foyer double face - portes-fenêtres menant à une terrasse privée de 14 x 32' avec pergola et seulement quelques marches à descendre à l'espace piscine Puis descendez quelques marches jusqu'à - salle d'eau - buanderie - cave à vin

TROISIÈME ÉTAGE - bureau avec murs et porte en verre ajoutés pour l'insonorisation - chambre principale avec dressing et salle de bains avec douche - autre chambre

DERNIER ÉTAGE - 2 chambres de bonne taille - salle de bain avec douche

SOUS-SOL/NIVEAU JARDIN - Sous-sol fini avec une grande hauteur de plafond - étagères intégrées - équipement cinéma maison inclus tel qu'installé - porte vers l'espace piscine

La surface habitable est celle indiquée dans l'évaluation municipale.

CLAUSES A INCLURE DANS TOUTES PROMESSES D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DE L'ACHETEUR: - Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. - Le foyer, la/les cheminée(s), et le chauffe-piscine sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Appareils électro-ménagers à l'exclusion du four micro-ondes, frigo à vin, recouvrements de fenêtre (dans le bureau, la salle de bain, les chambres et au sous-sol), projecteur au sous-sol, équipement pour la piscine, tous les luminaires.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 950 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Ballantyne N. Année: 1920

Évaluation municipale

Terrain: 551 900 $ Bâtiment: 906 900 $ Total : 1 458 800 $

Dimensions

Terrain: 50 X 88 Pieds Superficie: 4400 Pieds carrés Bâtiment: 24 X 37 Pieds Aire habitable: 2546 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Autre: 6.10x5.7 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre
Entrée
Niveau d'entrée Autre: 6.1x10.5 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre
Vestibule
Niveau d'entrée Rangement: 8.3x3.7 P (Autre) Étage : AUTRE
Autre Autre: 21.3x11.3 P (Bois) Étage : AUTRE
Salon/salle à manger
Étage principal Cuisine: 14.3x19.2 P (Bois) Étage : AUTRE Salle d'eau: 6.11x2.11 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 8.0x8.6 P (Céramique) Étage : AUTRE Cave à vin: 8.10x54 P (Céramique) Étage : AUTRE Bureau à domicile: 14.3x10.8 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 9.10x10.6 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 13.4x12.6 P (Bois) Étage : 3 Autre: 7.6x10.9 P (Céramique) Étage : 3
Douche seulement
Salle de bain attenante Penderie (Walk-in): 7.8x4.8 P (Bois) Étage : 3
Rangement intégré Chambre à coucher: 11.3x17.7 P (Bois) Étage : 4
2 placards doubles Chambre à coucher: 14.11x14.9 P (Bois) Étage : 4 Salle de bains: 6.2x7.0 P (Céramique) Étage : 4
Douche seulement Salle familiale: 20.10x19.3 P (Autre) Étage :
Porte donnant sur la piscine
Autre

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Thermopompe centrale Thermopompe murale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Foyer au bois Mode de chauffage Radiant Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Autre Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Topographie En pente Type de fenêtre Manivelle Oscillo-battant Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 503 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2023 ) : 220 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 14 000 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 174 $ (Annuel) Total: 18 897 $