Appartement à vendre à Laval (Laval-des-Rapides)

1340 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-des-Rapides)

Appartement

1340 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-des-Rapides) MLS# 20299374

749 000 $ CAN

2 + 1

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Ce condo spacieux et lumineux sur deux étages offre un mélange parfait de design moderne et de confort. Avec 2 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, cette unité est conçue pour allier fonctionnalité et style. Doté d'appareils modernes et de matériaux haut de gamme, il procure une expérience de vie contemporaine et élégante. De plus, profitez de l'avantage rare de deux places de stationnement intérieur. Situé en plein coeur de Laval, à quelques pas du métro Montmorency, des restaurants, des boutiques et des services essentiels, ce condo est idéal pour ceux qui recherchent une accessibilité urbaine.

NOS 3 COUPS DE COEUR:

Emplacement idéal : À quelques pas du métro Montmorency, profitez d'un accès rapide à Montréal et à une multitude de services : restaurants, boutiques, Centropolis, Carrefour Laval et bien plus. Un cadre de vie pratique et dynamique !

Deux étages pour plus d'intimité : Ce rare condo sur deux niveaux offre une séparation parfaite entre les espaces de vie et les chambres. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour recevoir, tandis que les chambres à l'étage assurent calme et intimité.

Deux places de garage : Une opportunité rare dans le secteur ! Profitez de deux espaces de stationnement intérieurs.

POINTS FORTS DU CONDO

-Espace de vie : Agencement bien conçu offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel -Salon et salle à manger à aire ouverte: Parfait pour recevoir et se sentir à l'aise au quotidien -Les fenêtres du plancher au plafond apportent une lumière naturelle abondante, améliorant l'ambiance accueillante de cette unité moderne. -Cuisine moderne : Nombreux rangements et électroménagers récents. -Chambre principale : Spacieuse, avec walk-in et salle de bains attenante. -Deuxième chambre : Parfaite pour un bureau ou une chambre d'invités. -Salles de bains : Deux salles de bains complètes + une salle d'eau. -Stationnement : 2 places de garage privées #183 & #184 -Espace de rangement inclus #118 -Services de l'immeuble : Immeuble sécurisé avec terrasse commune au 3 étage.

*Important : Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une lettre de pré-approbation hypothécaire et d'un délai d'acceptation minimum de 48 heures.

*Surface habitable selon l'évaluation municipale. Plans et mesures disponibles sur demande.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, tous les éclairages permanents sauf exclusion, tous les habillages de fenêtres sauf exclusion.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 749 000 $ Municipalité: Laval (Laval-des-Rapides) Adresse: Rue Lucien-Paiement Année: 2017

Évaluation municipale

Terrain: 18 500 $ Bâtiment: 661 500 $ Total : 680 000 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 129.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 3 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 15.0x21.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.5x11.5 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.6x12.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.6x8.11 P (Bois) Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Frais de copropriété : 5 292 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 4 591 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 527 $ (Annuel) Total: 10 410 $