Terrain à vendre à Saint-Étienne-de-Bolton

Ch. Riley, Saint-Étienne-de-Bolton

Terrain

Ch. Riley, Saint-Étienne-de-Bolton MLS# 20620597

195 000 $ CAN +TPS/TVQ

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Dernier bord de l'eau disponible dans le très privé Domaine Riley, situé à Saint-Étienne-de-Bolton, au coeur de l'Estrie, à seulement 1h15 de Montréal. Un emplacement privilégié de 63 478 pi², richement boisé et bordé par la Rivière Missisquoi sur 196 pieds de frontage. Sa topographie vallonnée et son zonage offrent la possibilité d'y intégrer 2 corps de bâtisses en pleine nature, avec une intimité préservée. Location de courte durée autorisée. Proche de tous les attraits de la région (Spa Bolton à 3km, sentiers randonnées et VTT, stations de ski dont Owl's Head à 20 minutes, Orford, et Bromont, accès direct au lac Trousers par la rivière).

Dernier terrain de bord de l'eau disponible!

Locations court terme autorisées. Aucune contrainte de temps ni de choix d'entrepreneur en lien avec la construction. Liberté totale, un vrai plus.

Terrain vallonné offrant l'option de parfaitement intégrer la maison principale dans son relief.

Présence d'un ruisseau situé en bordure nord ne limitant aucunement la construction qui doit respecter une distance minimale avec les bords du terrain et dans laquelle se situe le ruisseau.

Le flanc le plus à l'est du terrain surplombe la rivière ce qui offre la possibilité de bâtir une plateforme de type belvédère donnant directement sur l'eau. Un accès au quai via quelques marches intégrées au relief de la pente pouvant lui être connecté.

Route aménagée, entente de déneigement avec les autres résidents locaux, Hydro et Cogeco (câble) sur place.

Un ponceau d'accès direct au terrain au dessus des fossés de drainage des eaux de pluie pourra être aménagé par le vendeur après entente financière.

Zonage résidentiel RUR 13 et classe d'usage RC2 autorisant la construction de 2 corps de bâtisse par le futur propriétaire (une principale + un grand garage / remise OU maison d'invités/guest house)

Aucun milieu humide relevé, cf plan d'implantation fourni. Plan d'implantation dont les données sont non définitives pour ce qui concerne l'emplacement de la maison principale (une option judicieuse visant notamment à déplacer le bloc "maison projetée" au Nord Est, proche des limites adjacentes du ruisseau et de la rivière).

Inclusions

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Terrain Prix: 195 000 $ plus taxes Municipalité: Saint-Étienne-de-Bolton Adresse: Ch. Riley Année: 0

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 56.84 X 103.77 Mètres Superficie: 5897.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Aucun Particularités Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Cul-de-sac Non navigable Rue privée Terrain boisé : feuillus Terrain boisé mixte Villégiature/Chalet Proximité Autre Ski alpin Système d'égouts Aucun Topographie Autre Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel