Maison à vendre à Westmount

427 Av. Lansdowne, Westmount

Vendu

Maison à étages

Voir la vidéo 427 Av. Lansdowne, Westmount MLS# 20906517

2 + 2

VOIR LA CARTE

Située au 427 Lansdowne, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du village Victoria, Westmount Park & d'écoles prestigieuses. Comprenant 4 càc et 2+2 sdb, avec cour arrière spacieuse & 3 stats. Des planchers de bois franc ornent les niveaux principal & supérieur. Salon avec baies vitrées, foyer chaleureux & moulures élégantes. Cuisine équipée d'un îlot central & d'appareils électroménagers haut de gamme. À l'étage, la généreuse suite principale dispose d'un walk-in, d'un balcon privé & d'une sdb attenante. Le sous-sol partiellement aménagé offre la possibilité de personnaliser la maison, en y ajoutant une autre càc

NOS 3 COUPS DE COeUR

-Emplacement de choix: Nichée près du Village Victoria, du parc Westmount et d'écoles réputées

-Sous-sol polyvalent: Partiellement aménagé offrant des possibilités infinies de personnalisation, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un cinéma maison ou d'une cave à vin.

-Mise à jour méticuleuse: Cette maison a fait l'objet de mises à jour et d'un entretien méticuleux au fil des ans. Se référer à la liste complète des améliorations dans les déclarations du vendeur pour plus de détails:

GÉNÉRAL: 2013 - Électricité entièrement refaite (toute la maison) 2013 - Plomberie refaite (3 sdb & la cuisine) 2019 - Ajout d'un drain français (côtés sud & est) 2020 - Installation d'une thermopompe (climatisation & chauffage)

EXTERIEUR 2023 - Nouveau toit du balcon avant en acier galvanisé 2017 - Nouveau balcon et toit en acier galvanisé 2014 - Ajout d'un stationnement pour 3 véhicules avec nouveau pavage

INTÉRIEUR (RDC) 2013 - Nouveau planchers en chêne 2013 - Salle d'eau refaite 2013 - Cuisine entièrement refaite: comprenant de nouvelles armoires Shaker, grand îlot avec évier, rangement, comptoirs en quartz & dosseret en marbre. 2013 - Salle de lavage refaite 2013 - Mudroom refaite

INTÉRIEUR (ÉTAGE) 2013 - Salle de bain (couloir) refaite 2013 - Ajout d'une suite principale: California closet & une nouvelle sdb complète avec douche de plain-pied, vanité avec comptoir en quartz, plancher chauffant et accès au balcon arrière du 2e étage.

RDC - Entrez dans un salon lumineux doté de baies vitrées, foyer, belles moulures & lumières encastrées - Transition vers la salle à manger aux dimensions généreuses. - La cuisine comprend un îlot central dans des tons apaisants de blanc et de bleu, équipée d'appareils électroménagers de première qualité et de nombreux placards, et s'ouvre sur la cour-arrière - Salle d'eau & salle de lavage pratiques et fonctionnelles.

ÉTAGE - Découvrez 4 chambres & 2 sdb complètes, dont une suite principale avec un spacieux walk-in, une sdb attenante & un grand balcon. - Une salle familiale confortable avec foyer flanquée d'étagères encastrées, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire & trois autres chambres bien aménagées, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau.

SOUS-SOL - Le sous-sol partiellement aménagé offre une salle de jeux & beaucoup d'espace supplémentaire, offrant diverses options de personnalisation, que ce soit pour le transformer en cinéma maison, en studio d'art ou en espace bureau.

COUR ET STATIONNEMENT - Une cour arrière clôturée de bonne taille, parfaite pour les amoureux des chiens, offre diverses possibilités de repas Al-fresco et de plaisirs extérieurs. - 3 places de stationnement à l'arrière complètent cette propriété exceptionnelle.

*La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Tous les électroménagers (cuisinière au gaz et hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse) revêtements des fenêtres (stores), luminaires, étagères encastrées, réservoir d'eau chaude (en location).

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, porte bûche dans le foyer, four micro-ondes. Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur. Ventilateur dans la chambre à coucher principale

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Westmount Adresse: Av. Lansdowne Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 805 700 $ Bâtiment: 1 089 400 $ Total : 1 895 100 $

Dimensions

Terrain: 9 X 41.96 Mètres Superficie: 376.9 Mètres carrés Aire habitable: 205.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Salon: 21.1x12.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.6x19.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.10x21.4 P (Bois) Étage : RC Autre: 8.0x6.2 P (Céramique) Étage : RC
Mudroom Salle de lavage: 6.6x4.11 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 5.6x4.11 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.8x10.8 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 7.9x10.5 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Salle de bains: 7.3x5.9 P (Céramique) Étage : 2
Attenante Planchers chauffant Chambre à coucher: 12.6x15.0 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 18.7x11.7 P (Bois) Étage : 2
ou chambre Bureau à domicile: 8.5x9.5 P (Bois) Étage : 2
ou chambre Salle de bains: 7.9x5.11 P (Céramique) Étage : 2
Planchers chauffant Salle de jeux: 15.0x20.5 P (Bois) Étage : S-S Autre: 18.6x11.7 P (Béton) Étage : S-S
Non fini Salle d'eau: 3.3x3.5 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Installation aspirateur central Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au bois Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 015 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 12 028 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 568 $ (Annuel) Total: 16 611 $