Appartement à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4428 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Vendu

Appartement

Voir la vidéo 4428 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 20997245

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Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, ce charmant appartement d'une chambre offre un mode de vie urbain avec le rare avantage d'un garage. La chambre s'ouvre sur un balcon privé avec espace de rangement supplémentaire et une cour arrière paisible et invitant à la détente. À l'intérieur, des planchers de bois franc clair ajoutent chaleur et caractère, et l'espace à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, inondés de lumière naturelle. À deux pas du parc Jeanne-Mance et de la station Mont-Royal. Les visites débuteront lors de la VISITE LIBRE du DIMANCHE 3 NOVEMBRE de 14H à 16H.

NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Espaces extérieurs privés : Profitez d'une cour arrière sereine et d'un balcon privé près de la chambre à coucher avec un espace de rangement abrité supplémentaire.

-Une vie ouverte et lumineuse : Spacieux et lumineux, de grandes fenêtres.

-Emplacement privilégié sur le Plateau : l'un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques de Montréal. À quelques pas, vous trouverez :

-Le parc du Mont-Royal : Parfait pour les activités de plein air tout au long de l'année, avec ses sentiers de randonnée, ses aires de pique-nique et ses vues imprenables sur la ville. -Le boulevard Saint-Laurent : Connu pour sa vie nocturne animée, ses restaurants variés et ses boutiques uniques. -Théâtres et centres d'art : Comme le théâtre La Chapelle et plusieurs galeries d'art, qui font de ce quartier un havre culturel. -Marché Jean-Talon : Situé à quelques pas, il propose des produits frais et locaux ainsi que des produits artisanaux. -Accessibilité au métro : La proximité des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke facilite l'accès à la ville. Grâce à cet emplacement, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, à pied ou à vélo !

POINTS FORTS DU CONDO : -665 pi2 d'espace habitable -Superposition lumineuse à aire ouverte reliant le salon, la salle à manger et la cuisine -Superbes planchers de bois franc de couleur pâle partout -Trois grandes fenêtres apportant une lumière naturelle abondante dans l'aire de vie principale -Balcon privé près de la chambre à coucher, avec espace de rangement abrité -Marches menant à une cour arrière tranquille et privée, parfaite pour la détente -La salle de lavage, est idéalement située à proximité immédiate de la chambre à coucher -Inclusion rare d'un espace de garage privé -Espace de rangement inclut -Frais de copropriété: $237.95/mois

*L'espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente, tous les habillages de fenêtres.

Exclusions

Oeuvres d'art, meubles et biens personnels de la vendeuse.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Av. de l'Hôtel-de-Ville Année: 1997

Évaluation municipale

Terrain: 82 900 $ Bâtiment: 357 200 $ Total : 440 100 $

Dimensions

Superficie: 35.67 Mètres carrés Aire habitable: 61.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 10.1x12.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 8.11x12.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 8.8x10.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.2x12.9 P (Bois) Étage : RC
Accès au balcon Salle de bains: 7.7x9.8 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 4.11x3.1 P (Bois) Étage : RC

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 900 $ (Annuel) Frais de copropriété : 2 856 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 2 798 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 344 $ (Annuel) Total: 6 898 $