Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4920-4922 Av. Rosedale, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Duplex

Voir la vidéo 4920-4922 Av. Rosedale, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 21113845

850 000 $ CAN

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Ce spacieux duplex situé dans un quartier résidentiel calme dispose de 3 chambres à coucher à chaque étage et d'un sous-sol entièrement rénové avec une entrée privée. La propriété est entièrement louée et génère de solides revenus. Elle comprend des comptoirs en granit et des fenêtres récemment remplacées. La cuisine et les salles de bains du rez-de-chaussée ont été rénovées avec goût, ce qui témoigne de l'excellent entretien de la maison. Garage pour 2 voitures + allée 2 voitures! Une grande cour-arrière clôturée ajoute un espace extérieur précieux, parfait pour les familles! 48h de préavis pour les visites SVP.

NOS 3 COUPS DE COeUR : -Totalement loué avec des revenus solides. -Sous-sol rénové avec entrée privée : Potentiel locatif supplémentaire. -Comptoirs en granit et rénovations modernes : Finitions de haute qualité.

Niché dans un quartier résidentiel tranquille, ce duplex spacieux est une trouvaille exceptionnelle pour les investisseurs comme pour les propriétaires. Chacune des deux unités dispose de 3 chambres à coucher généreuses, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les locataires à la recherche d'un espace de vie confortable et spacieux. La propriété est actuellement entièrement louée, générant des revenus solides, avec les deux baux jusqu'au 30 juin 2025, fournissant un revenu immédiat et fiable pour le nouveau propriétaire.

Le sous-sol de ce duplex a été entièrement rénové et dispose d'une entrée privée, ce qui offre un potentiel locatif important. Bien qu'une installation de cuisine soit nécessaire pour le convertir en un appartement entièrement fonctionnel, les bases ont été posées pour une source de revenus supplémentaires ou une suite privée pour la famille élargie.

À l'intérieur, le duplex est doté de caractéristiques modernes qui reflètent son état bien entretenu. Les cuisines des étages principaux ont été rénovées avec goût et équipées de comptoirs en granit qui ajoutent à la fois élégance et durabilité. Les salles de bains ont également été rénovées, garantissant une expérience de vie moderne et confortable. En complément de ces rénovations, les fenêtres ont été récemment remplacées, ce qui non seulement améliore l'attrait esthétique mais contribue également à l'efficacité énergétique.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une grande cour-arrière entièrement clôturée. Ce précieux espace extérieur est idéal pour les familles, car il offre un lieu sûr et privé où les enfants peuvent jouer. Ce duplex a été méticuleusement entretenu, offrant une tranquillité d'esprit au nouveau propriétaire.

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, certains luminaires, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude

Exclusions

Tous les biens des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 850 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Rosedale Année: 1949

Évaluation municipale

Terrain: 427 400 $ Bâtiment: 303 700 $ Total : 731 100 $

Dimensions

Terrain: 12.19 X 35.05 Mètres Superficie: 427.4 Mètres carrés Bâtiment: 10.08 X 9.45 Mètres Aire habitable: 190.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 10.11x15.10 P (Bois) Étage : RC Salon: 16.0x11.4 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 7.10x6.9 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 6.8x7.9 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 7.6x8.6 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 8.8x7.5 P (Plancher flottant) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13.3x11.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.9x13.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.3x11.6 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.10x9.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.1x11.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.9x8.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.2x6.9 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 7.0x7.5 P (Bois) Étage : RC Salle de jeux: 12.11x21.7 P (Parqueterie) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.2x7.3 P (Parqueterie) Étage : S-S Salle de bains: 7.6x4.0 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Béton coulé Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages2